Вопросы к Юристу

Ограничение водоотведения должникам за неуплату: законность

Из этого видно, что заглушка на водоотведение законна, главное, чтобы это не повлияло на других жильцов.Прежде всего, если владелец жилья не оплачивает коммунальные услуги, в частности воду в течение двухмесячного периода, то управляющая компания вышлет уведомление об отключении канализации.

Повторное подключение будет стоить внесение полной стоимости образовавшегося долга, а дополнительно потребуется заплатить за работу сотрудника, снимающего заглушку.Ресурсоснабжающая организация (РСО) работает напрямую с УК или ТСЖ. Суть заключается в том, что подача снабжения реализуется в автоматическом режиме, поэтому перекрыть полностью водоотвод не получится, ибо тогда пострадают другие собственники.

Установка заглушек на канализацию должникам коммунальных услуг

В то же время, отсутствие уведомления об установке заглушки со стороны исполнительной фирмы является нарушением.

  • Постановление Правительства №491 от 13 августа 2006 г. пункт 29 включает расходы, понесенные за взыскание задолженности в счет плательщика.
  • ЖК РФ статья 155, согласно которой жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги в намеченный срок в полном размере,
  • Постановление Правительства №354 от 6 мая 2011 г. статья 119 предусматривает право ограничения предоставления услуг или полное приостановление всех услуг. (Исключением являются – отопление и холодная вода.),

Данный правовые акты говорят нам о законности действия, но только при уведомлении должника заранее.

Могут ли отключить канализацию за неуплату?

п., Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг, Как рассчитывают коммунальные платежи, читайте по ссылке:

  1. Предоставление услуги ограничивается, о чем предварительно письменно уведомляют лицо, не погасившее долг (за трое суток),
  2. И лишь когда проведена работа разъяснительного характера, человек предупрежден о последствиях, однако, категорически отказывается оплачивать долг, проводится непосредственное отключение канализации (если нет технической возможности введения ограничения). УК подписывается отдельное соглашение, второй стороной которого являются организации коммерческого типа на установление «заглушек», для блокирования коммуникационного водоотведения из жилья, где проживает должник. Блокировка действует следующим образом: вода все также подается в помещение, однако, с ее отводом появляются существенные проблемы.

Установка заглушек на канализацию должников в Москве и пригородах

Такое ограничение удобств должник игнорировать уже не может, удалить заглушку из каналазации ему также не удается. Как правило, он идет оплачивать долги, либо договаривается о реструктуризации.

Технические и нормативные требования при установке заглушки на канализацию для ограничения водоотведения:

  1. Должник должен быть своевременно уведомлен про ограничение водоотведения на основании требований законодательства.
  2. Над стояком необходимо наличие свободного пространства высотой не меньше 0,8 м,
  3. До начала работ необходимо уточнить информацию о материале труб, типе, размере и количестве отводов в квартирах,
  4. К месту нахождения стояков должен быть безопасный выход,
  5. Стояки должны иметь прямые выходы без ответвлений

не обязательно при ограничении услуги Юридическая сторона вопроса:

    Обязанность своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги установлена в: (ред.

Законно ли отключение канализации (водоотведения) у должников в многоквартирном доме?

Итак, правомерно ли отключение канализации у должников в многоквартирных домах со стороны управляющих организаций и ТСЖ? Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника. В связи с чем, необходимо соответствующее разрешение на подобного рода «сервисные услуги».

Как это урегулировано законодательством? 1. Жилищный кодекс РФ:

    ст. 36. ч 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Правила предоставления коммунальных услуг не содержат норм, разрешающих ограничивать права собственника отдельного помещения в доме по использованию общего имущества многоквартирного дома, и вмешиваться в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома.

Судебная практика: законно ли ограничение водоотведения за неуплату

А после того как оно будет приведено в исполнение, можно уже в полной мере ощущать прелести жизни по старинке. В постановлении №354 за май 2011 года четко указано, что поставщики комунуслуг могут через суд взыскать свои долги.

Но даже судебное решение не всегда эффективно регламентирует взаимоотношение потребителя и РСО (ресурсоснабжающей организации). Иногда требуются более решительные меры, нежели те, что предусматривает судебная практика. На сегодня у РСО есть право приостановить подачу коммунальных благ, в случае когда потребитель имеет долг более чем за два месяца и после того как получил требование его оплатить не выполняет это предписание.

Что делают в таком случае для разных коммунальных услуг?

Блокирование канализации за долги

И на интернет‑форумах, и на страницах газет нередко разгораются споры о том, законно ли устанавливаются заглушки на канализационные отводы должников.

Законодательство, регламентирующее действия ЖКХ, не идеально и имеет противоречия в отношении приостановления услуг из‑за долга, но в судах сложилась определённая и однозначная практика.

Как РСО борются с должниками?

За всё в этой жизни нужно платить и коммунальные услуги — не исключение. Законодатели ещё в мае 2011 года Постановлением №354 ввели в действие правила, регламентирующие взаимоотношения потребителей и РСО (ресурсоснабжающих организаций).

По нормам Жилищного и Гражданского кодексов поставщики коммунальных благ имеют право через суд взыскать долги за воду, газ, электричество, тепло и водоотведение.

Однако такой способ не всегда действенен: несмотря на решение судьи и посещение квартиры приставами‑исполнителями, некоторые неплательщики умудряются накопить долгов больше, чем на несколько сотен тысяч рублей.

Так приостановка подачи ресурсов в квартиры должников происходит способами:

  • плита отключается от газопровода и заглушается,
  • отключаются счётчики от центральной электросети,
  • перекрываются и пломбируются водопроводные краны (кроме холодной воды),
  • в канализационный отвод квартиры должника вставляется заглушка.

При этом Правилами запрещено отключать от услуги дом, если хотя бы один жилец платит за коммуналку. В квартиры должников представители РСО тоже не всегда могут попасть.

Законно ли отключение канализации?

Некоторые юристы и адвокаты, к которым обращаются должники по вопросу перекрытой канализации, приводят вполне убедительные законные доказательства того, что заглушки незаконны:

  • из‑за заглушки в трубе квартира перестаёт быть пригодной для жилья по норме 47‑го Постановления, а поэтому полезная площадь всего дома уменьшается,
  • по норме 36‑й статьи Жилищного кодекса площадь многоквартирного дома можно уменьшить только с согласия всех сособственников общего имущества, то есть, на основании решения собрания,
  • по пункту 118 вышеобозначенных Правил при ограничении подачи услуги средство предоставления этой услуги должно пломбироваться, что в случае с канализацией невозможно.

Однако позиции судей противоречат таким умозаключениям и в обоснование решений приводятся доводы:

  • доказательств тому, что блокированием канализации уменьшается полезная площадь МКД, никто не предоставляет, да это и в принципе неосуществимая затея: ни одна экспертиза не даст заключения по этому вопросу,
  • 36‑я статья ЖК не принимается во внимание, так как вмешательства в общее имущество МКД не происходит,
  • заглушка в канализации должника — это и есть пломбир.

К тому же судьи ориентируются на 354‑е Постановление: его 117‑м пунктом установлено, что если у жильца образовался долг по коммуналке больше, чем за 2 месяца, РСО направляет ему требование с предупреждением, что поставка услуг может быть приостановлена.

Через месяц после направления требования направляется уведомление о том, что через 20 дней канализация будет перекрыта.

Суды апелляционных инстанций такую позицию федеральных судов поддерживают, что говорит о законности отключения квартир должников от канализации.

Виды блокировки канализации

Блокировка происходит следующим образом: при помощи специального оборудования через центральный канализационный стояк (с чердака или техэтажа) к отводу в квартиру должника подводится специальная заглушка, по диаметру равная отводу.

Затем заглушка вводится в отвод, тем самым блокируя слив из квартиры, а центральный стояк остаётся проходимым. В результате сточные воды только одной квартиры не выходят в центральный стояк и жильцы остаются без канализации.

Существует множество видов оборудования, которое предназначено для выполнения этой процедуры, например:

Снять её можно только при помощи такого же оборудования. При этом ставить заглушки могут как сотрудники РСО или управляющей компании, так и наёмные специалисты.

Как происходит возобновление услуг после уплаты?

Как только Правила 354‑го Постановления заработали и у РСО появилась возможность воздействовать на должников путём отключения услуг, суммарный долг по коммунальным платежам стал резко сокращаться.

Что и предсказуемо: без туалета в квартире жить неуютно!

По норме пункта 120 обозначенного выше Постановления подача услуг должна быть восстановлена максимум через 2 дня после:

  • полного погашения долга за коммуналку,
  • или подписания графика платежей (долг разбивается по месяцам).

Это означает, что сразу после оплаты или подписания графика нужно в управляющую компанию или РСО написать заявление о возобновлении услуги (писать нужно в двух копиях, одну зарегистрировать и оставить у себя). Если через 2 дня заглушка не будет снята, можно жаловаться в суд или прокурору на действия коммунальщиков.

Важно: ни в Постановлении, ни в другом правовом акте нет обязанности должника оплачивать работу по блокированию и разблокированию канализации. Если РСО или управляющая компания выставляет счёт на оплату подобной процедуры, нужно обжаловать это требование в прокуратуре или в суде.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Законность установки заглушки на канализацию для должников

Несмотря на то что в законодательстве установлена обязанность граждан оплачивать коммунальные услуги, далеко не все стремятся ее выполнять.

Соответственно, возникает задолженность, достигающая порой огромных сумм. В таких ситуациях обслуживающим компаниям приходится предпринимать радикальные меры – ставить заглушки на канализацию должникам.

Законно ли это? Узнаем ответ на этот вопрос далее.

Борьба с неплательщиками

Каждая квартира в любом многоэтажном доме обеспечивается водой, электричеством, канализацией. При образовании задолженности жильцам направляются уведомления об этом с предупреждением о принятии мер. Однако далеко не всегда такие извещения действуют на неплательщиков.

Для отключения тех или иных систем в квартире необходим доступ в нее. Как правило, неплательщики не пускают представителей обслуживающих компаний. Соответственно, единственным выходом остается обращение в судебную инстанцию.

Между тем сравнительно недавно ЖЭУ стали использовать новый довольно радикальный метод борьбы с неплательщиками: установку заглушки на канализацию. Для должников законность этой меры представляется весьма сомнительной.

Стоит сказать, что для ее реализации представителям ЖЭУ не нужен доступ в квартиру. Законность заглушки на канализацию должникам подтверждается рядом нормативных актов (о них будет сказано далее).

Особенности меры

Согласно действующему законодательству, обслуживающие компании могут лишь временно приостановить поставку того или иного сырья (воды, электричества). При этом такие меры применяются к лицам, задолженность которых образовалась более чем за полгода.

Между тем в последнее время получил распространение еще один способ борьбы с неплательщиками. Установка заглушки на канализацию должникам – мера очень эффективная. Дело в том, что фактически обслуживание квартиры не приостанавливается. Однако пользоваться водой жильцы не смогут.

Для должников заглушка на канализацию является препятствием для пользования санузлом и краном на кухне. Из-за нее стоки не выводятся из канализации в общий стояк.

Принцип действия

Заглушки на канализацию для должников – специальные технические приспособления, ограничивающие выведение стоков из квартиры. Ощутить эффект от таких средств жильцы смогут достаточно быстро.

Как показывает практика, в среднем в день из одной квартиры с тремя проживающими в ней гражданами в общий стояк поступает порядка 300 л жидких отходов.

Надо полагать, что заглушка на канализацию для должника может обернуться настоящей проблемой.

Первые пару дней воспользоваться удобствами еще получится, а вот в последующие дни это будет весьма затруднительно, поскольку весь сток начнет подниматься от преграды и в итоге выйдет обратно в квартиру.

В настоящее время используются сплошные или решетчатые заглушки на канализацию. Для должников, по сути, вид приспособления особого значения не имеет.

Тем не менее с решетчатыми заглушками будет немного легче пережить санкции обслуживающей компании. Такое приспособление пропускает жидкие стоки, а твердые отходы задерживает. Сплошная заглушка будет препятствовать выходу всех стоков.

Нюансы монтажа

Установка заглушек на канализацию должникам осуществляется с соблюдением ряда требований. Во-первых, канализационные трубы соседних квартир не должны затрагиваться. Вывод стоков должен перекрываться исключительно для одной квартиры.

Перед тем как поставить заглушку на канализацию должнику, проверяется отсутствие ответвлений в трубе. Представители ЖЭУ или управляющей компании должны собрать всю доступную информацию о состоянии канализации. Выход к трубе должен быть безопасным.

Законна ли установка заглушки на канализацию должникам без их уведомления? Нет. В обязательном порядке неплательщик должен быть проинформирован о предстоящих работах.

Если все-таки приспособление было установлено, а собственник квартиры извещен не был, он вправе оспорить действия обслуживающей компании. Таких случаев достаточно много в судебной практике.

Установка заглушек на канализацию должникам без уведомления влечет крайне негативные последствия для обслуживающей организации.

Долги, разумеется, суд не спишет, однако может вменить обязанность компенсировать собственнику ущерб (моральный в том числе).

Сумму возмещения впоследствии неплательщик может направить на погашение задолженности.

Уведомление направляется собственнику в письменном виде. В извещении субъект предупреждается об ограничении или приостановлении оказания услуги по водоотведению, если задолженность не будет погашена в течение 30 дней с даты получения письма.

Вручать уведомление следует лично в руки под роспись или направлять по почте заказным письмом с извещением о получении. Можно использовать и иные средства связи, но они должны обеспечивать подтверждение получения неплательщиком предупреждения.

В противном случае доказать законность своих действий обслуживающей компании будет проблематично.

Алгоритм действий

Перед установкой заглушки специалист обслуживающей организации изучает схему подключения канализационных труб и подводы к конкретной квартире.

Это необходимо для того, чтобы знать количество стоков и, соответственно, число заглушек.

Если сливов окажется несколько, то установка одной заглушки не принесет ожидаемого эффекта – жильцы будут пользоваться другим сливом.

После исследования схемы подсоединения канализации специалист определяет вид приспособления, который будет использоваться.

Кроме этого, устанавливается конкретный участок трубы, в который будет введена заглушка. Как правило, используется основной стояк.

Он идет от общего канализационного стока к унитазу.

После подготовки начинается собственно монтаж. В трубу запускают специальный манипулятор, светодиоды и миниатюрную камеру. Приборами управляет специалист-оператор. После совершения необходимых манипуляций заглушка устанавливается в выбранное место.

Удаление приспособления

Некоторые собственники-неплательщики, не желая оставаться без удобств, самостоятельно устраняют заглушку на канализации. Законно ли должники поступают? В принципе, их действия нельзя назвать противоправными.

Разумеется, самый оптимальный способ избавиться от неудобств – это погасить задолженность. В этом случае специалисты обслуживающей организации сами уберут заглушку. Но, к сожалению, некоторые собственники выбирают другой способ.

Удалить заглушку с канализации можно механическим или химическим путем.

В первом случае необходимо разобрать участок, прилегающий к месту нахождения приспособления. Далее заглушка удаляется вручную. Второй вариант предполагает использование специальных средств, к примеру, для прочистки труб.

Таким средством является «Крот». Однако надо сказать, что оно эффективно, если установлена металлическая заглушка.

При этом следует учитывать, что эффект от средства наступит только по истечении определенного времени (через неделю, а в некоторых случаях и больше).

Есть еще один альтернативный вариант: можно обратиться в специализированную фирму, которая занимается работами по устройству и очистке канализации. Однако стоимость работ может быть довольно высокой. В таком случае действительно проще оплатить задолженность.

Особенности механического способа устранения заглушки

Этот вариант целесообразно использовать, если унитаз установлен недавно или закреплен болтами. Если сантехнический прибор старый и залит раствором, то не следует даже пытаться его убрать.

Как правило, в современных квартирах унитазы крепятся на болтах. Соответственно, демонтировать сантехнический прибор будет несложно. Необходимо раскрутить болты и отсоединить раструб. В первом соединении после него будет выход в стояк. На этом участке можно увидеть заглушку.

При выполнении работ важно соблюдать осторожность. Заглушку необходимо вытаскивать, а не проталкивать дальше в трубу. В противном случае перекрытым окажется весь канализационный стояк.

Если длина ответвления небольшая, заглушку можно ухватить плоскогубцами. Если же труба длинная, придется сделать крюк.

Можно использовать и рыбацкий гарпун (если есть). Нужно зацепить заглушку и аккуратно ее вытащить.

При этом нужно стараться не допускать деформации или повреждения приспособления, иначе вытащить его будет сложно.

Нормативная база

Вернемся к вопросу о том, можно ли ставить заглушки на канализацию должникам. Выше говорилось, что законность такой меры подтверждается рядом нормативных актов. Рассмотрим некоторые их положения.

Стоит сказать, что на начальных этапах введения в практику этой меры власти некоторых регионов выступали против. Однако с течением времени отношение администрации городов к этому вопросу начало меняться.

Отключение водоотведения, перекрытие канализационной трубы не делает жилое помещение непригодным для проживания.

Соответственно, сами по себе такие действия не противоречат нормативным актам.

Вместе с тем законность реализации этой меры обеспечивается надлежащим уведомлением собственника квартир о предполагаемых мероприятиях.

К нормативным актам, подтверждающим правомерность установки заглушки, относят Жилищный и Гражданский кодексы, а также правительственные постановления.

Как устанавливается в 155 статье ЖК, лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны осуществлять коммунальные платежи в установленный срок в полном объеме. В Постановлении Правительства от 2011 г.

(№ 354) закреплена возможность применять ограничительные меры в отношении субъектов, уклоняющихся от обязанностей, связанных с содержанием жилья. При этом допускается приостановление поставки коммунальных услуг, кроме отопления и холодного водоснабжения.

В отношении канализации ограничения не предусмотрены.

Необходимость введения меры была обусловлена накоплением огромных сумм задолженности. Так, в конце 2012 г. долг собственников перед коммунальными службами достиг 113 млрд р. Власти вынуждены были предпринять радикальные меры для борьбы со злостными неплательщиками.

Дополнительная ответственность

В Постановлении Правительства от 2006 г. (№ 491) предусмотрено, что расходы, понесенные обслуживающей организацией на мероприятия по взысканию задолженности, возлагаются на должника.

Кроме того, в соответствии с действующими нормативными актами в сфере коммунального обслуживания, самовольное вмешательство в инженерно-технические системы многоквартирного дома влечет обязанность виновного возместить убытки, понесенные при восстановлении сети.

Что касается самостоятельного устранения заглушки, то эти действия нельзя считать незаконными. Дело в том, что все манипуляции собственник осуществляет из своей квартиры.

Заключение

Несомненно, образование задолженности – неприятное явление не только для обслуживающих предприятий, но и для самого собственника помещения.

Использование коммунальными службами различных мер по взысканию накопившихся сумм вполне обосновано.

Ведь в законе установлена обязанность оплачивать счета.

Между тем причины задолженности могут быть разными. Это не только намеренное уклонение от оплаты коммунальных услуг.

Нередки ситуации, когда у собственника возникают финансовые проблемы, и он не в состоянии оплатить счета по объективным причинам. В таких случаях целесообразнее обратиться в обслуживающую компанию и объяснить ситуацию.

Совместно с представителями предприятия можно сформировать график погашения задолженности. Некоторым собственникам удается договориться об отсрочке.

Ограничение канализации должникам

В России есть немало граждан, которые в течение длительного времени не оплачивают коммунальные услуги. Никакие штрафы, предписания и уведомления не оказывают на них действия и ситуация продолжает ухудшаться.

Так, в 2014 году по данным управляющих компаний, сумма долга превышала двести миллиардов рублей, а к концу 2015 года еще больше увеличилась.

Проблема растет. Естественно, для ее решения требуются все более радикальные меры воздействия на должников. Ситуацию усугубляло то, что собственники квартиры вправе никого не впускать внутрь. Таким образом, приостановить к примеру подачу горячей воды было невозможно.

установка заглушки на стояке канализации

Однако несколько лет назад был найден действенный механизм борьбы с неплательщиками. Он заключается в установке специального устройства в канализацию квартиры, которое закрывает выход канализационных стоков в стояк.

Насколько законен такой способ и как он осуществляется, поговорим в следующей статье.

Законность процедуры

Вообще, когда заглушки только начали устанавливать злостным неплательщикам, к этой мере местные органы власти относились неоднозначно.

Но со временем, убедившись в действенности такого механизма, все больше склонялись в пользу этой меры принуждения.

Ведь, для установки устройства попасть внутрь квартиры необязательно.

принцип работы заглушки схематически

Все происходит с технического этажа или с крыши.

До сих пор ведутся дискуссии по поводу законности установки заглушки на канализацию. Это вызвано тем, что законодательных актов существует очень много, а вот согласованности между ними нет.

Организации, занимающиеся установкой заглушек, в первую очередь, ссылаются на статью 119 постановления Правительства №354 от шестого мая 2011 года, где указывается, что при наличии долга неплательщик может быть отключен или ограничен от предоставления коммунальных услуг.

В 2012 году вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг, где в отличие от предыдущей версии, не говорится напрямую о запрете ограничения водоотведения в квартире за неуплату.

Кроме этих мер, коммунальщики ссылаются на статьи 153 и 155 Жилищного кодекса, где прописана обязанность жильцов своевременно и в полном объеме оплачивать услуги.

Другая норма, содержащаяся в пункте 29 постановления Правительства №491 от 13 августа 2006 года, говорит о включении расходов из-за взыскания задолженности в стоимость платы.

Кроме того, статья 15 первой части Гражданского кодекса, гласит о необходимости возмещения убытков общему и частному имуществу, если будет выявлен факт самовольного вмешательства в обще домовые коммуникации.

Таким образом, подтверждается законность процедуры установления заглушки.

Другое дело выходит, если должник не был уведомлен должным образом о том, что планировалось осуществить ограничение канализации должникам, судебная практика в таких случаях неоднозначна. И у должника есть шансы выиграть дело, если он решится подать иск на управляющую компанию.

Поэтапный процесс осуществления ограничения услуги

Итак, законом предусмотрено, что исполнитель (то есть местная коммунальная служба — или жилищно-коммунальная организация) вправе ограничить или приостановить какую-либо коммунальную услугу в случае, если потребитель ее не оплачивает или оплачивает не в полном размере.

проведение установки заглушки на канализацию

Для проведения ограничения существует определенная процедура.

Сначала неплательщику направляется предупреждение в письменной форме о том, что в случае неуплаты коммунальной услуги в течение тридцати дней, она будет приостановлена до поступления долга на счет исполнителя. Уведомление должно быть отправлено по почте заказным письмом.

Далее, если потребитель так и не оплатил задолженность, ему повторно направляется извещение о том, что через три дня будет закрыт доступ к канализации.

Если никакой реакции от потребителя все еще не поступает, то по истечении указанного срока, специалисты ЖКО или представители нанятой ими организации осуществляют установку заглушки на канализационную трубу квартиры злостного неплательщика.

Заглушка и ее установка

Прибор, перекрывающий канализацию, бывает следующих видов:

  • решетчатым, когда жидкие отходы смогут смываться беспрепятственно, а задерживаться будут только фекальные массы,
  • сплошным, когда стоки перекрываются полностью.

Эффект от установки такой заглушки действительно есть. Но, конечно, он возникает лишь в случае монтажа сплошного вида заглушки. Решетчатый вариант вряд ли возымеет действия, так как жидкость по-прежнему будет проходить. А поэтому фекалии, хоть и с трудом, но также понемногу уходить будут.

Но при втором варианте действенность существенно возрастает. Ведь, в один только день каждый человек в среднем расходует 200 литров воды.

А если представить, что это все останется в квартире? Как правило, жильцы мгновенно реагируют на такие меры и уже по истечении нескольких дней, оплачивают долги.

Рекомендовано к прочтению: Перечень требований к канализации в частном доме

Итак, это устройство преграждает проход для сточных масс в общедомовой стояк. Оно не препятствует прохождению стоков от соседей. Но из определенной квартиры жидкость выходить просто не будет.

Заглушки бывают разных форм и производятся из различных материалов.

установка пластиковой заглушки на канализации

Их монтаж является высокотехнологичным процессом, который еще недавно было невозможно представить.

Происходит это следующим образом:

  • работник управляющей компании или нанятый специалист из другой частной организации сперва оценивает канализационный стояк проходящий через квартиру, так как бывают случаи когда стояков оказывается два,
  • затем выбирается место, куда будет устанавливаться заглушка — обычно это труба внутри квартиры, идущая от унитаза к общедомовому стояку,
  • после этого идет поиск точки входа для размещения оборудования — им выступает крыша, технический этаж или вышерасположенная квартира,
  • в трубу опускают манипулятор, который регулируется дистанционно,
  • специалист протягивает заглушку в канализационный стояк и устанавливает ее.

Таким образом, канализационные массы полностью или частично перекрываются. Однако это никак не отражается на работе всего стояка.

В настоящее время уже появилось множество компаний, которые производят заглушки и предлагают свои услуги по их установке или демонтажу. Поэтому, управляющим компаниям есть из чего выбирать.

Как удалить заглушку

Самым простым, легким и законным способом восстановить работу канализационной системы в своей квартире, является полная оплата задолженности по коммунальным платежам.

При этом, следует учитывать, что за демонтаж устройства, компания, установившая заглушку, потребует оплату. Поэтому, старайтесь не доводить дело до такого поворота.

Но все же, когда такое случается, некоторые жильцы пытаются вручную удалить устройство.

Кто-то пытается это сделать химическим способом, выливая в канализацию агрессивные химические реагенты. Но, вряд ли такой способ возымеет положительное действие, так как заглушки производятся из тех же материалов, что и трубы.

А это означает, что если и удастся растворить устройство, вместе с ней будут портиться и разъедаться сами трубы. Таким образом, и без того незавидный кошелек прохудится еще и на вынужденное восстановление канализационной трубы.

Другим способом является механический вариант. Берут банальный вантуз и пытаются избавиться от заглушки с его помощью.

Если заглушка будет установлена некрепко, то этот нехитрый способ поможет восстановить течение стоков из квартиры. Однако, может случиться и так, что устройство застрянет в вертикальной трубе.

А тогда, помимо своих проблем, добавится и стойкая нелюбовь к вам соседей.

Другим механическим способом является использование сантехнического троса. Для этого на его наконечник прикрепляют крючок и поступательно-вращательными движениями достигают места, где установлена заглушка.

Когда его удается захватить, то пытаются ее вытащить при помощи крючка. Здесь нужно быть очень осторожным, так как опять-таки велика вероятность попадания устройства в вертикальный канализационный стояк.

специалисты по установке заглушек на канализацию

Если в квартире есть доступ к ревизии, то пользуются и им.

Но, стоит учитывать, что в любой момент может вылиться с одной из вышерасположенных квартир горячая вода или фекалии.

Поэтому, такой способ крайне неприятен с одной стороны, а с другой — очень опасен.

Самым верным способом самостоятельного удаления заглушки, наверное, является полный демонтаж унитаза, а затем установка его на место.

Однако, как правило, к тому времени, когда проблема осознается, в унитазе уже накапливается большое количество не только жидкости, но и фекалий.

Поэтому, чтобы отважиться на такой шаг, нужно по-настоящему отчаяться.

При вызове компании, установившей заглушку, всего этого ужаса можно избежать. Специалисты справятся с задачей за очень короткое время, а владельцу квартиры не придется «утопать»в фекалиях. Но они согласятся демонтировать устройство только после того, как долг будет оплачен полностью.

С какой бы стороны не рассматривать этот вопрос, всегда приходишь к выводу о том, что лучшим способом избежания проблем, результатом которых может стать ограничение канализации должникам, является своевременная плата за услуги, а если неприятное событие уже произошло, то вместо поиска избавления от заглушки своими руками и продолжения жизни за чужой счет, лучше все-таки решиться, оплатить квитанции полностью, и больше не попадать в подобные ситуации.

Законна ли блокировка канализации (водоотведения) должникам

Законодатель предусматривает разные механизмы предотвращения задолженностей за использование коммунальных услуг гражданами. И больше всего споров точится вокруг вопроса, законна ли блокировка канализации должникам?.

С одной стороны, за просто так обеспечивать основными коммуникациями жилье никто не будет. А с другой, возникают сомнения касательно использования некоторых методов служащими ЖКХ.

Итак, разберемся, какие существуют системы блокировки канализации (водоотведения) и, каковы юридические основания их применения.

Способы влияния

Отключение канализации за неуплату коммунальных услуг – это малая толика полномочий ЖКХ. В начале 2011 года законодателем была проанализирована статистика касательно своевременности и полноты осуществления оплаты.

В результате чего было установлено, что единственный механизм, которым комунхозы могли влиять на должников – это привлечение к судебной ответственности. Но заставить выполнить решение суда и погасить долг, граждан не может никто.

Поэтому, зачастую все заканчивалось посещением квартир должников судебными приставами. А денежные средства так на счета и не приходили.

В связи с этим, были разработаны другие методы воздействия, среди которых блокировка канализации должникам.

Важно! Согласно принятым изменениям было установлено, что блокировка канализации может применяться ко всем гражданам, которые допустили возникновение задолженности за два и больше месяца пользования.

Законодателем допускается применение одного из следующих механизмов:

  • отключение газовой плиты от газопровода с последующей установкой заглушек,
  • прекращение работы счетчиков на электричество с отсоединением абонента от общей сети,
  • опломбирование кранов поставки горячей воды,
  • установка заглушек на канализацию.

Законодатель ограничивает возможность прекращения доступа к холодной воде, поэтому доступ к данному ресурсу ограничиваться не может.

А вот, установка заглушки на канализацию (водоотведение) для должников возможна и, законно ли это зависит от сопутствующих обстоятельств применения ограничения.

Законные основания для отключения канализации за неуплату

Мнения о том, в каких случаях возможна блокировка канализации за коммунальные долгии законно ли это, расходятся.

Против возможностей использования данной меры выступают юристы.

Они в защиту своей точки зрения приводят вполне аргументированные доводы, основываясь на Инструкции и правилах установкизаглушки на канализацию должникам.

Согласно указанному законопроекту, заглушка на канализацию должна ставиться с последующим опломбированием объекта, что на практике, невозможно. Но и это еще не все.

Отключение квартиры от любых видов коммуникаций автоматически делает ее непригодным для проживания. А такие мероприятия возможны только с письменного согласия самого владельца недвижимости.

То есть, чтобы ограничить использование должником систем вывода, нужно:

  • взять письменное согласие на процедуру,
  • опломбировать канализационный стояк.

Выполнение обеих этих пунктов невозможно. Но, как показывает судебная практика, у Фемиды другое мнение касательно того, законно ли такое мероприятие.

Важно! Не допускается отключение от основных коммуникаций всего многоквартирного дома, если хотя бы один абонент продолжает вовремя оплачивать услуги.

Принятие решения по судебным спорам происходит исключительно на основании имеющихся доказательств.

И в судебной практике нет прецедента, где жилищная комиссия засвидетельствовала непригодность к проживанию квартиры, в которой установлена заглушка на канализацию. То есть документального подтверждения ухудшения жилищных условий нет.

Также, что касается опломбирования, то нет единого перечня видов таких пломб, поэтому заглушка на канализацию для должников считается одним из вариантов опломбирования.

Как показывает практика, единственным основанием для удовлетворения жалобы на органы ЖКХ является нарушение процедуры установки заглушки. Алгоритм действий должен проходить следующим образом:

  • формирование задолженности минимум за два календарных месяца пользования услугами,
  • подтверждение долга документально,
  • отправка должнику письменного уведомления о возможном применении кардинальных мер в виде ограничения пользования канализацией,
  • ожидание 20 суток, которые даются лицу для погашения задолженности.

Только, если через три недели деньги так и не приходят, то допускается опломбирование канализационного стока.

Полезная информация!

Права и обязанности управляющей компании ЖКХ.

Кто должен менять стояки воды.

Кто должен менять электросчетчик в квартире.

Механизм блокировки канализации

Применение блокировки не требует входа в само помещение, поэтому воплощение в жизнь кардинальных мер не требует получения согласия самого жильца недвижимости. От общего стояка канализации в каждую квартиру идут индивидуальные ответвления.

С чердака начинают проводиться работы и с помощью специального оборудования канализационное отверстие у квартиры перекрывается. Используется заглушка, которая соответствует диаметру индивидуальной трубы. Для этого используются специальные приспособления, которые оснащены камерами и зондом.

Расположение заглушки устанавливается таким образом, что сточные воды из квартиры не выходят в общую трубу.

Важно! Проводить установочные работы могут не только служащие ЖКХ, но и частные специалисты.

Способы решения

Как правило, после того, как квартира оказывается без доступа к канализации, граждане начинают активно вносить денежные средства в счет сформировавшегося долга.

Поэтому был предусмотрен механизм устранения заглушки. На практике это происходит с использованием тех же приспособлений.

С помощью зонда и камеры заглушка устраняется и открывается доступ к канализации.

Для того чтобы работники ЖКХ возобновили доступ к коммуникациям, нужно наличие одного из следующих оснований:

  • полная выплата долга,
  • составление графика погашений задолженности.

При возникновении указанных оснований, в течении двух суток после оплаты работники должны открыть доступ к коммуникациям. Но инициировать процедуру граждане должны самостоятельно.

Для этого житель должен написать заявление в ЖКХ и приложить копию платежных документов. Составлять заявление желательно в двух экземплярах, один из которых остается у самого владельца недвижимости.

На экземпляре должника работник ЖКХ, который получил обращение, должен оставить отметку о получении и дату.

Важно! Если два дня с подачи заявления прошло, то есть все основания для обращения в прокуратуру для подачи жалобы на бездействие служащих.

Еще один спорный вопрос – это оплата услуг по установке и демонтаже заглушек.

Локальные акты и законопроекты не предусматривают, какая сторона должна компенсировать расходы, поэтому граждане не обязаны оплачивать работу служб РСО.

Если ЖКХ старается принудить граждан к оплате, то такие действия возможно опротестовать в суде.

Блокировка канализации должникам коммунальных услуг. Отключение канализации — миф или реальность? :

Регулярную оплату за коммунальные услуги вносят далеко не все пользователи. У многих накапливается задолженность, приобретая угрожающие масштабы.

Видя такую ситуацию, коммунальщики пытаются бороться с долгами всеми возможными способами. Среди них — ограничение доступа к услугам и даже блокировка канализации должникам.

Это крайняя мера воздействия, и выполняться она должна в строго определенном порядке, иначе отключение можно считать незаконным.

Установление заглушек

Перекрытие канализации – едва ли не единственная действенная мера в случае наличия серьезной задолженности.

Ведь опломбировка водопроводных труб требует доступа в квартиру должника (а далеко не каждый пустит коммунальщиков по доброй воле). Тогда как блокировать канализацию можно снаружи, установив специальную заглушку.

Такая мера не будет препятствовать подаче воды в квартиру, но приведет к блокировке ее спуска в канализацию.

Какие цели преследует блокировка водоотведения?

Данная процедура считается весьма эффективной. В большинстве случаев уже через пару месяцев, а то и недель коммунальным службам удается вернуть все задолженности по канализации. Кроме того, такая мера дисциплинирует плательщиков и обязует их относиться к оплате услуг более ответственно.

Поскольку не нужен доступ в саму квартиру, можно осуществлять постоянный контроль на каждом этапе процедуры, что делает ее более точной и слаженной.

Законно ли это?

Многие потребители коммунальных услуг считают процедуру блокировки незаконной, грубо нарушающей их права. Однако все действия вполне обоснованы и подкрепляются соответствующим постановлением правительства.

Согласно 21 статье Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», если у потребителя накопилась задолженность за два расчетных периода и более, блокировка канализации должникам – законное мероприятие, и данная мера может применяться коммунальщиками.

Однако ограничение водоотведения должно производиться по определенному законом порядку. За сутки до предполагаемого прихода должник обязательно должен быть уведомлен об этой крайней мере.

Также коммунальщики извещают о блокировке территориальные органы и местное самоуправление, службы пожарного контроля и санитарно-эпидемиологические инстанции.

Учитывается и то, что блокировка канализации должникам ни в коей мере не должна влиять на условия проживания других жильцов или ухудшать состояние жилого помещения.

Коммунальные службы имеют право пойти на крайние меры и в том случае, если они вынесли письменное предупреждение должнику, а в течение 30 дней никаких действий от него так и не последовало. Словом, задолженность по-прежнему не была погашена.

Юридическая точка зрения

С другой стороны, возникает вопрос о пригодности жилплощади для проживания, на которую влияет блокировка канализации должникам. Законно ли это? Нет, поскольку противоречит самим правилам предоставления коммунальщиками своих услуг.

Юристы считают, что при шестимесячной задолженности отключать некоторые услуги допускается, но далеко не все.

Например, пользователь может остаться без электричества, газа или горячей воды, но отключать ему канализацию и водоснабжение попросту незаконно.

Они опираются также на нормы международных прав человека, которые в данном случае нарушаются.

Что делать пользователю?

При юридической подкованности и грамотном подходе к делу можно избежать такой неприятной меры, как блокировка канализации должникам.

Отзывы пользователей свидетельствуют о том, что лучше профилактика, чем устранение последствий.

Поэтому обязательно отслеживайте размер собственной задолженности по лицевым счетам и не допускайте превышения допустимых норм.

Если же избежать неприятности не удастся, то впоследствии вам придется столкнуться со всеми «прелестями» частичного перекрытия канализации.

Конечно, эта мера не должна стать неожиданностью, ведь уведомление коммунальщиков вы получите в любом случае.

Сначала минимум за три недели, а потом еще раз, за три дня до предполагаемого прихода служб.

В случае если блокировка канализации должникам была произведена незаконно, жильцы могут пожаловаться в инспекцию и даже обратиться в суд.

Есть шанс отстоять свои права и восстановить ситуацию с водоотведением.

Кстати, восстановление после блокировки производится абсолютно бесплатно, и любые требования денежных выплат незаконны.

Обращение в суд

Если блокировка канализации должникам была произведена без соответствующего уведомления или с другими нарушениями, можно оспорить решение коммунальщиков в судебном порядке. В случае удачного исхода можно рассчитывать не только на восстановление водоотведения, но и на компенсацию морального ущерба.

Суд будет на стороне плательщика коммунальных услуг в том случае, если он не получал предупреждения об отключении канализации, или же если инженерные системы не соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам. Основанием может стать и подтверждение того, что условия для проживания стали непригодными, а в результате действий коммунальщиков пострадали также другие собственники жилых помещений.

Возобновление водоотведения

После того как жильцы оплатили задолженность, им обязаны снять блокировку в двухдневный срок или же по требованию самого плательщика.

Как уже было сказано, при этом тоже применяются специальные системы.

Ни в коем случае не пытайтесь вытащить заглушку и разблокировать канализацию самостоятельно! Это может привести к аварийной ситуации и большим убыткам, возмещать которые придется тоже вам.

Конечно, блокировка канализации – крайняя и довольно спорная мера. Но иногда, если ничто другое уже не помогает, она может стать единственным эффективным способом «выбивания» долгов.

Смотрите видео: Ограничение водоотведения должникам. Порядок работы. (July 2020).