Вопросы к Юристу

Как написать заявление на приватизацию?

Для того чтобы зарегистрировать права собственности на конкретный надел в платном или бесплатном порядке, необходимо предоставить в государственные органы соответственный пакет документов. В отдельных случаях перечень бумаг может варьироваться, в зависимости от ситуации, статуса владельца и самой земли.

Одним из самых важных, неотъемлемых документов в этом плане считается заявление о предоставлении конкретного земельного участка в собственность установленного образца, которое должен будет написать будущий собственник.

Разберем тонкости процедуры приватизации подробнее.

Какие документы нужны для оформления?

Как правильно написать письмо о приватизации земли?

Для реализации своих гражданских прав Вы должны подать заявление на право собственности на земельный участок.

Заявление подаётся в администрацию района по месту расположения недвижимости, заполненное по официально принятому шаблону.

При визите в государственное учреждение Вы получите образец бланка, в который нужно будет внести необходимые сведения.

В таком заявлении обязательно надо указать:

  • фамилию, имя, отчество,
  • паспортные данные,
  • сведения по ИНН,
  • испрашиваемое право на землю.

Кроме этого, в отдельной строке указывается целевое назначение надела и его площадь.

Заявление на приватизацию земельного участка не единственный документ, который необходимо подать.

К официально запрашиваемому госслужащими перечню относятся:

  • государственный акт на право собственности на землю,
  • ксерокопия паспорта,
  • выписка из ЕГРП,
  • кадастровый план,
  • договор о передаче земли,
  • техпаспорта на строения.

Если участок состоит на кадастровом учёте, Вы сможете предоставить его кадастровую карту.

В остальных случаях этот документ может не прикладываться.

Сотрудниками КУМИ в местные органы самоуправления направляется обращение о создании проекта границ указанной территории.

На базе этого проекта осуществляется межевание земельного надела, после чего готовится кадастровая карта.

Документы, их количество и перечень могут отличаться, исходя из условий в различных ситуациях. По разным схемам может осуществляться приватизация земли под жилыми и дачными объектами, под гаражами или садовыми и фермерскими хозяйствами.

Осуществлять процедуру межевания может любая частная организация, имеющая лицензию на проведение такого рода деятельности, а также сотрудники кадастрового реестра.

Когда может понадобиться доверенность?

Этот документ Вам нужно составить на имя другого человека, который и будет впоследствии представлять Ваши интересы. Важно заполнять такие бумаги в соответствии с установленными образцами и формами.

Российское законодательство позволяет составлять доверенность на приватизацию в обычном письменном виде и заверять ее у нотариуса. В отдельных случаях оформление через нотариальное заверение считается обязательным.

Для такого типа документов разработаны несколько видов шаблонов, образец каждого необходимо тщательно изучить.

Исходные варианты зависят от направленности действий и конкретных задач, которые должно будет выполнять Ваше доверенное лицо.

Согласие этого гражданина не требуется, потому что в ходе осуществления процедуры его собственные обязанности и права не затрагиваются.

Условия доверенности могут подразумевать лишь частичное выполнение поставленных задач. Например, Ваше доверенное лицо может иметь право только на ознакомление с документами, их передачу в государственные органы или получение готовых, оплату госпошлины.

Существует понятие генеральной доверенности. При оформлении такого типа документа обладатель бумаги получает почти неограниченные права, имея возможность собирать документацию, ставить свои подписи, передавать или получать ценные бумаги и деньги, заниматься оформлением земельного участка.

Составить такую доверенность на приватизацию земли можно будет только в уполномоченной нотариальной организации.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 - Москва

8 (812) 309-74-28 - СПб

Услуги нотариуса – что необходимо знать?

Поверенным может быть назначено физическое или юридическое лицо.

Во втором случае необходимо указать в документе полное наименование юр. лица и его адрес.

Важно прописывать дату и сроки действия официальной бумаги – в противном случае доверенность считается выданной на 1 год.

В документе обязательно должны быть указаны основные сведения. Важно знать при этом, что:

  • в отдельных случаях доверенность может быть передана третьему лицу,
  • использовать документацию в личных целях поверенный не сможет,
  • если доверенность оформляет осуждённый, заверить документ может начальник исправительного учреждения,
  • в зависимости от статуса поверенного лица устанавливается размер госпошлины.

Стоимость услуг нотариуса при официальном заверении документа может в значительной степени варьироваться. Устанавливают цену сами специалисты, а влиять на неё чаще всего может объём передаваемых полномочий и кадастровая стоимость указанного земельного надела.

При юридическом заверении документа нотариус обязан разъяснить Вам, какие полномочия будут переданы поверенному лицу и какие последствия может нести в себе такая бумага.

Важно учитывать и тот факт, что составляется официальный документ на специальной бумаге.

В соответствующий реестр доверенностей обязательно должны быть внесены сведения о ней.

И если госпошлина в этом случае составит 200 рублей, то за услуги квалифицированного юриста выложить нужно будет от 800 до 1500 рублей.

Полезное видео

По теме статьи мы подобрали для вас познавательный видеоматериал, предлагаем его посмотреть:

Подведём итог. Оформление земельного участка в собственность – это акт использования Ваших гражданских прав с целью улучшения Вашего материального положения.

Процесс оформления несложен, но может затратить некоторое время и средства. Если времени у Вас недостаточно, поручите дело специалисту, оформив должным образом доверенность.

Оформление права собственности

Приватизация – отчуждение имущества государственного или муниципального типа в счет собственности частного лица. Это позволяет потом продавать, сдавать имущества без уведомления уполномоченных органов.

Но стоит помнить, что приватизационные действия сопровождаются большим количеством документов и сроками. Поэтому, необходимо выделить на это время и свободные денежные средства.

Необходимые документы

Для оформления процедуры потребуется предоставить следующий пакет документов:

  • характеристика объекта недвижимости,
  • техпаспорт и поэтажный план,
  • иные документы, подтверждающие право на собственность,
  • справка об отсутствии собственности,
  • паспорта всех зарегистрированных лиц,
  • письменное согласие или отказ на осуществление сделки.

Образец технического паспорта тут,

образец справки о неучастии в приватизации жилья тут,

образец согласия на проведение приватизации тут.

Законодательная база

Регулируют вопросы касаемо приватизации следующие законодательные акты:

  • Федеральный закон №1541 от 2018 года позволяет с точностью определить основания для приватизации, основные действия для осуществления процедуры и сроки.
  • Гражданский и Административный кодекс позволяют оспорить сделку приватизации при необходимости. Также оговаривают срок исковой давности.

Кто имеет право?

Заполнить заявление на приватизацию в 2018 году может любой совершеннолетний гражданин. Он должен пользоваться объектом недвижимости на основании договора социального найма.

Недоступна услуга для владельцев квартир, переданных им в безвозмездное пользование работодателем или Министерством обороны.

Какое жилье подлежит?

Оформить приватизацию можно на квартиру, дом, дачу и земельный участок, если недвижимость принадлежит человеку на основании договора социального найма.

Во всех остальных случаях происходит изначально выкуп имущества, а уже затем приватизация. Стоит также понимать, что существуют отдельные нюансы при оформлении каждого из представленных объектов.

Земельный участок можно оформить в собственность только при проведении процедуры межевания и только при наличии на участке приватизированного дома.

Заявление на приватизацию

Образец заявления на приватизацию земельного участка, квартиры или другой недвижимости подается в местную администрацию.

Документ имеет несколько особенностей при оформлении каждого объекта недвижимости. Но общий формат при этом идентичен.

Можно оформить квартиру в собственность только в случае нахождения ее в статусе социального найма.

Обязательно в заявлении содержатся:

  • данные всех заявителей,
  • возможность приватизационных действий,
  • место нахождения объекта недвижимости,
  • все зарегистрированные там лица.

Также стоит отметить там права собственности, которые выбрали все граждане для приватизированного объекта недвижимости.

Возможна ли приватизация лестничной площадки в многоквартирном доме? Смотрите тут.

Земельного участка

Земельный участок также подлежит оформлению приватизации. Каждый гражданин может самостоятельно воспользоваться эти правом на бесплатной основе один раз в жизни.

В заявление вносятся все вышеперечисленные сведения. Дополнительно стоит отметить в заявлении о наличии межевания и границ участка.

Приватизация возможна только при наличии на земельном участке объекта недвижимости, зарегистрированным должным образом.

Существует возможность оформления гаража в собственность только при наличии соответствующего заявления. Каждый человек вправе получить такое право, но только при соблюдении условий о получении разрешения.

Дополнительно в заявлении указывается право собственности до оформления процедуры, пакет прилагаемых документов.

Земли под гаражом

Земельный участок под гаражом, как правило, подлежит выкупу должным образом. Для этого подается заявление установленного образца в местное самоуправление.

После получения разрешения и оформления договора купли-продажи можно оформлять приватизацию.

В документ вмещается информация о гараже, квадратуре участка, наличии прав собственности. Здесь же прилагается документ о купле–продаже.

Дачного участка

Дачный участок можно приватизировать в соответствии с Земельным кодексом и законом о Дачной амнистии. Обязательно нужно выполнить межевание участка для установления границ собственности.

Каждый гражданин вправе оформить это без особых проблем, если соблюдаются все требования по законодательству.

Дополнительно в заявлении указывается проведенная процедура межевания, право на собственность и на бесплатную приватизацию, основания для этого.

Обязательное содержание

Если говорить о стандартном заявлении, то здесь содержится следующая информация:

  • персональные данные заявителей,
  • место прописки или регистрации,
  • наименование документа,
  • контактная информация,
  • вид прав собственности, которым обладает каждый гражданин,
  • все отказы и согласия граждан, зарегистрированных на объекте недвижимости.

По образцу можно заполнить и собственный документ, вписав свои данные.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь,

образец заявления на приватизацию земельного участка здесь,

образец заявления на приватизацию гаража здесь.

Куда и как подавать?

Подавать заявление стоит в местное самоуправление. Дополнительно нужно внести сведения о прилагаемых документах, основаниях для приватизации.

После принятия положительного решения, заявитель приносит документацию уже в БТИ и Жилкомисию. После чего его выдают правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Сроки рассмотрения

Рассмотрение заявления занимает не менее 2 месяцев. Законодательство ограничивает этот срок, но местные законодательные акты могут регулировать этот процесс как в большую сторону, так и в меньшую.

Необходимо помнить, что при некорректном заполнении документа можно увеличить срок рассмотрения на неограниченный период времени.

Отличия от искового

В отличии от искового заявления, процесс не сопровождается оплатой государственной пошлины и иными финансовыми расходами.

Документ не заверяется нотариусом и не подлежит обязательному оформлению у нотариуса.

Его можно заполнить дома синей ручкой, и принести по месту требования.

Как проводится приватизация земельного участка садоводческого товарищества? Информация здесь.

Какие требуются документы на приватизацию комнаты в общежитии? Полный перечень в этой статье.

Когда подавать не имеет смысла?

Подавать заявление на приватизацию не имеет смысла при использовании объекта недвижимости по договору безвозмездного пользования.

Также не стоит подавать заявление, если человек уже воспользовался правом на получение бесплатной процедуры.

Если процедура не соответствует требованиям, прописанным в законодательстве, то и заявление не будет принято.

Какие документы нужны для приватизации земельного участка? И где их взять?

Подача заявления на приватизацию земельного участка в районную администрацию В заявлении нужно отразить следующие данные: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, ИНН, цель использования земельного участка, предполагаемые размеры земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок (для каких целей будет использован земельный участок – жилищное строительство, дачное строительство, садоводство и т. д). Документы, прилагаемые к заявлению ранее выданные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др. – см. статью «Документы для «дачной амнистии»), документ, подтверждающий право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве, кадастровый план ( кадастровая карта) земельного участка текущего года, Примечание: Кадастровый план (кадастровая карта) предоставляется в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт. В остальных случаях заявление подаётся без приложения кадастровой карты земельного участка. Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке. Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок. Копия документа, удостоверяющего личность.

план участка(делает БТИ), договор с соседями о межевании(БТИ), техплан, свидетельство о кадастровом номере(земельный комитет) И наконец — св- во из регпалаты.

О каком земельном участке идет речь?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что нужно и какие документы нужны, для приватизации земли? Помогите пожалуйста, хочу приватизировать землю и часть дома в черте города, что для этого нужно и куда мне обратится по этапно, имея из документов домовую книгу и ордер?

напишите заявление, приложите 3 экз. кадастрового паспорта земельного участка, свидетельство на право собственности на здание

Земельный участок не приватизируют. На него или есть права или нет. Если вам предоставлен до выхода земельного кодекса то у вас есть право оформить участок в собственность без выкупа и без хождения в администрацию если иное не предусмотрено по градостроительному плану. Для оформления в собственность нужны кадастровый паспорт и документ на землю о предоставлении вам государственными органами власти и в отделение Росреестра по месту нахождения объекта. Любой даже времен СССР. Можете перед этим межевать и уточнить площадь по дачной амнистии. Без межевания кадастровый паспорта дают в кадастровой палате за 200 рублей. По дачной амнистии есть право оформить в собственность земельный участок как собственник дома.

приватизация земельного участка и дома

Исковое заявление о чем?

как дарственную можно переписать? подарочки не отдарочки, если подарил, то это уже не твоя собственность

Договор передачи можно оспорить в суде, идите в суд с иском о признании договора передачи недействительным об обязании включить в договор. Основания, что при приватизации все лица, зарегистрированные в жилом помещении имеют право участвовать в приватизации, либо дать нотариальный отказ. При отсутствии отказа, договор передачи-ничтожен. Если суд истребуя рег. дело по договору обнаружит что есть отказ от Вашему имени, то Вам придется проводить экспертизу по признанию подписи поддельной. И вообще что-то не сходится. Если родители …лет не живут, значит приватизация была давно?

собственник может написать дарственную или составить завещание на любого человека, например на свою бывшую жену

какие документы необходимы для приватизации земельного участка. дом приватизирован

Необходим кадастровый паспорт земельного участка.

Справка из КВД. И всё. Подмывайся, выезжаю.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (утвержден Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30 октября 2007 г. N 370) К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее — Заявление), прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, 2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц), 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), 4) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке), 5) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, 6) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, 7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством. Все это предоставляется в местную администрацию, в отдел занимающийся земельными вопросами.

Документы для приватизации земли

Приватизация – это безвозмездная передача в собственность граждан недвижимого имущества, принадлежащего государству. Это касается и земельных участков, которые в советское время выделялись под дачи. Все строения на таких участках не имеют юридической силы. Для закона их не существует.

Приватизировать землю и строения на ней можно на основании:

  • Земельного Кодекса,
  • Федерального закона от 21 .12. 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,
  • Федерального закона от 30. 06. 2006 года № 93-ФЗ «О дачной амнистии».

Какие документы нужны для приватизации земельного участка дома и земельного участка, на котором он стоит?

Согласно закону «О дачной амнистии» документы, необходимые для приватизации земельного участка и строений, следующие:

  • Разрешение органа исполнительной власти о предоставлении в собственность данного участка земли. Оно выдаётся на основании заявления гражданина, желающего приватизировать участок,
  • Договор с исполнительным органом власти о передачи земли в собственность,
  • Документы, которые могут подтвердить право заявителя на пользование земельным участком,
  • Кадастровый план участка, в котором обозначены его границы. Если такого нет, то сначала необходимо заказать межевание земли и установить границы,
  • Кадастровые паспорта на строения.

Какие документы нужны для приватизации в собственность земли для огородничества, дачного хозяйства и садоводства?

В данном случае необходимо предоставить:

  • Копию свидетельства о государственной регистрации некоммерческого объединения, в котором находится земля. Копия должна быть заверена у нотариуса. Взять такой документ можно у председателя объединения,
  • Заявление,
  • Копию разрешения на застройку данной территории. Этот документ выдаётся председателю при оформлении свидетельства о госрегистрации объединения. Копия должна быть заверена у нотариуса,
  • Паспорт заявителя – оригинал и копия.

Подавать документы на приватизацию земель в садовых и дачных кооперативах должны все члены такого кооператива. После получения разрешения, все члены кооператива должны представить кадастровые паспорта на свои участки.

Как написать заявление на приватизацию земельного участка

Если их нет, то необходимо делать межевание каждого участка.

Такой вариант введения земель и строений в собственность называется упрощённым, пока действует закон «О дачной амнистии». Без этого закона, на каждое строение придётся предъявлять разрешение на строительство, а потом вводить каждое здание в эксплуатацию. Это занимает много времени, и стоит недёшево.

Что такое приватизация земельного участка

Для понимания приватизации как процесса, имейте в виду что целью является перевод огромного объема земель, находящихся в ведении государства без обрабатывания и применения в частные руки для того, чтобы граждане могли осваивать участки земли по всей стране. При этом в качестве выгодоприобретателя может быть гражданин или организация. Приватизация является официальным способом передать права на землю гражданам от государства.

Пик популярности процесса приватизирования земельного фонда пришелся на 1992 год, однако, в то время не было системы учета приватизированных земель, что привело к появлению большого количества ошибок и наложений границ участков друг на друга.

Процесс приватизирования земли осуществляют органы исполнительной власти на уровне муниципальных образований, в ведении которых расположен участки земли. Процесс проходит под эгидой равенства претендентов на земельные ресурсы и принципа доступности государственной поддержки при регистрации результатов приватизации.

Приватизация проходит в соответствии со следующими моментами:

  • Приватизировать в частную собственность не имеет право юридическое лицо, которое владеет четвертью уставного капитала приватизируемого объекта,
  • Стоимость объекта определяется на основании Постановления Правительства РФ, редко применяются данные о проведенной экспертизе независимых специалистов,
  • Причины отказа в приватизации изложены в статье 13 закона о приватизации,
  • Для каждого вида собственности применяются уникальные методы определения возможности вступить в процесс приватизирования в отношении такого имущества,
  • Правила проведения приватизации должны быть соблюдены, а вырученные средства обязаны поступить в бюджет муниципалитета,
  • Процесс приватизации должен проходить на общественных началах, открыто, с соблюдением норм закона.

Все физические лица имеют возможность участвовать в приватизации имущества, принадлежащего государству и подлежащего отчуждению в пользу частного владения.

Как приватизировать земельный участок

Внимательно изучите последовательность мероприятий для приобретения собственности путем приватизирования государственного имущества:

  • Заранее узнать и подготовить все необходимые документы и бумаги, список которых можно получить в администрации поселения, так как в частных случаях может потребоваться уникальная документация,
  • Нужно заказать справку из ЕГРН, по данным которой, можно определить отдел государственного учреждения, который занимается такими вопросами. Если территория находится в ведении муниципального образования, то обратитесь в администрацию поселения. В случае принадлежности земли федеральному уровню государственной власти, обратитесь в комитет по землеустройству,
  • Заявление составляет собственник земли, в котором указывает намерение получить право собственности на землю официально и бесплатно. При этом обращаться надо на имя собственника земли, подготовить все необходимые документы и бумаги, которые позволяют пользоваться землей заявителю,
  • Сотрудники уполномоченных органов рассматривают заявление в течение месяца. В этот период сотрудники администрации проверяют все документы и представленные заявителем данные на предмет допустимости заключения сделки по передаче земли из государственной собственности в частную,
  • В случае принятия положительного решения в отношении обращения заявителя, ему следует прибыть лично в кадастровую палату или орган с аналогичными функциями для получения возможности оформить кадастровый номер и получить кадастровую документацию на земельный участок. Учтите, что именно в этот период необходимо проводить землеустроительные работы и межевание участков, если последние замеры земли были более 5 лет назад,
  • В случае отказа в принятии к рассмотрению заявления администрацией заявитель имеет возможность обратиться за защитой своих прав в суд. Если гражданин сумел доказать свое право на приватизацию, получил соответствующее судебное решение, тогда нужно повторить действия предыдущего пункта,
  • Если решение отрицательное, то часто администрация выставляет требования к устранению причин такого решения. Если гражданин вовремя исправит ситуацию, значит, снова должен подавать заявление по указанному выше алгоритму,
  • Завершающим этапом является оформление полученной земли в собственность в органах Росреетсра. После получения документов в Кадастровой палате отправляйтесь оплачивать государственную пошлину в банк. Затем с квитанцией снова в Росреестр для оформления документов о праве собственности.

Перечислены основные действия для осуществления приватизации земельного участка.

Документы для приватизации земельного участка

Бумаги и документы для приватизации необходимы следующие:

  • Обращение в письменном виде о намерении приватизировать земельный участок,
  • Копия паспорта, а не оригинал,
  • Письменное согласие супруга или сособственника на отчуждение земельного участка,
  • Правоустанавливающие документы на собственность,
  • Кадастровый паспорт на землю,
  • Сведения из ЕГРН по запросу,
  • Техническая и иная документация на земельный участок и постройку, возведенную на этом участке.

В случае отсутствия документов кадастрового характера, необходимо осуществить запрос на проведение межевания в соответствующие органы кадастровой службы муниципалитета.

Специалисты проведут работы по межеванию или изменению границ, затем заявитель на руки получает документы о внесении изменений в кадастре в отношении участка земли. Если не было кадастровых бумаг у заявителя на участок, то после проведения работ владелец получит кадастровый паспорт и присвоенный кадастровый номер.

Образец заявления на приватизацию земли

Большинство граждан России не владеют навыками юридической деятельности, слабо понимают особенности составления подобных документов. В таком случае не стоит пытаться самостоятельно составить заявление, обратитесь к юристу. Если нет средств на привлечение специалиста, найдите образец готового заявления, по которому составьте собственное обращение.

Допускается, что образец заполнения заявления может быть изменен в различных регионах страны, с учетом особенностей законодательства этих регионов.

Совет специалистов заключается в том, что перед написанием заявления найдите образцы на официальном сайте администрации поселения или региона, чтобы не переписывать и не тратить время на исправление собственного варианта заявления.

Что нужно знать при заполнении заявления на приватизацию земельного участка

Чтобы максимально упростить задачу уполномоченным органам при рассмотрении заявления, укажите конкретный закон или нормативный акт, в котором обосновывается право заявителя на получение территории в собственность путем приватизации.

Еще одним вариантом придать ускорение процессу рассмотрения заявления является приложение бумаг, подтверждающих добросовестность владения и осуществления целевой деятельности в пределах участка земли. Дополнительно приложите сведения из ФНС об отсутствии долгов по уплате налогов за землю, выписку из ФССП об отсутствии обременений на участок земли.

Учтите, что при использовании участка по договору арендного пользования, к письменному обращению прикрепите договор аренды в формате копии. Если есть возможность, то представьте справку о своевременной уплате аренды, а в самом заявлении укажите, что участок земли находится в аренде.

Можно ли подать заявление на приватизацию по доверенности

В случае отсутствия физической возможности заявителя прибыть лично для составления заявления разрешается применять услуги представителя, который должен осуществлять деятельность в соответствии с доверенностью, в которой указаны пределы его полномочий и ответственности. Такая доверенность обязательно должна быть подписана нотариусом.

Только при наличии указанных выше обстоятельств доверительное лицо вправе осуществлять приватизацию, начиная с составления заявления.

Куда подавать заявление на приватизацию земельного участка

Бесплатно приватизацию впервые можно оформить в уполномоченном органе исполнительной власти по месту расположения участка.

На основании сведений о принадлежности участка определенным должностным лицам, следует выделить следующие обстоятельства:

  • Если инициатива о приватизации земельного участка в СНТ арендатором будет поддержана собственником земли, то тогда арендатор сможет начать процесс приватизации. При этом собственник должен в письменном виде согласиться на проведение этого процесса. А инициатор должен написать официальное заявление сначала на имя собственника, чтобы получить разрешение на деятельность по приватизации территории,
  • Если приватизируется участок земли, расположенный в ведении администрации района, то следует вначале отправить письменное обращение в отдел земельных отношений при администрации, если отдельного подразделения по земельным вопросам нет, то стоит обратиться напрямую к главе администрации с просьбой разъяснить, куда именно подавать заявление на приватизацию земли,
  • Если необходимо приватизировать участок земли, на котором располагаются капитальные строения, принадлежащие на правах собственности третьим лицам. Для начала оформления прав собственности на землю обратитесь в отделение БТИ с просьбой провести проверку и подготовку документации в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Для получения исчерпывающей информации по вопросам оформления процесса приватизации земли обращайтесь напрямую в администрацию муниципального образования, в чьем ведении располагается участок земли.

Стоимость приватизации земельного участка

Обратите внимание на то, что приватизация задумана как бесплатный процесс, соответственно, никакие платежи не взимаются за проведение этой процедуры.

Однако, не стоит забывать о сопутствующих расходах:

  • Оплата госпошлин при необходимости,
  • Оплата стоимости оказания содействия нотариата.

Оформление документов, проверка их на действительность, запросы различных справок и иные расходы составят примерно 10000 рублей.

Сроки приватизации земельного участка

Установленных пределов проведения приватизации нет. Оформить землю бесплатно в собственность путем перевода из государственной собственности в частную можно в любое время, пока это не будет изменено законодательно.

Знайте, что участок земли, который эксплуатирует гражданин без приватизирования территории, не принадлежит ему. Значит, такой участок нельзя продать, подарить, оставить в наследство. Законодательно определено, что максимально процесс приватизирования земли может занять месяц. Значит, необходимо собраться и потратить время и средства, чтобы получить участок земли в собственность для получения права распоряжаться землей в полной мере.

Знайте, если гражданин в течение 30 суток не получил всю документацию, подтверждающую права собственности на землю, можете обратиться в суд за возмещением ущерба, нанесенного затягиванием сроков приватизации.

Отказ в приватизации земельного участка

Существуют моменты, по наступлению которых гражданин может получить отказ в праве приватизировать земельный участок:

  • Объекты недвижимости признаны аварийными,
  • Объект недвижимости находится на территории военного объекта или воинской части,
  • Недвижимость располагается в помещениях служебного типа,
  • Собственником недвижимости является муниципалитет в лице конкретных органов исполнительной власти, которые имеют право применять собственность для государственных нужд,
  • Объект недвижимого имущества подвержен ограничениям по причине ареста,
  • Объект недвижимости находится в аренде бессрочно,
  • Приватизировать долю в собственности иногда нельзя по причине несогласия остальных сособственников,
  • Гражданин однажды применил право приватизировать недвижимый объект имущества, повторно такое лицо получит отказ,
  • Документы подготовлены не в полной мере, нарушены правила составления и подачи документации, бумаги поданы не в те структуры и службы.

В любом случае, если отказ необоснован, по мнению гражданина, можно обратиться в суд.

Исковое заявление на приватизацию земельного участка через суд

Бывают ситуации, когда отказано в приватизации органами местного самоуправления необоснованно либо ситуация отказа неоднозначна, тогда необходимо обращаться в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление.

Результат решения суда в большей степени зависит от того, как правильно и грамотно составлено исковое заявление. Суд учитывает не только обстоятельства, вынудившие органы муниципалитета отказать в приватизации, но и права гражданина на приватизацию. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ гражданин не сможет дважды обратиться в суд с одним заявлением, поэтому необходимо подготовить исковое заявление в суд безупречно.

Обязательно проверьте наличие следующих данных в исковом заявлении:

  • Полное наименование суда, в который отправляете иск,
  • Личные данные заявителя, паспортные данные и адрес проживания,
  • Данные о недвижимости, учитывая кадастровые данные и адрес расположения участка,
  • Перечень нормативных актов, которые подтверждают право гражданина на попытку приватизировать имущество,
  • Детальное описание нарушений со стороны ответчика, которые явились причинами обращения истца в судебные органы,
  • Требования, адресованные ответчику, которые должны быть осуществлены по решению суда принудительно,
  • Дата и подпись с расшифровкой.

Знайте, что обратиться в суд необходимо не по адресу прописки гражданина, а по месту расположения земельного участка.

При этом нужно подготовить следующие бумаги:

  • Данные об оплате пошлины,
  • Правоустанавливающие документы,
  • Нотариальная доверенность при использовании доверенных лиц.

Составленный иск отправляется в районный или городской суд на рассмотрение.

Смотрите видео: Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире - юридическая консультация (August 2020).