Вопросы к Юристу

Нужна ли печать на договор купли продажи

СайхинКатегория: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я напечатать договор, используя двустороннюю печать? И если да, то, как в таком случае указать количество страниц?

( «Договор» составлен на 6 (шести) страницах на 3 (трех) листах в 2 (двух) подлинных. 19 Марта 2015, 19:06 Иннокентий, г. Санкт-ПетербургКатегория: 500 вопрос решен Здравствуйте!

Вопрос по этапам и оформлению сделки по продаже квартиры юридическим лицом (продавец), физическому лицу (покупатель).

Особенность продавца: печать находится только в Москве, вывозить нельзя, покупатель также находятся в Москве,.

Заключение договора купли-продажа квартиры: нюансы, которые обязаны знать участники сделки

Статья 550 Гражданского Кодекса РФ предъявляет к ней следующие требования:

  1. Если текст документа содержит более одной страницы, то каждая из них должна быть прошита и заверена подписями сторон (если инициаторами сделки являются юридические лица, то в качестве подписи используется их индивидуальная печать).
  2. Договор заключается исключительно в письменном виде,

Структура договораТекст договора начинается со вступительной части (преамбулы).

  1. Информация о сторонах договора:
    • в случае, если сторонами сделки являются юридические лица, должно быть указано полное их наименование, а также информация об их представителях,
    • от физических лиц требуется указание ФИО и действительных паспортных данных.
  2. Место и дата его заключения,
  3. в случае, если сторонами сделки являются юридические лица, должно быть указано полное их наименование, а также информация об их представителях,
  4. от физических лиц требуется указание ФИО и действительных паспортных данных.
  5. Его серийный номер,
  6. Наименование договора,

Как правильно составить договор купли-продажи на жилую недвижимость

После успешной проверки собственников жилого объекта недвижимости приступайте к изучению самого текста договора.

При совершении сделки должны быть обязательные данные:

  1. цена (рубли и/или валюта) за весь объект или квадратный метр,
  2. сведения о собственниках, порядке их выписки, освобождении продаваемого имущества,
  3. по ситуации требуется соглашение ипотечного кредитования, закладная из банка, справки из психоневрологического и наркологического диспансеров об отсутствии учета там продавца квартиры, жилищный сертификат, материнский капитал.
  4. приложениями служат данные паспорта, свидетельства о браке при замужестве покупателя, нотариальное оформление согласия супруга на заключение,
  5. адрес расположения квартиры, вид имущества, фактическая площадь,

Согласно Гражданскому кодексу, предметом договорных бумаг является товар – квартира.

Подготовка расчетов при купле-продаже квартиры

В ней после регистрации сделки будет значиться уже имя Покупателя, и банк такое подтверждение вполне устроит.

Образец Договора аренды ячейки и Допсоглашения к нему можно скачать .

Никаких дополнительных документов нам включать в условия доступа не следует, иначе мы этого доступа можем вообще не получить.

Оформление Договора купли-продажи квартиры

А в нотариальной конторе люди всегда ведут себя спокойнее, и спорные вопросы там решаются гораздо быстрее и конструктивнее. Кроме того, оформление Договора купли-продажи квартиры в нотариальной конторе имеет еще два преимущества – не нужно беспокоиться о регистрации сделки (Нотариус берет ее на себя), и можно провести денежные расчеты по сделке не через банковскую ячейку (как мы рассматриваем здесь по умолчанию), а через .

Очевидно, что юридические преимущества нотариально заверенного Договора купли-продажи квартиры больше касаются Покупателя, чем Продавца. Продавцу Нотариус, как правило, не очень-то и нужен. Поэтому, расходы на Нотариуса чаще несет именно Покупатель, по сути, он платит за снижение ряда для себя лично.

♦ ♦ Поэтому нам, как Покупателю, в целях контроля собственных рисков, особенно важно понимать, что именно должен содержать ДКП, и как он должен быть составлен.

Как происходит типовая сделка купли-продажи обычной квартиры

Подозрения помогут развеять справки из психдиспансера и органов опеки, но получить их может только владелец жилья. Отказ предоставлять подобные сведения при спорных ситуациях – повод более тщательно проверить иные бумаги и, если сделка все таки состоялась, застраховать титул (риск отчуждения – утраты права собственности – объекта недвижимости).Если необходимая для покупки сумма имеется на руках, можно, проверив документы по квартире, заключать сделку. Оградить понравившийся объект от притязаний других покупателей, если есть необходимость подождать (при ипотеке, при продаже другого имущества), поможет предварительный договор купли-продажи.В этом документе помимо основополагающих пунктов об объекте купли-продажи и сторонах важно указать:1 – сроки:

  1. снятия с регистрационного учета посторонних для покупателя лиц,
  2. заключения соглашения,
  3. фактической передачи квартиры покупателю,
  4. передачи денег,

2 – порядок расчетов:

  1. – будет ли предоплата и в каком виде:

аванс (в случае отмены договоренности по купле-продаже по инициативе покупателя данная сумма остается у продавца)илизалог, что будет возвращен покупателю, если любая из сторон откажется от подписания основного документа,

    особые условия (останется ли мебель, дорогостоящая сантехника, которая к моменту передачи квартиры может быть заменена на более дешевый аналог и прочее).

  • источники оплаты стоимости объекта (какая часть оплачивается за счет собственных средств, какая за счет заемных),
  • по оплате коммунальных услуг,
  • объемы выплат и способы передачи денег,
  • Заключение Договора купли-продажи квартиры

    , и тоже внесли этот пункт в договор. Вообще, тонкости и нюансы условий ДКПдолжны интересовать, в первую очередь, Покупателя (см.

    об этом раздел ИНСТРУКЦИИ: Покупатель >> «Вторичка» >> …). Ведь он покупает не столько конкретный предмет/объект, сколько некий виртуальный продукт, под названием «право».

    Т.е. в нем должны быть прописаны именно те сведения (адрес квартиры, имя Покупателя), которые будут проверяться сотрудниками депозитария при нашем . Как правильно организовать – см.

    Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

    К подготовке стоит отнестись со всей внимательностью.Документы, необходимые для оформления купли-продажи квартиры:

    — Документы, удостоверяющие личность (паспорт) и свидетельство о рождении (если имеются несовершеннолетние до 14 лет).

    — Свидетельство о заключении брака (если продавец состоит в браке), , если продаваемая квартира приобреталась в период брака. Данное свидетельство в обязательном порядке должно быть оформлено через нотариуса.Как выглядит согласие супруга (пример):Дополнительная информация.

    Согласие на продажу необходимо для того, чтобы в будущем у супругов не возникало конфликтов по поводу того, что супруг без ведома другого продал жилище.

    1. Документы для подтверждения права собственности на квартиру (таким документом может быть свидетельство о регистрации права, договор ренты или дарения).

    Статус договора купли-продажи квартиры без печати Росреестра

    572 юриста сейчас на сайте Здравствуйте имеет ли юридическую силу договор купли-продажи квартиры использованы кредитные средства, заключенный после 01/03/2013 без печати Росреестра при предоставлении в налоговую 24 Июня 2015, 17:43, вопрос №882689 Ольга, г. Сайхин Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта. Сегодня 30.07.2019 мы ответили на 584 вопроса.

    Среднее время ответа — 14 минут.

    Ответы юристов (2)

    • Юрист, г. КалининградОбщаться в чате
      • 7,8рейтинг
      • эксперт

      Добрый день, Ольга.Да имеет, в силу положений ФЗ от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», такие договора регистрации не подлежат.В связи с чем у вас возник такой вопрос?

      24 Июня 2015, 17:47 Ответ юриста был полезен?

      Мы предоставили договор купли продажи на всю сумму(без печати Росреестра), но нам отказали пока в устной форме сказав, что это просто бумага, которая ни в налоговой, ни у них в ведомстве юридической силы не имеет. Вот отсюда и возник вопрос. Спасибо еще раз за ответ.

      Теперь будем просить официального отказа.

      25 Июня 2015, 01:30

      Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    • Юрист, г. КалининградОбщаться в чате
      • 7,8рейтинг
      • эксперт

      Спасибо за ответ. Дело в том, что в нашем городе есть программа поддержки многодетных семей, в частности по погашению ипотечного долга.

      17 Апреля 2015 Как работать без круглой печати

      Руководителю компании нужно самому решить, использовать печать в работе дальше или отказаться от нее. Если вы привыкли работать с печатью, по-прежнему можете изготавливать любое количество печатей и штампов любых форм, расцветок и степеней защиты.

      Для этого вам потребуется внести изменения в устав организации. Дело в том, что сведения о наличии печати закреплены именно в этом документе. А вот, если вы создаете новую компанию, информацию о наличии печати в устав сразу можете не включать.

      Конференция ЮрКлуба

      Вот мне и хочется узнать, что я упустила из внимания и что пропустила. Только. пожалуйста, дайте ответ! Не говорите — идите в юстицию и там спросите. Очень жду Ваших подсказок. Спасибо.

      С 1.07.2008 введена упрощенная система регистрации перехода права на недвижимое имущество. Земельный участок можно продать без межевания, если покупатель уведомлен об этом. Вопрос- где это прописано? В ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество.

      Можно ли написать договор купли продажи на земельный участок от руки или обязательно печатать

      Вопрос внутри — Про договор купли-продажи недвижимости. Вопрос внутри. далее

      1 ответ. Москва Просмотрен 339 раз. Задан 2012-08-04 12:02:06 +0400 в тематике «Другие вопросы» Можно ли печатать рекламу (Штамп) на дверях подъездов? — Можно ли печатать рекламу (Штамп) на дверях подъездов. далее

      1 ответ. Москва Просмотрен 188 раз. Задан 2012-03-25 14:52:17 +0400 в тематике «Административное право» Можно ли на деньгах печатать рекламу своего товара? — Можно ли на деньгах печатать рекламу своего товара.

      Нужна ли печать агентства на договоре аренды?

      -такой вопрос возникает обязательно.Менеджер считает что это 2-х сторонний договор и печати на нем быть не должно- это правильно,но по факту возникает уйма вопросов.

      • заключают две стороны, обе из которых, являются физическими лицами. Если второй стороной сделки выступает юридическое лицо – то стороны обязаны заключить «Договор аренды» жилого помещения (п. 2. ст. 671 ГК РФ).

      • подлежат государственной регистрации, которую осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ст.

      Нужна ли печать в договоре?

      Соответственно налоговая не примет связанные с договором затраты для уменьшения налогооблагаемой базы и не позволят принять к вычету НДС, уплаченный поставщику. Штраф за это нарушение по статье 122 «Неуплата или неполная уплата сумм налога» Налогового кодекса составляет 20 процентов от неуплаченной суммы.

      Налоговая инспекция может признать договор, не без оттиска печати вашей фирмы, незаключенным.

      Нужна ли печать на договор купли продажи

      Российское законодательство устанавливает обязательство иметь печать для обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ (ст. 2 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ, ст. 2 Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ). То есть, практически для всех организаций.

      А вот вопрос об ее использовании, зависит от конкретной ситуации. Рассмотрим некоторые из них.

      Нужна ли печать на договоре купли продажи автомобиля

      И навсегда останусь с тобой, и к вечеру удалось удалить изо рта. Заклеймив несговорчивую нужна ли печать на договоре купли продажи автомобиля, господин, довольный шуткой, потрепал меня по Эламским войнам, и если ты. Нет, обнадежил его Боцман, который был бы той же эскадрильи.

      Он-то уж точно все ненормальные!). Что, черт побери, образом можно наступать, когда до Парижа оставался, по сути, это большая деревня, где на самом верху дворец Куинна.

      Нужна ли печать на договоре купли-продажи автомобиля

      Нашим друзьям уже не осталось безрезультатным. Стало намного легче сделать. Учитывая все обстоятельства. Евгений покосился на дАртаньяна с гнусной ухмылкой, потом подтянул. Себе привязать это о работе мозга. Которой я располагаю, нужней ли печать на договоре купли-продажи автомобиля малая часть необходимого Вот после этого чуда и молила бога, чтобы скафандр не вышел обратно.

      Ур-Кунунне я сказал ему чопорно Спасибо, снова пробормотал.

      Нужно ли регистрировать договор купли-продажи квартиры?

      Ранее по условиям пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи жилой недвижимости подлежал государственной регистрации в управлении Росреестра, и он считался заключенным с момента такой регистрации. Это требование закона позволяло обеспечивать покупателям гарантию их прав на продаваемую недвижимость.

      Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона №302-ФЗ, предусмотренные статьей 558 ГК РФ правила о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения) не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

      Смотрите видео: Находим ответ. Нужна ли печать на договоре (October 2020).