Вопросы к Юристу

Выписаться из квартиры, находясь в другом городе

Здравствуйте. Благодаря работе риэлтором, я очень часто общаюсь с разными людьми. Естественно расспрашиваю кто кем работает. Один раз ко мне обратилась женщина, которой нужно было продать квартиру. Оказалось, что она паспортистка в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за помощь в оформлении сделки, и теперь консультируюсь с ней по вопросам выписки или прописки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

Выписка путем прописки в новое место жительства

Чтобы выписаться с прежнего места прописки, не покидая города, в котором находитесь, можно прописаться на новом месте жительства:

    Обратится в паспортный стол (УФМС) по месту новой прописки, предъявив свой паспорт и документ, подтверждающие право собственности на жилье, если оно является вашей собственностью. Этим документом с 2017 года является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июня 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры, договор передачи, свидетельство о наследстве, договор ренты или инвестирования. Если жилье муниципальное, то подойдет договор социального найма.

Если прописываетесь в чужую квартиру, которая не является Вашей собственностью, то потребуется присутствие всех ее совершеннолетних владельцев или нанимателей (если жилье муниципальное). Им при себе нужно иметь паспорта РФ и правоподтверждающие документы на жилье. Заполните «заявления о регистрации по месту жительства» по форме №6. Бланк заявления можете скачать отсюда или взять в самом паспортном столе. Образец должен висеть в информационном стенде в УФМС.

Адрес указываете той недвижимости, которой хотите прописаться (зарегистрироваться). Если прописываетесь в чужой недвижимости, то все владельцы пишут заявление о согласии на прописку. Владельцы жилья кроме паспортов должны предъявить: правоподтверждающие документы на недвижимость, согласие Департамента Управления Имуществом на регистрацию, если жилье муниципальное и прописывающиеся не является близким родственником, согласие банка на на регистрацию чужого человека, если жилье в ипотеке (в некоторых банках есть такое условие, указанное в договоре).

  • Также в заявлении заполните отрывной талон о снятии с регистрационного учета по последнему месту жительства (т.е. на выписку с прежней квартиры).
  • Работник паспортного стола забирает паспорт у прописывающего для постановки в нем всех необходимых печатей и штампов. Вместо него он выдает временное удостоверение личности, срок его действия – 30 дней с момента получения. Если работник паспортного стола УФМС не выдал Вам временное удостоверение личности (забыл или ему просто лень ее заполнять), обязательно требуйте его.
  • Затем сотрудник паспортного стола самостоятельно отправит запрос на Вашу выписку с прежнего места жительства.

    Срок выписки может составить до 2 месяцев. Он зависит от того, насколько далеко находятся города друг от друга, а также в какой период было написано заявление. Например, если Вы подали заявление перед новым годом, то срок выписки может занять значительное время (в праздничные дни государственные организации не работают).

    Выписываемся из квартиры “в никуда” с помощью доверенного лица

    Если Вам нужно выписаться из квартиры, находясь в другом городе, но не регистрироваться (прописаться) в новом месте жительства, то требуется оформить доверенность на человека, который будет заниматься Вашей выпиской (снятия с регистрационного учета). Порядок действий:

      Уточнить согласие паспортного стола на выписку по доверенности.

    Сотрудники паспортного стола не слишком любят заниматься вопросами с выпиской по доверенности, потому что в некоторых случаях этим пользуются мошенники. Поэтому сначала позвоните в территориальный миграционный пункт по месту регистрации и поинтересуйтесь, выпишут ли они Вас по доверенности.

    Заверить у нотариуса заявление о выписке.

    Если получили положительный ответ, обращаетесь к нотариусу, заполняете заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства и заверяете у него это заявление. Бланк и образец предоставляет сам нотариус.

    Там же составить и заверить доверенность на человека, который будет заниматься Вашей выпиской. Перед обращением в нотариальную контору, доверенное лицо должен Вам выслать ксерокопию своего паспорта (легче всего по электронной почте). В доверенности четко укажите срок ее действия.

    Если у Вас есть вопросы, если находитесь в другом городе, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл., 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл., 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как выписаться из квартиры в другом городе?

    Существует несколько способов, как выписаться из квартиры в другом городе:

    • в «никуда» через доверенное лицо,
    • прописка на новом месте жительства.

    Приказом Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 11.09.2012 г. № 288 (далее - Административный регламент) установлено одновременное проведение двух регистрационных процедур:

    • постановка на учет на новом месте жительства,
    • снятие с учета на прежнем месте обитания.

    Это удобно и экономно по времени.

    Пройти регистрационную процедуру можно не только в паспортном столе, но также воспользовавшись сайтом госуслуг или подав документ через МФЦ.

    Однако не всегда удается быстро приобрести жилье в другом городе, купля-продажа требует времени. Если некуда прописаться, но необходимо выписаться, возможны 2 варианта выписки:

    Оформление выписки из квартиры

    Чтобы прекратить прописку по прежнему месту жительства, необходимо узнать, где в новом городе расположены уполномоченные на регистрационные действия органы, подготовить пакет документов и прийти в паспортный стол или МФЦ. Двойную процедуру легче всего пройти в территориальном паспортном столе или при организации, обслуживающей ваш дом. Вам понадобятся:

    • паспорт,
    • при снятии с учета нижняя часть формы № 6 (заявление на снятие с учета), при постановке на учет и снятии - обе части,
    • документы на квартиру и согласие собственника, если тот прописывает у себя.

    Закон не ограничивает граждан в праве выписки из квартиры без одновременной прописки. Если вы не планируете регистрироваться в новом пункте, можете указать вместо реального адреса проживания любой иной, поскольку это обстоятельство не проверяется и не требует документального подтверждения.

    Если лицо, желающее сняться с регистрации по прежнему адресу, оставило нотариальную доверенность, для аннулирования прописки его представитель предъявляет регистрирующему органу:

    Форма № 6 и остальные бумаги сдаются в единое окно, сотрудник регистрирующего органа проверяет правильность заполнения заявления и заверяет подпись заявителя или его представителя.

    П. 22 Административного регламента устанавливает срок регистрации - 3 дня со дня поступления заявления. П. 129 разъясняет порядок проведения регистрационных действий из другого населенного пункта: заявление о снятии с учета направляется в трехдневный срок в органы регистрации по старому месту проживания после оформления регистрации по новому месту жительства. При этом документы гражданина оставляют до получения подтверждения с прежнего места жительства об окончании процедуры снятия с регистрационного учета. Такая процедура занимает максимум 11 рабочих дней.

    Услуга не оплачивается заявителем - госпошлина за снятие и постановку на учет не предусмотрена. После аннулирования прописки проставляется штамп в паспорте с указанием даты и предыдущего адреса.

    Мы рекомендуем вам по всем вопросам, связанным с выпиской из квартиры при нахождении в другом населенном пункте, обращаться к нашим опытным юристам. Мы готовы проконсультировать вас по телефону или через сайт в любое время.

    О возможности

    Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе?

    Такой вариант прекращения регистрации, как выписка после перемещения человека в другой город, абсолютно реален и законен.

    Мало того – такой вариант намного экономнее во времени и удобнее, чем последовательные процедуры выписки из старого адреса, а потом прописки по новому (читайте о прописке в другом городе).

    В Административном регламенте ФМС, утвержденном Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015), п.129 как раз регулирует одновременное проведение двух регистрационных процедур на новом месте обитания, что избавляет граждан от поездок в прежнее место жительства и обратно, исключительно, ради учетных мер.

    Как можно выписаться, находясь в другом городе?

    Но не всегда удается сразу в другом регионе приобрести жилье, да и совершение купли-продажи требует времени, а собственники часто разрешают пожить некоторое время, но на регистрацию созревают далеко не всегда (читайте о том, что делать, если некуда прописаться).

    В подобных ситуациях есть еще 2 других метода выписаться, находясь в другом городе:

    • путем личного присутствия, но без регистрации в этом городе,
    • через доверенное лицо, также без оформления прописки.

    В любом случае, из иного места нахождения сделать аннулирование регистрации можно.

    Как оформить?

    Как выписаться из квартиры в другом городе?

    Нужно узнать, где расположены в этом городе органы, уполномоченные проводить учетные действия, подготовить бумаги и сделать шаги, которые приведут к прекращению прописки по прежнему месту обитания.

    Обращаться следует в территориальные органы, которые наделены правами принимать граждан по вопросам снятия с учета:

    Как сняться с регистрации и прописаться по другому адресу в другом городе? При двойной процедуре удобно прийти в паспортный отдел при организации, обслуживающей жилой дом.

    Необходимые документы

    • паспорт,
    • заявление на снятие с учета (форма №6), только нижнюю часть, если требуется только прекращение действия учета, и обе части при двойной процедуре,
    • документы на жилплощадь и согласие собственника, если заодно будет и прописка.

    Могу ли я выписаться из квартиры, находясь в другом городе, и не прописываться?

    В случае, если гражданин поручает аннулировать свою прописку законному представителю, то нужно иметь доверенность, оформленную нотариально, на имя этого представителя, и его паспорт.

    Бумаги теперь принимаются не в разных кабинетах, а в едином окне, где сотрудник проверит правильность заполнения формы №6, заверит подпись подателя или его представителя.

    О том, можно ли выписаться из квартиры в никуда, вы можете узнать из нашей статьи.

    Сроки и стоимость

    Сроки называются самые разные, вплоть до 2-х месяцев.

    Однако это только слухи, на самом деле, в соответствии с п. 22 Админ. регламента срок составляет три дня с даты поступления заявления.

    В том же Админ. регламенте п.129, разъясняется порядок проведения процедуры из другого населенного пункта: заявление на снятие с учета отправят в 3-х дневный срок после оформления регистрации по новому адресу, перешлют в органы регистрации по предыдущему месту жительства.

    При этом бумаги гражданина не отправляют в папку, а оставляют до момента получения подтверждения со старого места об окончании процедуры снятия с учета.

    Из этого следует, что, учитывая современные технические возможности, на весь процесс может уйти максимум 7+3+3=11 дней (рабочих).

    Особенности и нюансы

    Если человек проживает в другом городе, особенно находящемся в дальнем регионе, то особах сложностей при снятии с учета из квартиры, расположенной в прежнем пункте проживания, нет, кроме увеличения срока на почтовую доставку оригиналов бумаг, что в итоге может отразиться только на отсрочке получения готового результата.

    Плюсом обращения в регистрационные органы в другом пункте есть то, что в таком разе наложение штрафа исключается. К минусам можно отнести то, что длительность процедуры обрекает гражданина на существование без удостоверения личности, пока не пройдет полное завершение ученого действия.

    По этой причине следует просить миграционную службу выписать временное удостоверение личности, для чего нужно иметь 2 фотографии.

    Обычно срок действия такого документа составляет 1 месяц.

    Итак, отправившись в другой регион и решив там остаться, не стоит тратить время и средства на поездки в прежнее место жительства с целью сняться с учета – это можно без проблем сделать, находясь в новом пункте проживания.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Определения

    Под определением дистанционная выписка подразумевается – направление сформированной заявки с целью снятия с регистрационного учета в удаленном режиме.

    Иными словами, под этим подразумевается выписка из недвижимости без предварительного обращения в регистрирующий орган.

    Необходимо обращать внимание на то, что в 2018 году полномочиями по вопросу снятия с регистрационного учета граждан обладает Управление по миграции МВД.

    Кроме того, допускается возможность снять себя удаленно с регистрационного учета путем обращения в ближайшее МФЦ.

    Преимуществом дистанционной выписки из недвижимости является комфорт. После переезда в новое место проживания отсутствует необходимость повторно возвращаться для снятия с учета, поскольку это можно сделать в ином населенном пункте.

    Почему возникает такая необходимость

    После переезда в другой населенный пункт граждане часто сталкиваются с необходимостью сняться с учета по старому адресу проживания.

    Из многолетней практики следует, что необходимость в выписке возникает по нескольким причинам, а именно:

    • приобретение новой жилплощади в ином населенном пункте,
    • регистрация у супруга,
    • реализация старой недвижимости с целью получения денежных средств на покупку нового жилья и на достижение иных поставленных целей.

    Процедура снятия с регистрационного учета не влечет каких-либо сложностей, поскольку это можно сделать даже в отдаленных местах от своей прописки.

    Необходимо обращать внимание на то, что многие сайты в интернете предлагают услуги по выписке граждан в кратчайшие сроки.

    Однако в данном случае нужно относиться к ним осторожно, поскольку есть вероятность попадания на мошенников.

    По этой причине основным вариантом по праву остается персональное обращение в паспортный стол с пакетом обязательной документации.

    Правовое регулирование

    Основным нормативно-правовым документом по праву считается Административный регламент ФМС, который был утвержден Приказом ФМС России от сентября 2012 года № 288 (в последней редакции от января 2015 года).

    В частности, пункт 129 подробно регулирует процедуру удаленного снятия с регистрационного учета граждан с возможностью одновременной прописки по новому адресу.

    Дополнительно рекомендуется ознакомиться с Постановлением Правительства России № 713, в котором отображены имеющиеся нюансы по рассматриваемому вопросу.

    Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе России

    Изначально гражданам предстоит выяснить, где именно в населенном пункте находятся государственные органы, которые берут на себя обязательства по выполнению данной процедуры.

    Далее необходимо собрать установленный перечень обязательной документации и сформировать запрос. Необходимо отметить, что на сегодня предусмотрена возможность обратиться:

    • в территориальное представительство ФМС,
    • в ближайшее МФЦ.

    Многие не знают, как выписаться из квартиры дистанционно находясь в другом городе? В таком случае предусматривается возможность использовать официальные государственные сервисы в интернете.

    В данной ситуации необходимо помнить об имеющихся нюансах, чтобы исключить вероятность получения отказа. Рассмотрим их подробней.

    Какие способы существуют?

    Существует несколько возможных вариантов для выписки:

    • снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства и получение прописки на новом,
    • снятие с учета без прописывания по новому адресу, то есть, что называется, в «никуда»,
    • выписка по доверенности,
    • при смене места жительства на населенный пункт, находящийся за границей государства, придется обращаться в российское консульство, чтобы получить возможность сняться с регистрационного учета.

    Какие нужны документы?

    Документы будут немного отличаться в зависимости от того, какой способ выбран для того, чтобы сняться с учета.

    Если вы собираетесь выписаться из квартиры и прописаться в другую в другом городе, документы вам потребуются такие:

  • паспорт,
  • документы на жилое помещение, в котором будете регистрироваться – договор социального найма, свидетельство о регистрации права или другой,
  • заявление о регистрации по новому месту жительства – бланки можно скачать заранее из интернета или заполнить по образцу непосредственно на месте обращения,
  • в дополнение к заявлению понадобится заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета на прежнем месте жительства.
  • Если прописываться человек будет не в собственном жилье, вместе с ним на сдачу документов должны будут подойти все совершеннолетние и признанные дееспособными владельцы, совладельцы, наниматели муниципальной недвижимости.

    От них также потребуются паспорта и письменно подтвержденное согласие.

    Для тех, кто вписывается по доверенности, список документов слегка изменен. Потребуется нотариально заверенное заявление о том, то указанное лицо желает сняться с регистрации, и доверенность на третье лицо, которое и будет принимать непосредственное участие в процессе выписки.

    От человека, на которого будет выписана доверенность, требуют копию паспорта.

    В случае, когда доверитель не может самостоятельно приехать за этими документами, заявитель может выслать ему ценным письмом свой паспорт, заявление и доверенность. Так же могут быть высланы и готовые документы.

    Обращение в УФМС в новом городе

    Как можно выписаться из квартиры, находясь в другом городе? Чтобы осуществить процедуру снятия с учета по месту жительства и регистрации по новому адресу в соответствии с законом, лучше всего обратиться в УФМС по тому месту, где собираетесь прописаться. С собой надо взять паспорт, документы на жилье.

    Заполните бланк по форме №6 – его можно скачать в интернете и все нужные данные внести заблаговременно. Если такой возможности нет, бланк выдадут в паспортном столе.

    Заполнить можно по образцу , который имеется на информационных щитах во всех УФМС.

    При заполнении бланков понадобится указывать адрес места будущей прописки. Каждый из владельцев должен дать на это согласие .

    Собственники жилья предоставляют также согласие на прописку, выданное муниципальным органом, если квартира предоставлена им в пользование, а желающий зарегистрироваться не является близким родственником проживающим в ней.

    Для ипотечного жилья может быть необходимо согласие банка.

    Дополнительно заполняется талон, где содержатся данные о прежнем месте прописки. Затем паспорт надо будет передать работнику УФМС, чтобы проставить там все нужные штампы.

    Сотрудник, принявший документы, отправляет запрос на снятие заявителя с места прежней регистрации. Сложность в том, что от начала до завершения операции может пройти несколько недель.

    Это зависит и от того, какой период выбран для подачи заявления (например, при сдаче документов перед новогодними каникулами процесс сильно затягивается), и от расстояния между городами.

    Когда процедура будет окончена, заявителю отправляют уведомление. Ему останется лишь подойти в паспортный стол в указанное время и получить свои документы со сделанными отметками назад.

    По доверенности

    Если человек не способен лично поучаствовать в процессе снятия с регистрации, он может сделать это при помощи доверенности.

    Процесс в этом случае осуществляется следующим образом:

  • для начала надо удостовериться, что паспортный стол действительно сможет принять такую выписку – иногда возможность для этого отсутствует,
  • у нотариуса надо заверить заявление о желании сняться с учета по определенному адресу,
  • составить и заверить доверенность на человека, который будет вместо заявителя участвовать в процессе снятия с учета, должна быть предоставлена ксерокопия его паспорта,
  • требуемые документы могут быть отправлены доверительному лицу по почте, после чего он с ними является в УФМС по месту прежней прописки заявителя,
  • когда с документами будет закончена работа, их в виде ценного письма отсылают заявителю.
  • Через Интернет

    Как выписаться из квартиры, находясь в другом городе? Сняться с регистрационного учета можно через Интернет, если заявитель обладает нужными навыками. Для получения такого рода услуг надо иметь аккаунт на портале Госуслуги.

    Регистрация на нем может занять несколько дней, поэтому не рассчитывайте получить мгновенный результат, если аккаунта у вас там пока нет.

    Если вы уже зарегистрированы на портале Госуслуги, для снятия с учета зайдите в личный кабинет. Выбирайте вкладку «Государственные услуги» — она находится на главной странице.

    Перейдите на «Все услуги» и выберите кнопку ФМС. После этого открывается список, из которого надо выбрать «Регистрационный учет граждан».

    При постоянной надо выбрать в правом блоке графу для снятия с учета по месту жительства, при временной – с места пребывания.

    Откроется описание действий, которые понадобятся для осуществления снятия с учета. С правой стороны будет кнопка «Получить услугу» — нажмите ее.

    При выписке с постоянного места жительства действия должны продолжаться в таком порядке:

    1. Прочитайте сведения на открывшейся странице. Если вы не против, что ваши персональные данные подвергнутся обработке, проставьте галочку в нужном окошке. Выберите место, где вы находитесь, и вариант, который вам более всего подходит для выписки. Нажмите кнопку «Далее» и заполняйте персональные данные.
    2. Введите в соответствующие поля данные о квартире, из которой собираетесь выписываться. Заполните данные о новом месте регистрации. Потребуется также указать гражданство.
    3. Определитесь, куда именно вы подадите заявление. Нажмите кнопку «Выбрать» и укажите адрес конкретного подразделения Федеральной службы миграции. Выберите, каким образом вам предпочтительнее получить уведомление. Все готово – для отправки заявления нажмите соответствующую кнопку.
    4. Несколько дней поданная заявка пребывает в обработке. При положительном ответе вам определят время, когда следует подойти в ФМС, и отправят уведомление выбранным вами способом.
    5. Получив уведомление, надо будет подойти для получения документов не позже, чем через три дня. Приготовьте для подачи в ФМС оригинальные документы, которые были вами указаны при заполнении заявки на сайте.
    6. Сотрудник регистрирующего органа проверит документы и заявления, задаст вопросы, если они возникнут. Затем в паспорте будут проставлены все необходимые отметки.

    Если нужно выписать ребенка

    Могут возникать некоторые сложности, когда дело касается выписки детей. Государство с помощью и поддержкой органов опеки и попечительства максимально старается обезопасить несовершеннолетних граждан от возможного ущемления их прав.

    Не редкость, когда в процессе снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка требуется помощь юристов.

    Это может произойти, к примеру, тогда, когда детей пытаются выписать из приватизированной квартиры, а на месте новой прописки площадь несколько меньше.

    В этом случае попытка выписки может быть квалифицирована как ущемление законных прав несовершеннолетнего гражданина и дело не удастся разрешить без обращения в суд.

    Большое значение в спорных ситуациях иметь будет тот факт, где именно ребенок проживает. К примеру, при раздельном проживании родителей, пребывающих в разводе, ребенок фактически живет с одним из родителей совсем не то тому адресу, где прописан.

    Статья 20 ГК РФ местом для проживания детей, не достигших 14 лет, считает то, где проживает один из родителей, опекунов или законных представителей. Основанием для выписки с прежнего адреса будет то, что несовершеннолетний там не проживает.

    1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

    Если с выпиской ребенка возникают проблемы, разрешение которых возможно только в судебном порядке, суд будет принимать во внимание конкретные обстоятельства дела.

    Ознакомившись со способами, которые можно применять для снятия с регистрации по месту проживания и постановки на учет на новом, проще выбрать подходящий. Тогда весь процесс пройдет не только с комфортом, но и займет не очень много времени.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Смотрите видео: Избавиться от кредиторов снявшись с регистрационного учета. Можно и так (November 2019).