Вопросы к Юристу

Аренда кресла в салоне красоты у предпринимателя налогообложение

Из этой статьи вы узнаете:

Что такое аренда рабочего места в салоне красоты

Зачем нужна аренда рабочего места в салоне красоты

Каких видов может быть аренда рабочего места в салоне красоты

Чем отличается аренда рабочего места в салоне красоты от аренды всего заведения

Какие плюсы и минусы имеет аренда рабочего места в салоне красоты для обеих сторон

Владельцы салонов красоты часто сдают в аренду рабочие места в своих заведениях. Некоторые специалисты уверены, что такая практика позволяет сделать существующий бизнес более эффективным, поскольку облегчает построение взаимоотношений с сотрудниками. Но так ли хороша аренда рабочего места в салоне красоты? Безусловно, у этого явления есть и отрицательные стороны: наличие работника, который не связан с компанией какими-либо обязательствами и может работать так, как ему заблагорассудится, – это всегда риск. Какова же в действительности эффективность аренды рабочих мест в салоне красоты? С какими проблемами можно столкнуться в этом деле, и как их избежать?

Какие особенности имеет аренда рабочего места в салоне красоты

Аренда рабочего места в салоне красоты может быть очень полезна для начинающего специалиста. Ему ни к чему арендовать большое помещение, которое он не будет использовать полностью, но платить за него придется довольно большую сумму. Владелец помещения сдает его нескольким работникам, каждый из которых получит для работы свое пространство.

Важно помнить, что минимальная площадь одного рабочего места в салоне красоты – 6 кв. м.

Такой вид аренды применяется и в других заведениях подобного плана, например, в парикмахерских. Как и работник салона красоты, парикмахер нуждается лишь в небольшом пространстве, поэтому ему гораздо выгоднее работать на арендуемом месте.

Чем аренда рабочего места в салоне красоты отличается от аренды всего заведения

Аренда рабочего места в салоне красоты осуществляется на основе договора между владельцем помещения и мастером. Договор включает информацию о том, какую площадь зала специалисту позволено использовать, какое профессиональное оборудование ему предоставляется и т. д. В соглашении также оговаривается, кто занимается закупкой косметических средств (чаще эту ответственность берет на себя арендатор), с кем работает сторонний мастер, который, в свою очередь, может пользоваться клиентской базой салона или же должен нарабатывать клиентуру самостоятельно.

Рекомендуемые к прочтению статьи:

В каком виде возможна аренда рабочего места в салоне красоты

Вариант 2. Данный способ не предусматривает заключения договорных отношений между собственником и работником. Владелец помещения лишь сдает в аренду кресла для стрижки, не нанимая сотрудников. Такой вариант освобождает стороны от выплаты страховых взносов. Рабочее место при этом предоставляется работнику в свободное пользование за фиксированную арендную плату.

Фиксированная арендная плата гораздо более выгодна арендодателю, чем арендатору. При такой системе арендодатель не зависит от успешности деятельности мастера, от количества клиентов и т. д., но при этом всегда получает прибыль. Для мастера же, напротив, отмеченная аренда рабочего места в салоне красоты несет большой риск. К примеру, арендатор платит владельцу салона красоты фиксированную ренту в размере 3 тысяч рублей в неделю. Если за одну неделю он заработает 7 тыс. рублей, а за вторую 10, то после оплаты аренды его прибыль за половину месяца составит 11 тыс. рублей. Но если на третьей неделе мастер заболеет и не сможет оказывать услуги, то сразу же окажется в минусе, поскольку в любом случае вынужден будет оплатить аренду. При этом арендодателю совершенно неважно, используется арендуемая площадь или нет – он все равно получит установленную ренту.

Как по закону оформляется аренда рабочего места в салоне красоты

Если вы хотите сдавать в аренду рабочее место, между салоном красоты и арендатором обязательно должен быть подписан договор. Это обезопасит вас от споров по поводу имущества и проблем с ИФНС.

  • чтобы арендовать рабочее место в салоне красоты или мастерской, мастеру необходимо быть индивидуальным предпринимателем. Только так он сможет самостоятельно оказывать услуги на законных основаниях, а также решать все вопросы относительно налоговых и страховых выплат,
  • если у салона имеется медицинская лицензия, это не дает мастеру право предоставлять такие услуги без собственной лицензии,
  • если работа ведется по режиму ЕНВД (либо ПСН), для оформления аренды мест потребуется подключить УСН или ОСНО. Это требуется для раздельного учета прибыли,

Арендодатель может столкнуться с проблемой, если салон красоты одновременно содержит собственных работников и осуществляет аренду рабочих мест. Гораздо удобнее для обеих сторон создание площадок сугубо для индивидуальных предпринимателей в сфере красоты.

Широко распространена практика, когда аренда рабочего места в салоне красоты осуществляется без официального договора между владельцем помещения и мастером, т. е. по устной договоренности. Мастер может работать наравне с теми работниками, которые имеют трудовой договор, однако он самостоятельно решает все вопросы касательно своих услуг и лишь платит хозяину заведения за предоставляемую площадь. Такое положение дел таит в себе серьезный риск.

Проблемы могут начаться после внеочередной проверки, произведенной по сигналу одного из клиентов. В ситуации проверки придется демонстрировать основания работы сотрудников в данном салоне красоты (различные договоры, включая трудовые и договоры аренды). Если же отношения не оформлены законодательно, то и доходы, получаемые владельцем помещения, и деятельность мастера по оказанию услуг будут считаться незаконными. Это, в свою очередь, может привести к наказанию. Также отсутствие документа, на основании которого мастер арендует рабочее место, влечет невозможность взыскать с него средства за поврежденное имущество.

Таким образом, договор аренды гарантирует, что если при использовании рабочего места мастер что-либо повредит, он будет отвечать за это материально на основании закона. Официальный документ также поможет салону красоты избежать проблем контролирующими органами.

Для арендатора договор является гарантией, что он имеет в своем распоряжении рабочее место на установленное время.

Как оформить договор аренды рабочего места в салоне красоты

  • предмет. В этом разделе описывается суть предоставляемой услуги по аренде площади в салоне красоты. В частности, должно быть указано место расположения заведения, перечень установленной там техники, а также вид деятельности, для осуществления которой предоставляется помещение. Помимо обязательных пунктов можно добавить сюда и другие, которые так или иначе закрепляют интересы сторон вплоть до взаимных обязательств по уборке помещения. Поскольку предметом договора является аренда рабочего места в салоне красоты, стоит более подробно описать характеристики этого места: где оно располагается, какие предметы мебели и какое оборудование включает, как осуществляется его охрана и т. д. Очень важно учитывать обстоятельства, при которых стороны могут отказаться от исполнения своих обязанностей. Владельцу помещения для этого придется вернуть арендодателю его расходы, а мастеру – возместить убытки владельца. Никакие условия, оговоренные в документе, не меняют этого непреложного правила,
  • расчеты. Здесь должна быть описана материальная сторона вопроса: стоимость аренды рабочего места, период и дата оплаты. В качестве дополнения можно уточнить форму расчета,
  • права и обязанности сторон. Здесь следует отметить, что арендатор и арендодатель имеют право делать, какие правила обязуются соблюдать. Они могут касаться, например, профессиональной деятельности мастера и использования предоставляемого оборудования,

Стоит уделить достаточно времени и внимания составлению договора аренды, поскольку правила, прописанные в нем, обязательны для исполнения и могут измениться лишь при взаимном согласии.

  1. срок – установленная дата, после которой договор перестает действовать. Таким образом, соглашение становится контрактом, по окончании которого следует подписать новый,
  2. условия прекращения договора. Здесь необходимо оговорить, по каким причинам аренда рабочего места в салоне красоты может быть прекращена (например, часто называют несвоевременную оплату),
  3. ответственность мастера и владельца помещения. В таком случае поясняются последствия нарушений, описанных выше (например, пени за задержку оплаты),

Важно: официальный документ, помимо исчерпывающих данных о помещении, оплате и других основополагающих факторов, должен содержать множество нюансов. В частности, стоит описать состояние помещения салона красоты до оказания услуг аренды, принцип оплаты коммунальных расходов, страховые вопросы и т. д.

Очевидно, что и арендатору, и арендодателю выгоднее работать на основе договора, фиксирующего права и обязанности обеих сторон, а также последствия их неисполнения. Таким образом, хозяин помещения будет спокоен за свое имущество, а работник останется уверенным, что на период договора в его распоряжении будет рабочее место.

Не менее важно и то, что официальное оформление отношений стороннего мастера и салона красоты поможет директору легко пройти все возможные проверки.

Основным минусом договорных отношений является невозможность быстро изменить утвержденный порядок вещей. Подписав договор, обе стороны соглашаются, что его условия будут изменены только при взаимном согласии, которого бывает трудно достичь. Вследствие этого аренда рабочего места в салоне красоты на основании договора иногда приводит даже к судебным разбирательствам. Чтобы избежать этого, нужно внимательно отнестись к каждому пункту договора, описать в нем все важные моменты.

Нюансы аренды рабочего места косметолога в салоне красоты

Директору важно понимать, что под рабочим местом подразумевается не только площадь в салоне красоты, выделенная арендатору. Если речь идет об аренде места для косметолога, оно должно быть соответствующим образом оборудовано, чтобы дать работнику возможность проводить необходимые его специальности процедуры.

Перед тем как аренда рабочего места в салоне красоты вступит в силу, необходимо проверить все имеющееся оборудование и зафиксировать его состояние. Косметолог должен лично оценить состояние устройств и своей подписью подтвердить, что взял его в эксплуатацию в исправном виде.

Чтобы у сторон не возникало друг к другу вопросов относительно техники, в договоре стоит описать все нюансы, связанные с его эксплуатацией и ответственностью за повреждение.

Возможна ли аренда рабочего места в салоне красоты медицинским работником, если у заведения нет лицензии

Подобная аренда не является законной, поскольку лицензия, полученная ООО, не распространяется на индивидуального предпринимателя, работающего на принадлежащей ООО территории. Если предприниматель будет оказывать медицинские услуги, не имея собственной лицензии, он может привлекаться к административной ответственности. Таким образом, сторонний мастер не вправе на законных основаниях осуществлять медицинскую деятельность без лицензии под покровительством лицензированного салона красоты.

Также владельцев помещений, возможно, заинтересует, будут ли они лишены лицензии, если обнаружится аренда рабочего места в салоне красоты нелицензированным мастером. Такой опасности нет, поскольку законодательство не предусматривает отзыва лицензии за предоставление рабочих мест.

Как может быть расторгнута аренда рабочего места в салоне красоты

Есть несколько условий, при которых договор может быть аннулирован в суде по заявлению арендодателя. Это возможно, если работник:

  • серьезно или неоднократно нарушил прописанные в договоре правила обращения,
  • испортил имущество,
  • не передал арендодателю плату в установленный срок более двух раз подряд,
  • нарушил договорные условия относительно своих обязательств по капитальному ремонту. Если в договоре конкретный срок ремонта не указан, в силу вступают другие правовые акты, в которых речь идет о проведении капительного ремонта силами арендатора,

При желании стороны могут внести в договор другие случаи, позволяющие досрочно прекратить арендные отношения.

Арендодатель должен также помнить, что аренда рабочего места в салоне красоты будет прекращена только после того, как он сделает работнику письменное предупреждение о невыполнении обязанности в срок по той или иной причине.

Как сделать так, чтобы аренда рабочего места в салоне красоты не принесла убытка собственнику

  • стоит сдавать рабочее место в аренду на условиях предоплаты за два следующих месяца. Это позволит обезопасить себя от ущерба, который арендатор может нанести салону красоты,
  • ещё одним условием является заключение официального договора и уплата налоговых взносов,
  • договор должен содержать данные о документах, принадлежащих арендатору, которые дают ему право на оказание услуг определенного типа,

Аренда рабочего места в салоне красоты – важный, но не единственный процесс в его создании. Помочь в ведении бизнеса может наша компания «Де Юре Де Факто», которая станет для вас надежным и эффективным партнером по защите и продвижению интересов бизнеса, получению актуальной информации и обмену опытом, обсуждению насущных проблем и путей их решения,

Наша компания предлагает готовые решения по ключевым направлениям деятельности:

  • охрана труда,
  • санитарно-эпидемиологический режим,
  • организация медицинской деятельности в бьюти индустрии,
  • кадровый документооборот,
  • открытие салона красоты,
  • лицензирование медицинской деятельности,

Записаться на консультацию вы можете по телефонам: +7 (499) 272-43-99
или с помощью формы обратной связи на нашем сайте.

я открываю салон красоты.хочу не нанимать парикмахеров,а сдавать.

16.01.2011 Автор вопроса: наташа я открываю салон красоты.хочу не нанимать парикмахеров,а сдавать рабочие места.какое налогообложение у меня будет?

нужно ли мне оформлять ИП. и обязаны ли мастера иметь ИП.

  • 17.01.2011 Чтобы сдавать раб.места,Вы можете оформиться ИП на УСН со ставкой 6%(налогообложение-Доходы), вид деятельности найдите в ОКВЭДах- «Сдача в аренду нежилых помещений»-я не помню код,сами ОКВЭДы есть в интернете ,а также в любой налоговой инспекции. На основании полученного Свидетельства ИП и свидетельства на право собственности,+ряда некоторых согласований и заключений Вы можете сдавать в аренду целиком,или по частям нежилое помещение(салон). Мастера не могут работать,будучи никем-они либо должны зарегистрироваться предпринимателями(ИП),либо быть наёмными работниками иного руководителя(ИП,ооо,ЗАО и пр.),арендующего у Вас нежилое помещение(салон).То есть Вы можете сдать каждое рабместо каждому парикмахеру -ИП,либо пусть все эти мастера -парикмахеры создадут своё ООО,ЗАО,Товарищество-и это ооо,ЗАо и др. снимет у вас в аренду Ваш салон.И в этом случае вы по-любому заплатите как ИП на УСН 6% от арендной платы за год.Не забывайте толко подавать Налоговую Декларацию до 30 аперля года,следующего за годом получения дохода от аренды салона красоты.Перед подачей чётко проконсультируйтесь со специалистом. Ваши арендаторы помимо аренды ,будут платить и свои налоги.Их тип и размер определяется согласно действующему Налоговому Кодексу(упрощёнка УСН,либо вменёнка,либо патент-это уже их подробность,к Вам не относится.). Нет голосов
  • 16.01.2011 Наталья, вопрос не к риэлторам. Нет голосов
    • 23.04
    • 24.04 рейтинг: 0
    • 19.01
    • 19.01 рейтинг: 0
    • 19.01 рейтинг: 0
    • 30.01 рейтинг: 0
    • 17.11.2017
    • 21.11.2017 рейтинг: 0
    • 04.11.2017
    • 27.09.2017
    • 27.09.2017 рейтинг: 0
    • 19.10.2017 рейтинг: 0
    • 08.09.2017
    • 11.09.2017 рейтинг: 0

Как осуществляется налогообложение парикмахерской ип?

За расчетами по любым вопросам с фискальными органами нужно следить пристально, так как при наличии задолженности можно лишиться многих возможностей, которые предоставляет ФНС лояльным бизнесменам. Выбор формы налогообложения и способа оплаты налога не представляет большой сложности.

ИП всегда может выкроить 2-3 часа в календаре и посчитать оптимальный вариант для салона, который превращает мужчин в женихов, а девушек делает неотразимыми.

Автор: Иван Иванов Поделись статьей: Оцените статью:

id=» rating_1210_2″ src>

Так как парикмахерские услуги попадают под категорию деятельности, к которой применяется ЕНВД, то предприниматели часто используют этот спецрежим.

При заключение договора на аренду места в салоне красоты, нужно платить налог?

Добрый день, подскажите при заключение договора на аренду места в салоне красоты, нужно платить налог?

Спасибо! 21 Июня 2017, 16:45, вопрос №1291001 Марина, г.

Брянск Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Налог уплачивается в зависимости от получения дохода, вида деятельности и системы налогообложения. 21 Июня 2017, 17:07 0 0 Марина клиент, г. Брянск Я хочу взять в аренду место в помещение , обязательно заключать договор аренды ?

И если его заключить все равно надо будет оформлять ИП мне?

Извиняюсь ,за глупые вопросы просто в этой сфере первый раз.

21 Июня 2017, 17:24 9,3 Рейтинг 8951 ответ 4584 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации юрист, г. Москва Общаться в чате Я хочу взять в аренду место в помещение, обязательно заключать договор аренды?

И если его заключить все равно надо будет оформлять ИП мне?МаринаС какой целью вы хотите арендовать место? Какую деятельность вы планируете осуществлять?

21 Июня 2017, 17:26 0 0 Марина клиент, г. Брянск Место мастера ногтевого сервиса,цель работа.

21 Июня 2017, 17:28 9,3 Рейтинг 8951 ответ 4584 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации юрист, г. Москва Общаться в чате Место мастера ногтевого сервиса, цель работа.МаринаДа, вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП и обязательно заключить договор аренды. Налог будете уплачивать в зависимости от выбора системы налогообложения (например, ЕНВД, ПСН или УСН).

Какие у вас примерно доходы и расходы ожидаются? 21 Июня 2017, 17:31 0 0 Все услуги юристов в рп.

Начинаем с азов: что такое «рабочее место»

Прежде чем разбираться с особенностями аренды рабочего места, обратимся к закону, чтобы понять, как трактуется это понятие. В соответствие со ст. 209 «Трудового кодекса Российской Федерации» от 30.12.2001 № 197 ФЗ, рабочее место — это место, где работник должен находиться в связи с выполнением своих рабочих обязанностей и находящееся под контролем работодателя.

Законодательные нюансы

Следующий момент, который нужно учитывать — особенности налогообложения. Попробуем разъяснить их на примерах. Самое распространенное явление в «красивом» бизнесе, когда мастер, являющийся индивидуальным предпринимателем, арендует рабочее место в салоне красоты, зарегистрированном как ООО. К юридическому лицу, предоставляющему бытовые услуги, установленные п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ и классифицируемые в соответствие с Общероссийским классификатором услуг ОК 002-93, может быть применена система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД). К этой категории относятся все услуги с кодом 019000.

Ст. 607 Гражданского кодекса РФ дает юридическим лицам право сдавать в аренду рабочие места, применяя общие положения об аренде, регламентируемые ст. ст. 606-625 ГК РФ. Здесь и начинаются налоговые нюансы. Работа по предоставлению бытовых услуг входит в перечень видов деятельности, по которым по решению местной администрации может быть применено ЕНВД, но сдача рабочего места в аренду под него не попадает.

Что мы получаем в результате. Юридическое лицо сдает в аренду индивидуальному предпринимателю рабочее место, после чего оно обязано одновременно применять разные режимы налогообложения. При оказании парикмахерских или иных услуг — ЕНВД, при сдаче рабочих мест в аренду — общий режим, а перейти по этому виду деятельности на упрощенный режим налогообложения возможно только со следующего года.

Налог за аренду рабочего места обязан уплачивать арендодатель. Размер налога соответствует от системы налогообложения:

  • 20% при общей системе налогообложения.
  • 6% при УСН система «доход».
  • 7% при УСН система «доход минус расход».

Аренда и лицензирование

Еще сложнее обстоит ситуация в том случае, если салон красоты, являющийся арендодателем, имеет медицинскую лицензию. Салон красоты и мастер, являющийся индивидуальным предпринимателем, — разные субъекты предпринимательской деятельности. Это значит, что медицинская лицензия салона на такого сотрудника распространяться не будет. Лицензия выдается в отношении конкретного юридического лица, и только это юридическое лицо имеет право оказывать медицинские услуги. Мастер, арендовавший место в таком салоне красоты и оказывающий услуги, не имея на то медицинской лицензии, подлежит административной ответственности (ч.2 ст. 14.1 КоАП РФ).

Ответственность салона красоты, имеющего лицензию и сдавшего в аренду рабочие места мастерам без лицензии регламентируется Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 291 (ред. от 15.04.2013) «О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»), вместе с «Положением о лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»). В соответствие с нормативной базой, сдача в аренду рабочих мест не является нарушением и основанием для лишения юридического лица лицензии.

Говоря простым языком, владелец салона красоты с лицензией имеет полное право сдавать в аренду рабочие места, но если арендатор, не имеющий лицензии, будет предоставлять услуги, входящие в перечень лицензируемых, это будет квалифицироваться как административное правонарушение.

Немного о договорных отношениях

Ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, имеющих право сдавать имущество в аренду:

  • Собственник.
  • Лица, уполномоченные собственников или законом.

Приведем еще один пример. Владелец салона красоты решил сдать рабочие места в аренду и получать прибыль, но заниматься этим самостоятельно по какой-то причине не хочет. В такой ситуации собственник может заключить агентский договор или договор доверительного управления с компанией, которая будет самостоятельно подыскивать арендаторов, заключать договора субаренды, решать возникающие проблемы и т.д. То есть в качестве арендодателя помещения может выступать не только собственник, но и третьи лица или сторонние компании, предоставляющие услуги доверительного управления недвижимостью.

Что учесть в договоре аренды

Договор аренды является основным документом, регулирующим отношения между арендатором и арендодателем. Крайне важно, чтобы в договоре были учтены все нюансы. Перечислить все пункты, которые могут быть в договоре, наверное, невозможно — каждый случай индивидуален, но есть ряд моментов, которые обязательно нужно учесть следующие моменты.

Сохранность имущества. Рабочее место, по сути, является набором специального оборудования, необходимого для выполнения мастером своих трудовых обязанностей. В ходе работы оборудование изнашивается. Всегда есть риск того, что оно будет повреждено. Для того чтобы обезопасить себя и сохранность своего имущества, оборудование нужно передавать по акту приема-передачи с предварительной оценкой стоимости. В этом случае, если оборудование будет повреждено, арендатор будет обязан возместить арендодателю ущерб.

Обеспечение обязательств. Пожалуй, самое частое нарушение обязательств — неуплата арендной платы, нарушение сроков платежей. Гражданский кодекс допускает различные варианты обеспечения обязательств, и использован может быть любой из них, но, как показывает практика самым распространенным и эффективным остается начисление пени за просрочку арендных платежей. Как правило, сумма пени рассчитывается как определенный процент за каждый день просрочки.

Условия расторжения договора. Договор аренды заключается на определенный срок, но до его достижения арендодатель может расторгнуть отношения с арендатором, если присутствует хотя бы одно из оснований, указанных в договоре. В судебном порядке договор расторгается в следующих случаях:

  • Неоднократное нарушение арендатором условий договора.
  • Неоднократное использование имущества с нарушением его назначения.
  • Нанесение вреда имуществу.
  • Нарушения сроков арендных платежей более двух раз подряд.
  • Отказ от проведения капитального ремонта в том случае, если его выполнение по договору является обязанностью арендатора. Срок проведения капитального ремонта может быть указан в договоре. Если конкретные сроки не указаны, ремонт должен выполняться в разумные сроки.

Также в договоре могут быть указаны и другие основания для досрочного расторжения договора. Расторжение договора проводится в претензионном порядке. Сначала арендатору направляется письменная претензия с требованием исполнить обязательства в соответствие с договором в разумный срок. В том случае, если требование не было исполнено, договор может быть расторгнут в досудебном или судебном порядке.

К нам едет ревизор: кто виноват и что делать?

Представим еще одну жизненную ситуацию. На мастера, являющегося арендатором, поступает жалоба, приводящая к выездной проверке контролирующих органов. Кто несет ответственность в этом случае? Вина исполнителя определяется представителями контролирующих органов, проводящих проверку. В том случае, если в ходе проверки выясняется, что нарушение допустил арендатор, предоставляющий услуги как ИП, ответственность за ущерб должен нести он.

Аренда без сюрпризов: основные правила

Аренда рабочего места — это всегда процесс, в который вовлечены две стороны. Для мастера поиск подходящего рабочего места и его аренда является не менее важным, чем для владельца собственника — надежные арендаторы и правовая защита. Для многих мастеров возможность арендовать рабочее место становится первым шагом на пути становления в бьюти-бизнесе. Как правильно арендовать рабочее место?

Презентация. Это своего рода самореклама, целью которой является достижение некой лояльности со стороны владельца салона. Важно, чтобы арендодатель был заинтересован в вас, как арендаторе, его нужно убедить, что отношения будут взаимовыгодны, а в случае успешного роста вы будете арендовать большую площадь. В самопрезентации можно указать все, что будет способствовать созданию положительного образа вашей компании у владельца помещения — отсутствие отрицательной кредитной истории, возможности роста и развития бизнеса и т.д.

Документы. Внимательно читать нужно не только договор аренды, но и протокол о намерениях. Нередко арендатор не обращает внимания на важные моменты:

  • Состояние помещения.
  • Обязательства по страхованию.
  • Вид обеспечения по договору и сроки его внесения.
  • Порядок расчета и оплаты коммунальных платежей.

Сконцентрировавшись только на привлекательной арендной ставке, можно легко упустить из внимания моменты, имеющие огромное значение.

Мониторинг цен. Простейший мониторинг ставки арендной платы можно сделать, просто поинтересовавшись стоимостью аренды рабочего места в разных местах. Таким нехитрым способом можно получить достаточное количество информации о ценах.

Индексация тарифов. Это еще один важный момент, часто упускаемый из виду. Ежегодная индексация по ставкам, выраженных в рублях, устанавливается в размере индекса потребительских цен (ИПЦ) по данным Росстата. Если ставка арендной платы указана в валюте, заранее стоит обратить внимание на порядок конвертации при внесении платежей.

Эксплуатационные расходы. Значительная статья расходов, которые не всегда учитываются при заключении договора, а затем превращаются в еще одну, причем немалую часть арендной платы. Избежать сюрпризов просто. Все эксплуатационные расходы нужно прописать в приложении к договору. Это поможет избежать двойной оплаты некоторых услуг. Например, если в эксплуатационные расходы вносятся затраты на освещение, отопление, водоснабжение мест общего пользования, они не должны учитываться при расчете суммы платежа за коммунальные услуги.

И последнее, что хотелось бы еще раз подчеркнуть — договор нужно читать внимательно, оптимально — привлечь к его составлению юриста. Правильно составленный договор, в котором учтены все основные нюансы, защитит права и арендатора, и арендодателя.

Вам нужно арендовать рабочее место или вы сдаете его в аренду? На нашем сайте вы можете найти подходящее предложение или подать объявление

Чем отличается аренда салона красоты от аренды рабочего места?

При аренде салона красоты арендатор получает в пользование весь имущественный комплекс – помещение, оборудование, интерьер. Если салон на момент сдачи в аренду уже работал, то у него могут быть работники, наработанная база клиентов, определенная репутация. Аренда «раскрученного» салона не будет стоить дешево, поэтому для одного частного мастера такие затраты могут оказаться не под силу. Кроме того, не каждый парикмахер или мастер маникюра готов стать предпринимателем и управлять бизнесом самостоятельно. Практика показала, что удобным и достаточно выгодным способом обслуживания клиентов для частных мастеров оказалась аренда парикмахерского кресла или другого рабочего места в салоне красоты.

В этом случае индивидуальный мастер заключает с собственником салона договор аренды, но не всего объекта, а только одного рабочего места. Арендодатель предоставляет в пользование оговоренную небольшую площадь зала, мебель и оборудование для обслуживания клиентов. Вопросы применения профессиональной косметики и инструментов мастера решаются по-разному, чаще всего арендатор обеспечивает их наличие самостоятельно. Так же, по-разному, решается вопрос с клиентской базой – мастер может иметь свою клиентуру или же работать с клиентами салона.

Плюсы и минусы аренды рабочего места в салоне красоты

Когда мастер работает в салоне или парикмахерской по трудовому договору, то его зарплата редко превышает 35% от стоимости услуги. Например, с 1000 рублей, заплаченных клиентом, работник получит 300-350 рублей, с которых еще будет удержан подоходный налог. Если же взять в аренду одно рабочее место в салоне красоты, то чистый доход мастера может быть значительно выше.

Например, из тех же 1000 рублей, заплаченных клиентом за стрижку, за аренду парикмахерского места надо отдать 150-200 рублей, а остальную сумму можно забрать себе. Правда, такая хорошая доходность будет только в услугах, не требующих применения дорогой профессиональной косметики (краска для волос, средства для укладки и завивки и др.). В любом случае, основной плюс аренды рабочего места в салоне красоты - это получение мастером более высокого дохода, чем его зарплата по трудовому договору.

К дополнительным плюсам такой аренды можно отнести:

  • Гибкая система расценок для разных клиентов, которую не контролирует собственник салона,
  • Самостоятельный выбор линии косметики для применения,
  • Возможность пригласить в салон своего постоянного клиента, который не хочет обслуживаться на дому,
  • Свободный график работы и записи клиентов, который мастер устанавливает самостоятельно.

Минусы у такого варианта тоже есть:

  • Снять в аренду рабочее место можно далеко не в каждом салоне красоты,
  • Необходимо платить за аренду, даже за то время, когда мастер не работал из-за болезни или отсутствия клиентов,
  • Мастер несет самостоятельную ответственность перед официальными органами (налоговая инспекция, фонды, Роспотребнадзор), надо самому вести учет доходов, платить налоги и взносы,
  • Если мастера-арендаторы в одном салоне работают по разным расценкам, то возможен уход клиентов к более выгодному варианту обслуживания,
  • Ограничены возможности рекламы, приходится самому искать клиентов.

Сами собственники салонов далеко не всегда приветствуют вариант аренды рабочего места, чему тоже есть свои причины:

  • Прибыль от сдачи в аренду рабочего места меньше, чем доход, который получает владелец от одного мастера, работающего по трудовому договору,
  • Невозможность полноценно руководить своим салоном и развивать бизнес,
  • Низкая ответственность мастеров за качество услуг, из-за чего в разбирательства с клиентами может быть втянут и собственник салона,
  • Разные расценки мастеров, в результате чего салону приходится удовлетворить потребности клиентов разного уровня, и, чаще всего, это получается плохо,
  • Низкая трудовая дисциплина арендаторов, срывы графиков работы и обслуживания клиентов,
  • Негативная мотивация работников салона, которые видят более высокие доходы свободных мастеров и тоже стремятся к такому варианту,
  • Проблемы с надзорными органами по учету доходов мастеров и салона в целом, качества услуг и материалов.

Совмещать в одном салоне работу мастеров по трудовому договору и арендаторов рабочих мест достаточно проблематично, поэтому сейчас развивается тренд, когда салон организуется только под аренду рабочих мест. Это можно даже назвать совершенно другим бизнесом – не индустрия красоты, а специализированная аренда, своего рода коворкинг-центр, только не для офисных работников, а для парикмахеров и мастеров ногтевого сервиса.

Как легально оформить аренду рабочего места в салоне красоты

Не всегда собственник салона красоты и самостоятельно работающий мастер стремятся легализовать свои отношения и заключить официальный договор. Такая аренда даже имеет свое название – «тихая аренда», т.е. со стороны может быть непонятно, что мастер работает на себя, выплачивая собственнику оговоренную сумму. В таком варианте есть значительные риски для обоих сторон.

Любая проверка (а они бывают не только плановые раз в три года, но и внеплановые по любому анонимному запросу потребителя) будет требовать объяснения того, на каких основаниях работают мастера: трудовому договору, гражданско-правовому или имеют место быть такие арендные отношения. Собственник может быть привлечен к ответственности за сокрытие получаемых от мастера доходов и нарушение трудового законодательства, а мастер – за незаконную предпринимательскую деятельность. Дополнительный риск таких внедоговорных отношений заключается в том, что если мастер нанесет ущерб салону (помещению, оборудованию, мебели, инструментам), то взыскать его в официальном порядке будет трудно.

Таким образом, чтобы избежать рисков штрафов и споров о сохранности имущества, собственнику салона и мастеру надо оформить договор аренды рабочего места. Что при этом надо учесть?

  1. Мастер должен быть зарегистрирован в качестве ИП. Получение доходов на постоянной основе без оформления и уплаты налогов – это незаконная предпринимательская деятельность. Кроме того, если мастер не является предпринимателем, то за качество его услуг в салоне несет ответственность собственник. Если же арендатор – ИП, то всю ответственность за обслуживание клиентов, уплату взносов за себя и налогов с полученных доходов несет мастер.
  2. Наличие медицинской лицензии у салона не дает права мастеру, не имеющему собственной лицензии, оказывать такие услуги в рамках аренды рабочего места.
  3. Если салон красоты работает при оказании парикмахерских и косметических услуг на ЕНВД или ПСН, то для передачи в аренду рабочих мест салона необходимо будет дополнительно перейти на УСН или ОСНО и вести раздельный учет доходов.

За более подробной информацией по вопросу легального оформления и учета доходов при аренде рабочего места в салоне красоты рекомендуем обращаться к специалистам 1С:БО. Консультация проводится бесплатно!

Запрашиваемая вами страница или файл не найдены на сайте "Нижний Новгород On-line".

Это возможно по следующим причинам:

  • страница, которую вы пытаетесь вызвать, не существует
  • страница, которую вы пытаетесь вызвать, перемещена или удалена

Попробуйте воспользоваться картой сайта, картой форумов или формой поиска, чтобы найти нужный раздел.

Смотрите видео: часть1 Штрафы в Парикмахерских от Роспотребнадзора - как избежать (none 2020).