Вопросы к Юристу

Что собой представляет выписка из домовой книги: процедура получения

Это очень подробная справка о всех когда-либо живших в квартире с момента его первичного заселения и до дня составления запроса. В ней же будут стоять отметки о снятии с учета выбывших жильцов. Информация в домовую книгу вписывается только при предоставлении удостоверяющего личность документа, поэтому расширенная выписка из неё может гарантировать достоверность сообщаемых данных. Запрашивают архивную справку при проведении различных сделок или удостоверении различных фактов при осуществлении судебных разбирательств, оспаривании наследства или получения дарственной.

Документы для домовой книги: заявление, выписка и образцы

Об этих реквизитах говорилось чуть выше.

При обнаружении неточностей либо опечаток в журнале следует обратиться к соответствующим органам для их немедленного устранения.

В противном случае могут возникнуть серьёзные проблемы в будущем.

Для получения поквартирной книжки владелец жилого дома должен подать письменно оформленное заявление о её выдаче. В нём необходимо отметить причину для выдачи журнала, например, в связи с её порчей или утратой.

Заявление может быть произвольной формы.

Помимо заявления в органы ФМС следует представить: Документ, подтверждающий факт того, что вы являетесь собственником недвижимого имущества, для которого и требуется поквартирная книжка.

Где получить выписку из домовой книги?

В нее вписываются лишь актуальные данные прописок.Пример такого документа:Расширенная или архивная.К текущим пропискам добавляются все данные о прошлых регистрациях всех жильцов.К заказу такого варианта документа необходимо прибегать в случаях:

    если срок эксплуатации дома составляет более семи лет,приобретения недвижимости для выяснения ранее прописанных в ней жителей (особенно это касается несовершеннолетних и пожилых детей),необходимости выяснения факта бывшей ранее приватизации определенной квартиры.

Пример такого документа: Получить выписку из домовой книги вы сможете, только если имеете прямое отношение к квартире или частному дому — являетесь владельцем или имеет законную регистрацию. Также сюда относятся законные представители жильцов и нотариусы по требованию.

Что собой представляет выписка из домовой книги: процедура получения

А это уже головная боль нового собственника. Поэтому, чтобы подтвердить полномочия продавца необходимо получить выписку.

О том, где получить и чем отличается архивная выписка из домовой книги от выписки из ЕГРП, расскажет следующее видео: Данный документ имеет установленную форму, в которой в обязательном порядке отражается информация о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении. Выписка должна содержать:

  1. дата записи о регистрации и снятии с учета по конкретному месту проживания,
  2. указание даты и места рождения,
  3. паспортные реквизиты,
  4. дата выдачи.
  5. сведения о гражданстве,
  6. запись о постановке на военучет,
  7. ФИО,

Выписка в обязательном порядке должна быть подписана уполномоченным лицом и скреплена печатью организации.

При отсутствии бланка архивной выписки в управляющей организации, образец можно в интернете.

Как писать заявление чтобы получить выписку из домовой книги

По факту – это способ ведения административного учета населения.

Домовая книга хранится у собственника недвижимости.

Если человек проживает в частном доме, то книга находится у него на руках.

В случае с многоквартирными домами, данный документ можно получить в управляющей компании, ТСЖ или ЖЭУ (в зависимости от выбранного способа управления домом). При ее ведении на основании документов, подтверждающих личность жильцов (паспорт или свидетельство о рождении), заполняются следующие графы: ФИО вселившегося человека, дата рождения, место прошлого проживания, гражданство и национальность человека, указание воинской обязанности, номер квартиры, дата учета на регистрационный учет, дата снятия с регистрационного учета, вся имеющаяся информация о месте переезда.

Как и где получить выписку из домовой книги: пошаговая инструкция

В обычной справке собрана информация о тех, кто владеет помещением, о всех прописанных гражданах и тех, кто сохраняет право пользования этой недвижимостью на момент составления документа.

В ней перечисляют следующие сведения о жильцах:

  1. число и год рождения,
  2. гражданство,
  3. фамилии и инициалы,
  4. адрес проживания,
  5. вид прописки на настоящий момент (постоянная, временная),
  6. сведения о несовершеннолетних,
  7. прежние места проживания,
  8. сведения о военнообязанных.
  9. паспортные данные,
  10. дата, когда они были прописаны в квартире или доме,

Архивную выписку из домовой книги заказывают в том случае, если вы будете производить какие-либо манипуляции с недвижимостью.

Такая справка поможет убедиться, что все действия совершены абсолютно законно.

Где взять выписку из домовой книги?

В его качестве может выступать представитель сторонней организации или близкий вам человек. Выписку могут предоставить и ему.

Понадобятся определенные документы, среди которых можно выделить следующие:

  • Свидетельство на право собственности,
  • Гражданский паспорт,
  • Нотариальную доверенность, если выписку получает доверенное лицо,
  • Договор социального найма на муниципальное жилье.

Процесс получения выписки включает следующую последовательность действий:

  1. Сначала необходимо собрать весь пакет документов.
  2. Затем нужно написать заявление, имеющее стандартную форму. Вы можете получить бланк и образец для заполнения в паспортном столе.

Особенности выписки из домовой книги в 2019 году

Она позволяет отследить, кто проживает в жилом помещении на данное время.

К основным сведениям, указываемым в выписке, относятся:

  1. дата регистрации каждого жильца,
  2. печать регистрационного органа и подпись .
  3. полный перечень зарегистрированных лиц,

Помимо обычной выписки существует выписка архивная.

Исследуем документы для получения домовой книги

Порядок ведения домовой книги регламентирован Приказом ФМС № 288 от 11.09.2012 (в редакции от 19.01.2015). Основанием для заполнения домовой книги становятся паспорт, правоподтверждающие и правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРП.

Применительно к домовой книге действует ФЗ № 152 от 27.07.2006 «О персональных данных». Поэтому получить выписку вправе только собственник жилого помещения или законный представитель, зарегистрированное лицо с согласия собственника.
Как выглядит выписка из домовой книги (образец) Выписка из домовой книги представляет собой справку. В ней указываются такие сведения: Адрес нахождения жилого помещения Город, улица, номер дома и квартиры.


Дополнительно прописывается общая площадь дома/квартиры и размер жилой площади Данные всех зарегистрированных граждан Указываются Ф.И.О.

Где можно получить выписку из домовой книги и как это сделать на практике?

При ее ведении на основании документов, подтверждающих личность жильцов (паспорт или свидетельство о рождении), заполняются следующие графы:

  • ФИО вселившегося человека,
  • дата рождения,
  • место прошлого проживания,
  • гражданство и национальность человека,
  • указание воинской обязанности,
  • номер квартиры,
  • дата учета на регистрационный учет,
  • дата снятия с регистрационного учета,
  • вся имеющаяся информация о месте переезда.

Что такое выписка из домовой книги и как она выглядит? Образец выписки из домовой книги Выписка из домовой книги – это такой документ, в котором указывается вся детальная информация обо всех людях, которые на данный момент зарегистрированы на той или иной жилой площади.

Как заказать и получить выписку из домовой книги через мфц

  • адрес дома и номер квартиры,
  • гражданство,
  • национальность,
  • список всех граждан, зарегистрированных на конкретной жилплощади,
  • место постановки на воинский учет всех военнообязанных, проживающих в квартире или доме,подробные паспортные данные прописанных лиц,
  • информация о регистрации и проживании в квартире всех предыдущих жильцов,
  • дата оформления документа, соответствующая печать и подпись специалиста, ответственного за выдачу выписки.

В некоторых случаях выписка может быть составлена для одного человека.

Но оформить документ можно и через другие структуры, что зависит от типа управления жильем. Обратиться можно в такие учреждения, как: Администрация муниципального образования Актуально такое обращение для жителей небольших городков и поселений, где большинство госуслуг оказывается местными органами власти Многофункциональные центры Получение выписки из домовой книги относится к числу госуслуг, а поскольку МФЦ выступает посредником меж госорганами и населением, то целесообразно обратиться в Центр (срок предоставления услуги увеличивается на два дня) Паспортный стол (отделение УФМС) Обращение к миграционной службе более актуально для владельцев частных домов, которые имеют при себе домовую книгу.

При предъявлении таковой сотрудник паспортного стола оформит выписку Портал Госуслуг Заявка подается онлайн и заявителю нужно обратиться за получением документа в назначенное время.

Выписка из домовой книги

Извлечение сведений из домой книги – это письменная бумага, содержащая сведения обо всех лицах, которые зарегистрированы в конкретном жилом объекте. Получить такую информацию вправе только владелец или его представитель по доверенности. Истребование выписки из домовой книги необходимо для покупателей квартиры или дома. Эта необходимость вызвана тем, чтобы приобретатель смог убедиться, что в отчуждаемом жилье нет жильцов, имеющих право на постоянное проживание.

Таких проблем не возникает, если приобретается первичное жилье, поскольку в данной ситуации покупатель является первым собственником, а жилье «не имеет истории». А вот приобретая жилье на вторичном рынке, договор купли-продажи может быть признан недействительным по причине нарушения прав зарегистрированных в жилье граждан.

О том, где получить и чем отличается архивная выписка из домовой книги от выписки из ЕГРП, расскажет следующее видео:

Данный документ имеет установленную форму, в которой в обязательном порядке отражается информация о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении. Выписка должна содержать:

  • ФИО,
  • указание даты и места рождения,
  • сведения о гражданстве,
  • запись о постановке на военучет,
  • паспортные реквизиты,
  • дата записи о регистрации и снятии с учета по конкретному месту проживания,
  • дата выдачи.

Выписка в обязательном порядке должна быть подписана уполномоченным лицом и скреплена печатью организации.

Образец документа

При отсутствии бланка архивной выписки в управляющей организации, образец можно скачать в интернете. После распечатки документа, его можно предъявить уполномоченному лицу, которое внесет в него актуальные сведения и заверит печатью.

Образец выписки из домовой книги

Далее мы расскажем о том, что это такое и как получить архивную выписку из домовой книги.

Расширенный архивный вариант

Данный документ имеет некоторые отличия, поскольку в нем содержится больше данных о гражданах, зарегистрированных на жилой площади. Однако специалисты не различают архивную и расширенную выписку из домовой книги, поскольку оба документа содержат информацию обо всех гражданах, которые были прописаны и выписаны за все время существования конкретной жилой площади (со дня ввода в эксплуатацию), а также информация о гражданах, временно выписанных (пребывающих в исправительных учреждениях, в армии, проходят длительное лечение в медицинских учреждениях).

Кроме этого в расширенном варианте указываются новые места регистрации выбывших граждан. С помощью расширенной выписки можно минимизировать риски, связанные с приобретением жилья.

Как получить бумагу

Документ можно получить в управляющих организациях, написав заявление. Если документ заказывается владельцем или зарегистрированным гражданином, то получение выписки является бесплатным. При отсутствии времени можно обратиться к посреднику на платной основе, который сделает все за вас.

Теперь вы узнаете о том, где можно взять и получить выписку из домовой книги.

О том, возможно ли зарегистрировать недвижимость при утере домовой книги, рассказывает следующий видеосюжет:

Необходимые документы

Для получения бумаги необходимо представить:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности (если жилье приватизировано или находится в собственности по сделкам отчуждения), договор соцнайма или ордер (в случае с государственным жильем).
  3. Если за владельца действует представитель – доверенность, заверенная в нотариальной конторе.

Заявление на получение

Для получения выписки необходимо заполнить установленный образец заявления по форме № 11. Бланк выдается непосредственно в паспортном столе управляющей организации, а образец его заполнения представлен на информационной доске. В заявлении указывается, какая выписка необходима (обычная или расширенная).

  • персональные данные о заявителе,
  • реквизиты паспорта или доверенности,
  • адрес проживания,
  • требование о предоставлении выписки (указывается вид),
  • дату заполнения.

Заявление подписывается гражданином, а также сотрудником организации, его принявшим.

После получения заявления уполномоченное лицо назначает дату получения запрашиваемого документа. Обычная форма выписки из домовой книги может быть выдана в день запроса, а расширенная – в трехдневный срок, но не позднее 7 рабочих дней. Выписку можно забрать при предъявлении паспорта.

Бланк-образец заявления на выдачу архивной выписки из домовой книги вы найдете ниже, а также можете его скачать.

Образец заявления на получение выписки из домовой книги

Смотрите видео: Что собой представляет кредит под залог квартиры? (July 2020).