Вопросы к Юристу

Как выйти из кфх с землей

2. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности. 3. Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица.

4. При обращении взыскания кредиторов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок, находящийся в собственности хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.

Члены крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, несут по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства субсидиарную ответственность.

5. Особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, определяются законом [74-Ф3].

Земли КФХ для инвестиций

Честно говоря, этот момент касается всех земель сельхозназначения, в том числе и фермерских. Вопрос вполне решаемый. Можно пойти официальным путем, запросив у Московской области о желании приобрести конкретный участок. Официальный отказ субъекта РФ позволит провести сделку с другим покупателем.

Есть и другой вариант – вместо купли-продажи оформить передачу участка в виде дарения или мены, на которые преимущественное право не распространяется.

  1. Долгое и дорогое оформление.

Зачастую фермер имеет на руках так называемый «Государственный акт» — документ, подтверждавший права на землю в 90-е годы.

Он обладает юридической силой, но для совершения сделки понадобится регистрация права собственности в органах Росреестра. А для такой регистрации потребуется оформление кадастрового паспорта.

Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств (стр.

13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Кроме того, для ведения фермерского хозяйства предоставляются в собственность, в том числе и бесплатно, земельные участки из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель по нормам, установленным в соответствии со ст.

КФХ: правовые проблемы деятельности и развития (продолжение)

Особый интерес представляют положения об ответственности членов по обязательствам фермерского хозяйства. Согласно ст. 8 закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (2003 г.) по сделкам, заключенным в интересах фермерского хозяйства, отвечает само хозяйство, имуществом, определенным в ст.

6 закона. Эта норма корреспондируется с положениями закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии со ст.

223 которого имущество, принадлежащее главе и членам фермерского хозяйства на праве собственности, а также иное имущество, в отношении которого доказано, что оно приобретено на доходы, не являющиеся общими средствами фермерского хозяйства, не включается в конкурсную массу.

Земельный участок с разрешенным использованием крестьянское (фермерское хозяйство). Кто его купит? Кому он нужен?

Это значит, что участки с целевым назначением Крестьянское( фермерское) хозяйство можно предлагать потенциальным фермерам, желающим приобрести землю для своего бизнеса.

Каждый из этих видов деятельности позволяет использовать земельный участок по его целевому назначению. В случае второго термина: А если человек не хочет быть фермером и сдавать отчетность в налоговую инспекцию, а большой участок иметь хочет, какие варианты можно рассмотреть в таком случае?Собственник земельного участка КФХ еще не является фермером, пока он не встал на учет в налоговой инспекции! На сегодняшний день, регистрация в налоговой инспекции КФХ – это добровольное дело, независимо от прав собственности на участок КФХ.

Кстати, земельный налог меньше от дачного в 5 раз.

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства

Например, если фермеры занимаются переработкой овощей, то они могут делать это в арендованном помещении.

Но, если планируется продажа сельхозпродукции, то официальная регистрация бизнеса неизбежно потребуется. Организовать КФХ вправе как граждане России, так и лица, у которых нет российского

Агро Корзина

, — нотариально удостоверенное заявление члена фермер­ского хозяйства о выходе из состава членов хозяйства.

Документы могут подаваться лично госрегистратору или отправляться по почте.

В этом случае подпись на регистрационной карточке должна быть нотариально удостоверена. Государственная регистрация изменений в устав осу­ществляется в течение трех рабочих дней с момента получения всех документов для регистрации.

Поскольку на всех членов фермерского хозяйства ведутся трудовые книжки, то в случае прекращения членства в хозяйстве в трудовую книжку должна быть внесена запись об этом, которая подписывается пред­седателем фермерского хозяйства.

Земли под фермерское хозяйство от государства: выделение, аренда, продажа

Также такую организацию имеют право вести некоторое объединение граждан. Выделение земли под КФХ может осуществляться только, если в орган с соответствующей компетенцией было подано специальное заявление, в котором должны быть указаны следующие аспекты и моменты:

  1. Его предположительное месторазмещение.
  2. Объем полномочий субъекта, собирающегося приобрести данный участок.
  3. Соглашение на обустройство фермерского хозяйства.
  4. Цель получения фермерского угодья.
  5. Удостоверение приобретения указанных размеров земельного участка с учетом вида дальнейшей деятельности и количества человек, которые будут находиться на данном участке.
  6. Платные или бесплатные условия, на которых участок будет предоставляться.

После отправления заявления самостоятельно следует дать приглашение на топографическую съемку, установление границ и конкретного размера участка, а также межевания, организацию землеустроения.

Как провести ликвидацию крестьянско-фермерского хозяйства?

N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Глава 8. Прекращение фермерского хозяйства Статья 21.

Основания прекращения фермерского хозяйства 1. Фермерское хозяйство прекращается: 1) в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства, 2) в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства, 3) в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства, Об особенностях банкротства крестьянского (фермерского) хозяйства см Федеральный закон от 26 октября 2002 г. Статья 22.

Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

  1. прочие основания для раздела, к примеру, смерть всех членов и вступление наследников в соответствующие права.
  2. выход всех участников КФХ,

Наследование имущества участника крестьянского хозяйства, ушедшего из жизни, осуществляется в порядке, предусмотренным ст.

Наследование реализуется на общих основаниях не в противоречие нормам нижеследующих статей ГК РФ:

Основные правила действуют в случаях:

  1. фермерское объединение после ухода из жизни одного из участников продолжает осуществлять деятельность и производство.
  2. наследник является участником КФХ,

Рассмотрим частные случаи:

    в случаях, если уход из жизни члена КФХ вызвал последствие полного прекращения деятельности и остановки производства крестьянского хозяйства (к примеру, если наследодатель являлся единственным участником фермерского объединения), а наследники не изъявили желания продолжать деятельность и производство в КФХ, раздел имущества осуществляется в порядке, установленным нормативными положениями ст.

Общая долевая собственность на земельный участок сельхозназначения

Раздел имущества фермерского хозяйства 1.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

2. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

Как закрыть КФХ самостоятельно — пошаговая инструкция

Конечно, это не относится к первому случаю.

В случае смерти главы, хозяйство будет закрыто, если члены его семьи и другие участники хозяйства не желают продолжать деятельность.

По решению принятому судом, может быть закрыто только такое КФХ, которое является обладателем статуса . Если же юрлицо образовано не было, то ГК РФ не содержит норм, которые посвящены закрытию КФХ.

Понятно, что банкротство – это результат того, что КФХ утратило платежеспособность.

По законодательству банкротом станет физлицо, то есть предприниматель, который является главой хозяйства, но фактически все КФХ будет подвергнуто .

признание права на земельный участок КФХ после его ликвидации

С 1992 года по настоящее время истцы используют данный земельный участок по назначению.

Остальные члены КФХ умерли. Истцы обращались с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как при правовой экспертизе документов было выявлено, что земельный участок является собственностью КФХ «Алексеевское», сведения о котором отсутствуют в реестре юридических лиц. А раздел имущества КФХ установлен ст.258 ГК РФ, по правилам ст.

252, 254 ГК РФ. Однако члены КФХ «Алексеевское» умерли, в наследство после их смерти на данный земельный участок никто не вступал. Следовательно соглашение о разделе земельного участка заключить не представляется возможным. Таким образом, истцы не могут в досудебном порядке признать за собой право собственности на земельный участок.

Выход из крестьянского (фермерского хозяйства)

по соглашению выход из крест. хоз-ва подразумевает либо смерть, либо получение компенсации.

А нам нужна конкретно земля. Если говорить открыто, то мы считаем, что все это было сделано в интересах главы крестьянского хозяйства, а точнее его сына, который работает в местной администрации. Дело в том, что бабушка и дедушка в понятии не имели, что подписывали, как и все другие члены крестьянского хозяйства. Они думали, что так надо, чтоб получать зерно, масло, сахар, и чтоб земля досталось потом внукам.

Всю суть им никто не объяснял, просто подписали и всё, главное чтоб зерно привозили. Мы считаем, что их ввели в заблуждение. Ни мы, ни они никогда не хотели вступать в подобные сделки.

В ст 3. ФЗ о крестьянском(фермерском) хозяйстве, говорится, что членами крестьянского хозяйства могут быть граждане не состоящие в родстве с главой этого хозяйства.

15. Порядок и условия выхода из Фермерского хозяйства. Основания и порядок прекращения кфх. (Глава 8 № 74- фз)

Статья 21. Основания прекращения фермерского хозяйства

1. Фермерское хозяйство прекращается:

1) в случае единогласного решения членов фермерского хозяйствао прекращении фермерского хозяйства,

2) в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйстваили их наследников, желающихпродолжить деятельностьфермерского хозяйства,

3) в случае несостоятельности(банкротства) фермерского хозяйства,

4) в случае создания на базе имуществафермерского хозяйствапроизводственного кооператива или хозяйственного товарищества,

5) на основании решения суда.

2. Споры, возникшие в связи с прекращением фермерского хозяйства, разрешаются в судебном порядке.

Статья 22. Порядок прекращения фермерского хозяйства

Прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделупо правилам, предусмотреннымстатьями 252и254настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

16. Правовой режим земельных участков для ведения лпх (ст 2- 6, 10 фз №112 – фз от 07.07. 2003).

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельностипо производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданиномили гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйствачленами его семьив целях удовлетворенияличных потребностейна земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства,является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

4. Реализациягражданами, ведущими личное подсобное хозяйство,сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства,не является предпринимательской деятельностью.

Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства

1. Право на ведениеличного подсобного хозяйства имеютдееспособные граждане,которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Граждане вправе осуществлятьведение личного подсобного хозяйства с моментагосударственной регистрации правна земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйстване требуется.

3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальнойсобственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которыезарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

4. Гражданам, которые зарегистрированыпо месту постоянного проживания в городских поселениях,земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйствапредоставляютсяпри наличиисвободных земельных участков.

5. Утратил силу. - Федеральный законот 22.07.2008 N 141-ФЗ.

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта(приусадебный земельный участок) и земельный участокза пределамиграниц населенного пункта (полевой земельный участок).

(п. 1 в ред. Федерального законаот 22.07.2008 N 141-ФЗ)

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции,а также длявозведения жилого дома,производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. Полевой земельный участокиспользуется исключительнодля производства сельскохозяйственной продукциибез права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер,должна бытьотчужденагражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либов этот срокдолжна быть осуществленагосударственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателейилигосударственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Статья 5. Взаимоотношения граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, с органами государственной власти и органами местного самоуправления

1. Вмешательство органов государственной власти и органов местного самоуправления в деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не допускается,за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочийосуществляютконтрольза соблюдением гражданами требований законодательства.

Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства

Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество,принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Статья 10. Прекращение ведения личного подсобного хозяйства

Ведение личного подсобного хозяйствапрекращаетсяв случае прекращения прав на земельный участок,на котором ведется личное подсобное хозяйство.

Смотрите видео: Сельские хозяйства Иркутской области получат субсидии на каждый гектар земли, дополнительно введённы (November 2019).