Вопросы к Юристу

За какой год(ы) можно подавать документы на вычет

При этом налогоплательщику потребуется сдать декларацию по форме 3-НДФЛ за 3 года с целью подсчета суммы уплаченного за этот период налога. Поможет вам в этом статья . Право на использование имущественного вычета предоставляется также родителям не достигшего совершеннолетия ребенка, если именно для него приобретается квартира.

Налогоплательщику предоставляется право выбора способа, как вернуть НДФЛ с покупки квартиры: Если сумма уплаченного ранее налога с полученных доходов позволяет физлицу воспользоваться правом на имущественный вычет сразу, то быстрее получить все средства можно будет через ИФНС. Для этого в заявлении следует указать такой способ возврата налога, как перечисление на свой банковский счет. Использовать свое право на имущественный вычет налогоплательщик сможет и другим способом.

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

В ситуации, когда свидетельство о праве собственности на квартиру – готовый объект недвижимости, получено по решению суда, копия этого решения тоже прикладывается к документам.

  • Акт приема-передачи квартиры,
  • Документы, подтверждающие оплату покупки – расписки продавца, кассовые чеки, квитанции, платежки, выписки банка и прочие,

    Список документов 3-НДФЛ при покупке квартиры на этапе строительства будет включать копии:

    1. Договора долевого участия в строительстве (вместо договора купли-продажи),
    2. Акта приема-передачи жилья (заменяет документ о праве собственности).

    Для получения вычета по ипотечным процентам к декларации 3-НДФЛ прилагаются:

    1. Справка из банка, выдавшего кредит, об уплате ипотечных процентов за отчетный год (оригинал),
    2. Подтверждающие документы об оплате процентов по ипотеке: кассовые чеки, квитанции, платежки и т.п.
    3. Кредитный договор с банком (договор ипотеки),
    4. График погашения ипотечных процентов и кредита (в составе договора ипотеки, или отдельным документом),

    Срок подачи 3 НДФЛ при покупке квартиры

    При покупке квартиры срок подачи 3 НДФЛ составляет три года.

    Четких ограничений по сдаче декларации нет. То есть, вы не обязаны документ сдать до апреля следующего налогового периода.

    1. Декларацию нужно сдать в течение трех лет,
    2. По истечению трех лет вы теряете право на получение имущественного вычета,
    3. Имущественный вычет не могут получить неработающие граждане, которые не уплачивают налоги,
    4. Декларация подается в любое удобное для вас время, но в пределах трех лет.

    Существует ошибочное мнение о том, что декларация должна быть подана до апреля.

    Тем не менее, нужно помнить о том, что иностранцы, а также граждане, которые не уплачивают налоговые взносы, получить налоговый вычет не смогут. Также в оформлении налогового вычета может быть отказано в том случае, если декларация была составлена неправильно, или же в ней отображены данные, которые не соответствуют представленным документам.Данная декларация подается для того, чтобы получить имущественный вычет при приобретении недвижимости.

    Как мы уже с вами разобрались, срок подачи декларации – три года. По истечению данного периода вы можете претендовать на получение налогового вычета с другого приобретения недвижимости.

    Человек получает право на налоговый вычет единоразово.Чтобы оформить вычет, нужно изучить вопрос от и до.

    Вам следует собрать пакет документов, разобраться в особенностях правильного заполнения заявления и декларации.

    Нужно подать договор купли-продажи квартиры.

    Именно данный документ отражает сумму приобретения. Также, нужно подать акт приема-передачи недвижимости и документ о государственной регистрации.Если приобретение было совершенно по ипотеке, то вам нужно будет предоставить договор кредитования, квитанции об оплате, а также график погашения платежей.

    В обязательном порядке предоставляются документы по выплаченным процентам.В налоговую инспекцию документы предоставляются заявителем, либо его представителем, или же могут быть отправлены по почте. АВТОР СТАТЬИ:

    ЯроваНинаВалерьевна Год рождения: 1984Страна/Город: Россия / ТулаОбразование: Высшее экономическоеи высшее филологическоеВУЗ: ТулГУМесто работы: Должность: Бухгалтер-консультантСемейное положение: замужемО себе: Имею опыт работы в государственных и коммерческих структурах.

    В настоящее время работаю на дому: пишу статьи, консультирую людей по телефону. В ТЕМУ! Администратор сайта: ruman988(собака)yandex.ru

    Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры

    Если квартира оформлена в ипотеку, то потребуются документы, подтверждающие уплату процентов.

    Последовательность, в которой удобнее заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры, следующая:

    1. Лист Д1 – здесь производится непосредственно расчет вычетов по налогу при покупке жилья,
    2. Раздел 2 – рассчитывается налог по доходам,
    3. Титульный лист – указываются реквизиты налогоплательщика, период, код ИФНС, количество страниц декларации на возмещение НДФЛ при покупке квартиры, и подтверждающих право на вычет документов, ставится подпись и дата,
    4. Остальные листы заполняются при необходимости.
    5. Лист А – это сведения по облагаемым НДФЛ доходам, полученным физлицом в отчетном периоде,
    6. Раздел 1 – по результатам расчета указывается сумма налога к доплате или к возврату,

    Рассмотрим заполнение листов А и Д1 подробнее. Лист А.

    Какие документы необходимы для подачи декларации 3-НДФЛ?

    Таким документом при отсутствии лицензии может быть устав, в котором подтверждается статус образовательного учреждения.

    О профессиональных вычетах, не описанных в статье, и о том, какие необходимые при подаче декларации 3-НДФЛ документы требуется показать налоговикам, читайте . Прилагаемые документы должны соответствовать цели подачи декларации. В ходе камеральной проверки налоговики могут запросить дополнительную информацию и подтверждающие документы.

    Обязательные документы, прикладываемые к 3-НДФЛ

    Также они могут быть заранее заверены у нотариуса. Первый вариант предусматривается при обращении налогоплательщика в инспекцию самостоятельно, а не через посредника. Сотрудники ФНС сверяют копии с оригиналами.

    После проверки они ставят на бумагах отметки об их подлинности. Чаще всего это делается с помощью печати «Копия верна».

    1. подпись налогоплательщика,
    2. расшифровка подписи,
    3. дата заверения.

    Визирование делается постранично. Выделяют определенный порядок документов в зависимости от статуса налогоплательщика. Если декларация передается индивидуальным предпринимателем, то, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, дополнительная документация не требуется.

    Если налоговики пожелают проверить данные, они сделают запрос на предоставление бумаг, а также проверят состояние отчетности в ходе выездной проверки. Список для физических лиц варьируется в зависимости от целей обращения.

    Какие документы необходимы для подачи декларации 3-ндфл при покупке квартиры?

    Традиционно, это могут быть заверенные копии.

    Самостоятельная отделка/ремонтные работы В данном случае потребуется еще контракт на ремонтные работы, а также расходные документы, аналогичные указанным выше.

    Цена вопроса За оформление декларации образца 3-НДФЛ вам придется заплатить 1,2 тысячи рублей. Если речь идет о повторном обращении, то стоимость другая – всего 1 тысяча рублей. Заверение копий документов А теперь о том, что, вероятно, вас еще интересует после прочтения статьи – о заверении копий.

    Согласно действующему законодательству

    Когда лучше подать декларацию на возврат подоходного налога с покупки квартиры

    Им разрешается воспользоваться в любое время на протяжении всей жизни. Например, если человек приобрел жилую площадь в 2013-м году, но не знал о своем праве, то может воспользоваться им в 2019-м.

    Причем разрешается получить льготу сразу за три года, предшествующие году обращения. В случаях с беременными или находящимися в декретном отпуске женщинами, право также не отменяется.

    Однако получить возврат они смогут только после того, как восстановятся на рабочем месте и начнут получать налогооблагаемый доход — заработную плату.

    Если возникают трудности с заполнением и сдачей декларации 3-НДФЛ, можно воспользоваться услугами в организациях, осуществляющих такую деятельность, как передача сведений в ИФНС. Сотрудники ответят на возникающие вопросы, самостоятельно составят документы и при присутствии доверенности сдадут их.

    Стоимость услуг с 1 января 2019 года

    Документы на приобретение автомобиля (если автомобиль в собственности менее 3 лет и цена продажи составляет более 250 000 рублей), 3.

    Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ.

    При продаже ценных бумаг: 1. Документы на продажу ценных бумаг (договора, платежные документы) 2. Документы на приобретение ценных бумаг (договора, платежные документы) 4. Справка о доходах от налогового агента (брокера, доверительного управляющего Форма 2-НДФЛ 5.

    Документы по оплате дополнительным расходам (комиссионные отчисления, биржевые сборы, депозитарии, регистраторы и пр.) При оплате расходов на добровольное медицинское страхование 1. Договор добровольного медицинского страхования 2.

    О каких документах идет речь

    При покупке недвижимости Вы оформляете различные документы, подтверждающие право собственности, перечислим основные из них:

    • договор купли-продажи или договор долевого участия,
    • акт приема-передачи квартиры,
    • свидетельство о регистрации права собственности,
    • платежные документы, подтверждающие факт оплаты приобретения жилья (платежные поручения, приходные кассовые ордера, расписки и т.д. и т.п.).

    Документы, подтверждающие право собственности на приобретенную недвижимость необходимо предоставить при оформлении имущественного вычета вместе со справкой 2-НДФЛ, заявлением на возврат налога и заполненной декларацией 3-НДФЛ. Справку 2-НДФЛ можно взять в бухгалтерии Вашего работодателя. В этой справке будет отражен полученный доход и удержаный у Вас налог на доходы (подоходный налог) за год.

    Если недвижимость Вы приобретали с использованием ипотечного кредита, то для оформления имущественного вычета по суммам, затраченным на выплату процентов по кредиту, необходимо дополнительно предоставить следующие документы:

    • кредитный договор,
    • платежные документы, подтверждающие факт оплаты процентов за кредит,
    • справка из банка об оплаченных процентах,
    • график погашения платежей.

    За какие год (ы) можно подавать документы на вычет в налоговую инспекцию

    При покупке недвижимости по договору долевого участия (договору инвестирования) право на имущественный вычет появляется с того момента, когда оформлен акт приема-передачи квартиры. Документы на вычет можно подавать, начиная, с того года, в котором оформлен акт приема-передачи квартиры при наличии доходов, с которых удержан налог на доходы.

    Пример 1. Вы заключили договор долевого участия (инвестирования) в 2012 году, в 2015 году у Вас оформлен акт приема-передачи квартиры. Соответственно, право на имущественный вычет появилось в 2015 году и первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подать за 2015 год в 2016 году.

    Пример 2. Вы заключили договор долевого участия (инвестирования) в 2012 году, в 2013 году у Вас оформлен акт приема-передачи квартиры. Соответственно, право на имущественный вычет появилось в 2013 году и первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подать за 2013 год. Если Вы по каким-то причинам не подавали декларацию за 2013 год, то сейчас (в 2016 году) Вы можете подать декларации и вернуть налог за 2013 год, а также при необходимости за 2014 и 2015 годы. Налоговые инспекции в 2016 году примет у Вас декларации за три последних года - за 2013, 2014 и 2015 годы. Потому что налоги можно возвращать только за три последних года.

    При покупке недвижимости по договору купли-продажи право на имущественный вычет появляется с того момента, когда оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Документы на вычет можно подавать, начиная с того года, в котором оформлено свидетельство о регистрации права собственности при наличии доходов, с которых удержан налог на доходы.

    Пример 1. Вы купили недвижимость по договору купли-продажи в 2013 году, в 2013 году у Вас оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Соответственно, право на имущественный вычет появилось в 2013 году и первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подать за 2013 год. Если Вы по каким-то причинам не подавали документы на имущественный вычет и не возвращали налог за 2013 год, то в 2016 году Вы можете подать документы на вычет в налоговую инспекцию и вернуть налог за 2013 год. В случае остатка по имущественному вычету, переходящего на следующий налоговый период, Вы можете заполнить декларации и вернуть налоги за 2014 и 2015 годы, соответственно. Налоговые инспекции в 2016 году примут у Вас декларации за 2013, 2014, 2015 годы. Потому что налоги можно возвращать только за три последних года.

    Пример 2. Вы купили недвижимость по договору купли-продажи в 2015 году, в 2015 году у Вас оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Соответственно, право на имущественный вычет появилось в 2015 году и первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подать за 2015 год в 2016 году.

    Как получить максимальный вычет быстро и просто?

    Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать - отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.

    Имущественный вычет для пенсионеров

    Пенсионеры могут перенести остаток по имущественному вычету на предшествующие годы (налоговые периоды), но не более трех лет, предшествующих тому, в котором образовался остаток вычета. Перенести имущественный вычет на предшествующие налоговые периоды могут только люди, получающие пенсии, те налогоплательщики, которые еще не вышли на пенсию перенести остаток по имущественному вычету на предшествующие налоговые периоды не могут. В этом главное отличие налогоплательщиков, вышедших на пенсию, от тех налогоплательщиков, которые еще не вышли на пенсию.

    С 2014 года переносить остаток вычета на прошлое могут, как работающие пенсионеры, так и те пенсионеры, которые не продолжают свою трудовую деятельность. Ранее до 2014 года действовало ограничение, по которому работающие пенсионеры, не могли перенести имущественный вычет на предыдущие налоговые периоды.

    Пример. Вы вышли на пенсию в 2009 году, находясь на пенсии Вы работали и приобрели недвижимость в 2015 году, право на возврат у Вас наступило в 2015 году. (Право на возврат наступает в году получения акта приема-передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях - в году получения свидетельства о регистрации права собственности). Соответственно, Вы можете в 2016 году подать налоговую декларацию за 2015 год, а неиспользованный остаток вычета перенести на предыдущие налоговые периоды (2014 и 2013 годы).

    Если у людей, находящихся на пенсии единственный доход – пенсия, то в такой ситуации, к сожалению, нет права на имущественный вычет, потому что нет уплаченного налога на доходы. Пенсия, выплачиваемая государством, не облагается налогом на доходы, соответственно, и нет налога, который можно вернуть.

    Как получить вычет с Налогией

    На веб-сайте Налогия Вы найдете все для того, чтобы получить вычет в любой части России. Налогия поможет не просто подготовить и подать документы, а максимизировать сумму возврата, подготовить документы правильно и сделать процесс возврата максимально простым для Вас. С Налогией вероятность того, что государство одобрит документы и их не придется переделывать, будет максимальной:

    Смотрите видео: Документы для возврата налога при покупке квартиры (October 2020).