Вопросы к Юристу

Что лучше, дарственная или завещание?

Необходимость в передаче наследства повзрослевшим детям или внукам со временем возникает в любой семье.

Но, как лучше решить подобный вопрос, знает далеко не каждый человек.

В законодательстве РФ разработано несколько способов для передачи прав собственности на имущество от одного человека к другому. По закону своё состояние можно подарить либо завещать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Чем отличается дарственная от завещания?

Очень часто дарители интересуются вопросом о том, что лучше и дешевле оформить. Постараемся подробно ответить.

Человек, не имеющий специального образования, часто не может понять, в чём заключаются различия между дарением имущества и его посмертным завещанием. Оформление и составление любого из этих документов имеет различные тонкие законодательные нюансы и особенности.

Дарственная — сделка, во время которой один человек дарит собственное имущество другому, не получая ничего взамен.

Завещание — официально заверенный нотариусом акт, который определяет посмертную волю завещателя в отношении судьбы имеющегося в его личной собственности имущества.

Разница дарения имущества от его завещания заключается в следующем:

    Договор дарения составляется при жизни оформляющего его человека. Это двухсторонняя сделка, во время которой одариваемый, принимая предмет дарения, автоматически становится его полноправным владельцем.

В то время как завещание — является односторонней сделкой по распоряжению судьбой материального состояния после смерти — акт, выражающий последние прижизненные указания завещателя.

  • Права на подаренное имущество переходят одариваемому сразу после оформления дарения. Право на завещанное наследство можно получить только по истечении 6 месяцев с момента смерти завещателя.
  • Подаренной собственностью одариваемый может распоряжаться единолично. Завещанное имущество придётся делить с законными наследниками: престарелыми родителями, малолетними детьми, инвалидами, состоящими в близком родстве с завещателем либо находящимися на его иждивении.
  • Завещание можно изменить, дополнить и отменить, дарственную аннулировать очень сложно, в некоторых случаях невозможно.
  • Распоряжение имуществом посредством завещания, легко оспаривается прямыми наследниками в суде. Сделку по дарению, тем более официально заверенную нотариусом, за исключением редких случаев, невозможно оспорить.
  • Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого. В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

    Составление документа на право наследования

    Документ о завещании имущества составляется в письменном виде одним человеком, в присутствии нотариуса либо другого уполномоченного органа. По желанию завещателя, при оформлении документа и его юридическом заверении, может присутствовать, не заинтересованный в получении наследства, свидетель. Наследникам, упомянутым в завещании, находиться при оформлении документа запрещено действующим законодательством.

    Акт, определяющий посмертную волю лица, в отношении дальнейшего распоряжения его имуществом обязательно должен быть заверен личной подписью завещателя. В случаях, если по уважительным причинам (безграмотность, тяжёлая болезнь либо физические недостатки), завещающий своё состояние человек, не может поставить собственную подпись на документ, то по его просьбе законодатель предусматривает возможность подписи другим лицом.

    В подобной ситуации, в составляемом документе прописывается причина, по которой завещатель не смог подписать завещание самолично и полная информация о лице, поставившем подпись.

    Какие документы понадобятся для оформления наследства.

    Что необходимо отразить в договоре дарения?

    Оформление и составление дарственной непосредственно зависит от подаренного имущества и его стоимости.

    Составление документа о дарении в письменной форме обязательно только в двух случаях:

    1. Имущество передаётся в дар юридическому лицу и его ценность выше 3000 рублей.
    2. В договоре содержится обещанное обязательство по дарению имущества в будущем.

    В остальных случаях подарить имущество можно и в устной форме, посредством символического вручения. Например, при дарении автомобиля, передать одариваемому ключи от него либо документы.

    Договор дарения имеет законную силу и без юридического заверения. Но, по желанию одной из сторон, передачу подарка можно заверить у юриста или нотариуса. В этом случае уполномоченное лицо будет свидетелем, что даритель во время заключения сделки отвечал за свои действия и поступки, находился в здравом уме, при полной дееспособности и сделал подарок по собственному желанию, без внешнего давления и угроз.

    Нотариальное заверение подобного договора, в первую очередь, выгодно дарителю, так как такой документ даёт гарантию того, что в дальнейшем сделка не будет оспорена либо аннулирована.

    Финансовые затраты

    При выборе способа передачи имущества наследникам необходимо принимать во внимание и финансовую сторону вопроса.

    • Для человека, желающего передать своё имущество другому, дешевле заключить договор дарения. За оформление дарственной нужно всего лишь оплатить госпошлину (и то не всегда), которую можно разделить с одариваемым. При оформлении завещания, помимо нотариального заверения, придётся платить нотариусу за составление каждой страницы документа.
    • Для человека, получающего наследство, материальные расходы зависят от родственных связей. Для близких родственников лучшим вариантом будет дарение, которое не облагается налогом.
    • Для посторонних людей, получение имущества любым из способов, несёт за собой оплату государственного налога. При получении наследства по завещанию размер налога намного меньше, чем при принятии подарка.

    Какими налогами облагается сделка?

    В любом случае, передать своё состояние наследникам на бесплатной основе не получится. За любой из способов передачи имущества придётся заплатить государству.

    Финансовые расходы при оформлении дарственной зависят от предмета дарения, его стоимости, способа оформления и наличия родственных связей между дарителем и одариваемым.

    При передаче в дар автомобиля, земельного участка либо недвижимости необходимо заплатить государственную пошлину.

    • За переоформление подаренной машины в ГАИ — 2850 рублей.
    • При дарении земельного участка — 350 рублей.
    • За передачу прав собственности на недвижимость — 2000 рублей.

    В остальных случаях оплата госпошлины за дарение имущества не предусмотрена. Пошлину обычно оплачивает даритель, но при желании сторон её можно разделить на двоих. Заключение договора дарения на словах или в свободной письменной форме не нужно оплачивать.

    За нотариальное подтверждение сделки придётся оплатить 500 рублей.

    Важную роль в финансовом вопросе при оформлении дарственной имеют родственные связи дарителя и одариваемого.

    • Человек, не состоящий с дарителем в близком родстве, должен заплатить в государственную казну налог — 13% от стоимости подарка.
    • При заключении договора дарения между членами одной семьи, состоящими в близком кровном родстве, налог не оплачивается.

    При оформлении завещания, расходы завещателя составят:

    • плата за официальное удостоверение документа нотариусом — 100 рублей,
    • составление документа непосредственно нотариусом — 1000/1200 рублей за страницу (в зависимости от нотариальной конторы).

    Наследство, полученное по завещанию, согласно действующему на 2017 год законодательству, налогом не облагается. Но государственную пошлину за полученное имущество придётся оплатить.

    • Наследникам, не состоящим в родстве с завещателем — 0,6 % от стоимости завещанного имущества.
    • Родственникам — 0,3 % от полученного по завещанию наследства.

    Что легче оспорить?

    Юридическая практика показывает, что вопрос об оспаривании дарственной – один из самых сложных в области гражданского права. Но этот факт не уменьшает количества заявлений от сомневающихся в подлинности дарственной граждан, попадающих в суд с завидной регулярностью.

    Как показывает судебная практика, желающие оспорить решение собственника в отношении принадлежащего ему имущества находятся довольно часто.

    Особенно, когда имущество передаётся не прямому наследнику, а постороннему человеку.

    При желании законный наследник может оспорить любой из вышеперечисленных документов, но не факт, что суд встанет его сторону.

    Завещание можно оспорить в нескольких случаях.

    Оспорить нотариально заверенную дарственную невозможно, только в редких исключительных случаях, предусмотренных законодателем.

    1. Предъявить доказательства, что при составлении документа, завещатель был введён в заблуждение либо находился в неадекватном состоянии.
    2. Предоставить достоверные факты, что завещание было составлено посредством угроз либо под давлением.
    3. Завещатель не упомянул в документе наследников обязательной категории.
    4. Завещание составлено не верно.

    Требуется ли согласие супруга?

    Муж и жена, находящиеся в законном браке, могут распоряжаться общим имуществом только по обоюдному согласию.

    Передача совместно нажитого супругами имущества другому лицу без ведома одного из них невозможна и может быть оспорена в судебном порядке.

    Подарить либо завещать имущество без второй половины можно только в 2-х случаях:

    1. Имущество было приобретено лично одним из супругов до официального заключения брака.
    2. Передаваемая другому лицу собственность была получена посредством дарения.

    В остальных случаях супруги должны вместе принять решение о передаче собственности либо один из них может завещать свою долю из совместного имущества.

    Какой из способов передачи имущества лучше и выгоднее зависит от конкретных обстоятельств. Каждый из вышеперечисленных документов имеет свои особенности, плюсы и минусы.

    Чем отличается завещание от дарственной

    В чем же принципиальное отличие самих понятий? Завещание является видом одностороннего договора, в котором владелец имущества и иного вида собственности указывает прямые действия и команды по распределению наследственной собственности после своей смерти между наследниками, распределяя доли наследства между вписанными в завещание гражданами, которые могут не иметь с наследодателем кровного родства.

    Договор дарения является видом двусторонней сделки, где выступает с одной стороны владелец собственности, с другой стороны, конкретное лицо, которое принимает собственность и все права с ней связанные безвозмездно.

    При этом на основании норм закона, регулирующих имущественные отношения, после совершения подарка нельзя отозвать или изменить свое решение дарителю.

    В договоре завещания собственность переходит по условиям договора во владение наследника только после кончины наследодателя, при этом для наследника всегда есть опасность того, что завещание будет изменено завещателем в любой момент. А в случае смерти может быть оспорено другими наследниками.

    В итоге получить наследство законному наследнику представляется возможным только по воле завещателя, о которой наследник может не догадываться до момента открытия наследства, что не дает никаких гарантий для приобретения в собственность того, на что рассчитывают наследники.

    Форма завещательной передачи прав на собственность наследникам крайне удобна для завещателя, при этом он остается в безопасности до самой смерти, так как никто из наследников не знает, что в завещании, какие условия получения наследства.

    Если же гражданин заключает договор дарения с кем-либо, он должен быть полностью уверен в намерениях и честности одариваемого гражданина, или даритель должен иметь в виду возможные противоправные действия одариваемого гражданина в злоупотреблении правом собственности на объект дарения.

    Для более детального изучения особенностей этих двух видов договоров необходимо рассмотреть их в сравнении по разным пунктам:

    • Последовательность составления документов и бумаг:
      • Для завещания обязательным является оформление документов и заявлений, составленных завещателем, в присутствии нотариуса и с последующим заверением нотариально составленного договора. Если сложились крайние обстоятельства, завещатель находится в состоянии, которое не позволяет передвигаться, то допустимо вместо нотариуса применить право подписи должностного лица, которое находится в непосредственной близости к завещателю,
      • Для дарения нет необходимости привлекать нотариуса, единственным действием, которое нужно провести обязательно, является переоформление прав собственности на имущество с внесением изменений в Росреестр,
    • Ограничение по времени составления документов:
      • Завещание составляется и оформляется живым завещателем, а вот в юридическую силу вступает исключительно со дня смерти наследодателя, а наследник вступает в права распоряжения наследством только через полгода,
      • Дарение предусматривает необходимость двустороннего подписания договора сторонами, после чего необходимо представить данный документ в отделение Росреестра для проведения регистрации сделки, которая должна быть завершена в срок не более трех недель, после чего правоприобретатель получает свидетельство, подтверждающее его право владения подарком,
    • Факт перехода права собственности от одной стороны к другой:
      • По завещанию наследник приобретает полные права на собственность после смерти завещателя, прохождения процедуры вступления в наследство, при этом необходимо оплатить пошлину на вступление в наследство, затем выждать шесть месяцев и начать переоформление собственности на имя наследника,
      • В случае дарения право собственности на имущество переходит к правопреемнику после регистрации сделки в Росреестре,
    • Допустимость внесения изменений в договор в одностороннем порядке, вариант отмены договора:
      • При составлении завещания собственник имущества в своем праве назначать или изменять любые условия или обстоятельства, при достижении которых будет произведено распределение собственности между наследниками, завещатель вправе менять договор сколько угодно раз, при этом не нужно оповещать о каждом изменении наследников, фактически завещание, вообще, может быть уничтожено завещателем в любой момент,
      • При заключении двухстороннего договора между дарителем и одариваемым необходимо учитывать, что сделка происходит по согласию обеих сторон, а значит расторгнуть ее или изменить в одностороннем порядке не представляется законной возможности, расторгнуть сделку дарения допускается лишь по решению суда, если будет установлен факт неправомерного заключения договора с применением насилия, угроз, введения дарителя в состояние, при котором он не имел возможности здраво и трезво рассуждать и понимать суть происходящего (при этом необходимо учесть, что доказать факт неправомерности заключения договора дарения без свидетелей в суде будет практически невозможно),
    • Стоимость оформления каждого вида договоров и вступления их в силу для выгодоприобретателя:
      • В случае составления завещания, необходимо оплатить завещателю плату за составление договора нотариусу и за нотариальное заверение, внесение в реестр нотариата, а для наследника необходимо будет оплатить государственную пошлину за получение свидетельства на право наследования, которое выдает нотариус в размере 0,3% от стоимости наследства для ближайшей родни и 0,6% от стоимости наследства для второй и следующей линии наследства.

    При этом еще необходимо заплатить за сбор всех документов, за их оформление и получение выписок из различных учреждений, оплатить услуги оценщиков, которые определяют инвентаризационную стоимость, рыночную и кадастровую в отношении наследственной массы и выписывают специальные оценочные акты.

    Далее, нужно оплатить работы нотариуса по правовым и техническим услугам, которые тоже необходимо оплачивать наследнику.

    Можно ли оспорить завещание на наследство?

    Как написать завещание на наследство, читайте тут.

    Наконец, необходимо заплатить стоимость регистрации имущества в Росреестре, если это необходимо, после получения свидетельства на наследство:

    • Если составляется сделка по осуществлению дарения, то никаких оплат нотариальных поборов, дополнительных услуг нет, необходимо внести лишь размер пошлины, установленной за внесение информации о договоре смены владельца собственности в Росреестр,
    • Вопрос налогообложения договоров:
      • Если составлен договор завещательного характера, то завещатель не платит налог, наследник при вступлении в собственность и в наследство не платит налог,
      • В случае составления договора дарения не платят налог с подаренной собственности только ближайшие родственники, относящиеся к первой линии родства, в список этих граждан включаются супруги дарителя, его дети кровные и усыновленные, родители, внуки и правнуки, родные сестры и братья. Все остальные граждане, заключившие сделку дарения со стороны одариваемого, оплачивают тринадцати процентный налог на доход физического лица, высчитанный исходя из определенное стоимости подарка,
    • Кто еще может предъявлять права на предмет договора:
      • Если составлено завещание, то, кроме указанных наследников в документе, необходимо учесть обязательных наследников, к которым относятся нетрудоспособные родственники первой линии наследства, несовершеннолетние дети, престарелые родители, дожившие до возраста пенсионеров, инвалиды, граждане, которые больше года находились на полном содержании завещателя,
      • В случае осуществления сделки дарения собственником становится только тот гражданин, который являлся второй стороной сделки в качестве одариваемого, и поставил подпись под договором. При этом родственники дарителя не вправе требовать с одариваемого выполнение какие-то условия, не указанные в договоре дарения, сам даритель теряет все права на собственность, которую передает по договору дарения.

    При этом одариваемый гражданин приобретает полные права собственника на подарок и может распоряжаться им по собственному желанию без ограничений.

    Оформление завещания

    Вопрос выбора формы передачи имущества в пользование конкретных лиц осложняется тем, что необходимо знать все требования к оформлению и реализации каждого типа договора.

    Какие обстоятельства и действия нужны, чтобы составить документ завещательного характера:

    • Конкретное и максимально точное формулирование своих желаний и требований завещателем, чтобы при прочтении завещания нотариус трактовал однозначно смысл текста в буквальном значении, чтобы не было никаких двусмысленностей, аллегорий или неуместных лирических отступлений. При этом форма документа должна соответствовать требованиям закона,
    • Завещатель обязан четко сформулировать перечень наследственного имущества, передаваемого наследникам, распределить и четко расписать долю каждого наследника, при необходимости, составить список вещей или объектов собственности с указанием фамилии и имени наследника на каждый пункт такого списка,
    • Завещатель имеет право прописать условия перехода наследства другим лицам, составить список этих лиц, указать, обстоятельства, по которым они станут правопреемниками наследства. Чаще всего в качестве обстоятельств рассматриваются случаи смерти прямых наследников до смерти завещателя, на случай отказа прямых наследников вступить в наследство, допустимы иные причины и варианты,
    • Владелец собственности, составляющий завещание, может выбрать или назначить особое лицо, называемое в юридической практике исполнителем завещания, в обязанности которого необходимо вписать необходимость обеспечения сохранности имущества в завещании, обеспечение соблюдения причин и условия вступления в наследство и иных причин, которые собирается обозначить завещатель. При этом может понадобиться физически контролировать наследство, если, например, законный наследник далеко, а претенденты проживали ряжом с завещателем, так как наследники, лишенные права на наследство, могут намеренно повредить или выкрасть часть наследство, пытаясь неправомерно завладеть собственностью, которая им не досталась по завещанию.

    Чаще всего завещатель назначает на роль исполнителя завещания или своего юриста, с кем советовался при составлении документа, или нотариуса, который обязуется соблюсти все условия, прописанные в договоре завещания.

    Права и обязанности исполнителя завещания должны быть четко сформулированы в тексте документа завещания, при этом необходимо завещателю указать личные данные исполнителя завещания, его контакты и реквизиты.

    Оформление дарственной

    Что касательно подготовки и составления договора дарения от одного лица в пользу другого, то необходимо учесть следующие моменты:

    • Необходимы все документы, касающиеся личных данных сторон договора, при этом, чтобы избежать уплату налога, необходимо представить документы, подтверждающие близкое родство сторон,
    • Нужно составить договор в письменном виде, где будут прописаны все условия передачи в дар конкретной собственности, желательно подробно описывать все имущество, подлежащее дарению. При этом у каждой стороны должен быть дубликат договора, одна копия должна быть представлена сотрудника Росреестра, если в дар передается недвижимость, то следует подготовить еще два экземпляра договора дарения,
    • Необходимо представить чек и его копию об оплате пошлины за проведение регистрации сделки с имуществом с целью перевода из собственности одного гражданина в пользу другого,
    • Технический паспорт инвентаризации из БТИ,
    • Кадастровые документы, если речь идет о земельной собственности,
    • Документы, подтверждающие право распоряжаться собственностью на имя дарителя при составлении сделки дарения.

    Есть нюанс при оформлении в дар собственности, которая принадлежит второму супруга на равных правах с дарителем, или в квартире прописаны несовершеннолетние дети. В таких случаях необходима подпись второго супруга на согласие переоформить собственность в дар и разрешение от опеки на осуществление сделки соответственно.

    Что дешевле, дарственная или завещание

    Несмотря на то что наследство любого имущества не подлежит налогообложению, остается необходимость наследнику оплатить государственную пошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, приобретаемого в наследство, для ближайших родственников, при этом сумма предельная не превысит сто тысяч рублей.

    Для наследников второй и следующей очереди размер пошлины составит 0,6% от стоимости наследства, при этом предел пошлины по сумме платежа не превысит миллион рублей.

    Существуют категории граждан, которые могут не уплачивать государственную пошлину в силу определенных законом обстоятельств.

    В случае оформления дарственной гражданину, который получает подарок, необходимо оплатить налог на доход физического лица в размере 13% от стоимости подарка, что значительно превышает размер пошлины при наследстве. Однако, если одариваемый является родственником первой линии родства дарителю, то никакого налога не будет.

    Оплата пошлины за регистрацию права собственности на имущество за новым владельцем является обязательным условием и при завещательном наследовании, и при получении подарка.

    Что выбрать, дарение или завещание

    Если речь вести о том, кто желает передать собственность другим гражданам, то для такого человека составление завещания максимально выгодно и безопасно, так как до момента наступления смерти он пользуется всем имуществом.

    При этом может не оповещать наследников о своем намерении включить их в завещание, чтобы не спровоцировать их на неправомерные действия в отношении завещателя преждевременно.

    Для получателя выгода по завещанию нет никаких гарантий, что наследство достанется наследнику, нет гарантий, что завещатель не изменит решение и в последний момент не поменяет наследников или, вообще, не уничтожит завещание.

    Естественно, что для получателя собственности намного выгоднее стать стороной договора дарения, получить собственность или иное имущество в полное правообладание, при этом даритель уже не сможет поменять решение или расторгнуть сделку в одностороннем порядке. Это гарантия получения подарка для одариваемого гражданина.

    Если даритель уверен в намерениях и отношении одариваемого к себе и к объекту дарения, то может рискнуть и провести сделку, составив дарственную, но стоит много раз подумать над этим вопросом, особенно если речь идет о передаче в дар объектов, жизненно важных для дарителя.

    Что легче оспорить, дарственную или завещание

    Чтобы оспорить оба типа документа, необходимы некоторые условия и наличие доказательств:

    • Доказать, что заявитель или даритель находился под влиянием чужой воли, навязанной силой или угрозами, были недееспособны на момент составления договоров,
    • Даритель или завещатель нарушил правила составления договоров, на основании чего бумаги могут быть признаны ничтожными.

    Подводя итог, необходимо упомянуть о том, что оспорить в суде можно и завещании и дарственную, вот только с дарственной может возникнуть больше проблем, так как это сделка между двумя сторонами, которые ставили подписи.

    Чтобы признать дарственную недействительное, необходимо серьезное доказательство того, что даритель был невменяем или не способен принимать адекватные решения по каким-либо причинам. В любом случае, письменные документы, заверенные нотариально, оспорить сложнее в суде.

    Определения, почти по Канту

    Может быть, как раз за обедом с Воландом Кант однажды и высказал эту летучую фразу: «Определяйте понятия вещей и вы избавите мир от доброй половины его ошибок». Великий философ, как всегда, был прав. Особенно важно очень чётко уяснить себе разницу между завещанием и дарственной, чтобы документ со временем не породил проблемы, порой катастрофического свойства.

    Итак, завещание.

    Самое главное – это односторонний документ, как волеизъявление гражданина, который решает, как необходимо распорядиться принадлежащим ему имуществом после его смерти.

    Ограничений никаких нет – вот, всё, что до самых мельчайших деталей принадлежит гражданину, он может распределить между остающимися пока ещё на земле, причём это не обязательно должны быть родственники.

    Этот документ обеспечивает дарение (безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека) также, чего угодно, принадлежащего гражданину, но уже в любое время его жизни и тоже независимо от характера родственных связей всех лиц.

    Вроде бы масло масленое. Но отличия есть и они существенные

    Первое – длительность оформления

    Завещание может быть подготовлено и заверено в присутствии нотариуса буквально за 5 минут, всё зависит от количества завещаемого. Но, понятное дело, вступает завещание в силу только после смерти его автора (я не говорю, ещё и о том, что да «часа Х» завещание можно писать-переписывать не один десяток раз, лишь бы нотариус успевал). Тот же, кому предназначено завещанное, может вступить в свои права не ранее чем через 6 месяцев после смерти.

    Оформление дарственной проводится, по закону России, в течение 2,5 недель, причём, замечу, это максимальный срок. В течение этого времени готовится текст дарственной, подписывается договор, вносится пошлина и весь пакет документов регистрируется.

    Второе — когда можно получить предназначенное в собственность?

    По завещанию – только после смерти автора и оформления документов – открытия и регистрация права на имущество, сбора документов, причём всё под присмотром нотариуса.

    Если производится дарение, то имущество тут же переходит в собственность одариваемого, как только произведена регистрация документов.

    Третье — отмена принятых решений

    И вот оно главное отличие – у автора завещания есть ещё (хочется верить, немало) времени, чтобы, возможно, передумать. У дарителя такого времени уже нет, он теряет права на подарок сразу после подписания документов. Если всё же хочется подарок вернуть, то придётся пройти все круги судебных разбирательств, если возврат не производится в добровольном порядке.

    Четвёртое – сколько всё это стоит

    Если оформляется завещание, то оплачивается:

    • оценка имущества,
    • нотариальное обслуживание,
    • пошлина за выдачу документа на наследство (0,3-0,6%).

    При дарственной всё гораздо проще – здесь только пошлина в 1000 рублей. Документы, подаваемые на регистрацию, нотариальной обработке не подлежат.

    Пятое – взаимоотношения с налоговыми органами

    Если суммарная сумма объектов и предметов, передаваемых по завещанию, превышает минимальный размер оплаты труда на момент вступления завещания в силу в 850 раз, то потребуется заплатить налог на наследство. Кроме того, ещё и за само вступление в права уплачивается госпошлина.

    Налог при дарении оплачивается только не родственниками или очень уж дальними родственниками (что называется, седьмая вода на киселе) – это обычные 13% на доходы физических лиц.

    Шестое – подводные камни

    При разборе завещания необходимо понимать, что по закону не всё отдаётся на откуп завещателя. В любом случае, часть оставшегося должна перейти к тем лицам, кто имеет право на наследование, но был по какой-либо причине обделён – это пожилые родители, инвалиды и дети до 18 лет. Вот где, в руках недобросовестных и алчных людей, и зарыта «мина замедленного действия» при разборе завещаний.

    Даритель, по-прежнему оставаясь в здравом уме и полной работоспособности, теряет все права на подаренное. С одной стороны, это защищает нового владельца объекта дарения от произвола дарителя. Но, с другой, может стать источником больших ссор, если отношения между людьми испортились.

    Что ж, приходится ещё раз, и в который, констатировать – не написаны пока ещё такие законы, которые регулировали бы совесть человеческую. А завещание и дарственная и находятся на этой тонкой границе взаимоотношений, когда нередко закон вступает в конфликт к внутренним «устройством» человека.

    Выбираем, конечно, лучшее, только что?

    После всех приведённых фактов «сухой» вывод сделать становится несложно:

    1. Завещание больше «расположено» к владельцу имущества – он может в любой момент всё изменить.
    2. Дарственная – больше к новому возможному владельцу – уж если он получит своё, то обратно уже забрать подаренное будет без его согласия невозможно.

    Но снова не забываем о «человеческой» стороне вопроса. Независимо от того, какой способ передачи имущества был выбран, если в отношениях «бегает чёрная кошка», проблемы будут и очень большие.

    Не забываем и ещё об одном нюансе, когда объектами передачи прав являются только части других более крупных объектов, например, только 50% квартиры, или треть, треть и треть земельного участка. Уж сколько жизнь учила всех, ну, не надо доводить ситуацию до такой ручки при любых изначальных обстоятельствах, даже самых благих, даже самых дружественных.

    И дело тут совсем не во взаимоотношениях будущих владельцев таких «дробей». Дело скорее в уме самих завещателей и дарителей. Ну, не надо «дразнить гусей», надо всегда помнить мнение Маленького Принца – мы в ответственности за тех, кого приручили.

    Нюансов множество, поэтому без советов юристов не обойтись

    Сложность ситуации сразу определяет и направление мысли владельца имущества, желающего с ним расстаться цивилизовано – необходимо находиться под постоянным и добрым сопровождением юриста.

    Только опытный юрист подскажет:

    1. На чём же всё-таки лучше остановиться – завещании или дарственной – в данной конкретной ситуации.
    2. Как чётко сформулировать свои намерения, чтобы они не порождали разночтения.
    3. Как точно определить допустимость распоряжения тем или иным имуществом – возможно, что объект даже и недопустим к рассмотрению.
    4. Какие тонкости будущей жизни могут подстерегать все процессы – отказ от наследства или подарка, назначение исполнителя завещания, сроки вступления в обладание объектами и их условия, отличные от обычных, рекомендуемых законом.

    Если вы считаете, что достаточно просто повысить заработную плату врачам или учителям, как тут же повысится и качество медицинского обслуживания и качество обучения в школах, то вы сильно ошибаетесь. Странное дело, но часто эффект получается прямо противоположным, если в наших больницах и школах не будет витать дух человечности и внимания друг к другу, если желание помочь и честно выполнить своё дело будет заменено усталостью от стояния в кассу за зарплатой.

    То же самое можно сказать и об оформлении завещаний и дарственной. Да, в законах очень многое прописано. Но ни один закон ещё не защитил нас от непорядочности, непродуманности, стремления к наживе. Другими словами, прежде чем составлять завещание или дарственную требуется очень внимательно подумать, что своими действиями вы привнесёте в своё окружение – спокойствие, мир и дружбу или подозрительность и вражду.

    Ведь правильно сказал Ипполит из «С лёгким паром» — дружба создаётся годами, а разрушить её можно буквально в считанные минуты. Вот года потом будут отведены на сожаления, но ничего уже сделать будет нельзя.

    Отличия дарственной и завещания

    1) Длительность оформления:

    Дарственная. Время на составление договора. Нотариальное заверение не обязательно. Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина. Подготовленные документы сдаются на регистрацию. По закону РФ процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель.

    Завещание. Процедура оформления наследства начинается только после смерти наследодателя. Свидетельство о наследстве можно получить у нотариуса спустя полгода. Нужно оформить право собственности в соответствующих госорганах.

    2) Момент получения имущества в собственность:

    Дарственная. Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации права. То есть начинает полностью владеть имуществом при жизни дарителя.

    Завещание. Наследник по завещанию становится владельцем имущества не менее чем через шесть месяцев с момента смерти собственника.

    3) Возможность изменить или отменить договор:

    Дарственная. Договор дарения подразумевает сделку, которую очень сложно отменить. Оспорить дарственную можно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы.

    А также договор дарения можно отменить если одаряемый:

    — совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения,

    — обращается с подарком, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создает угрозу его безвозвратной утраты.

    Завещание. Завещание можно в любой момент отменить (изменить) или дописать еще одно для уточнения деталей: перераспределить наследство между другими наследниками.

    4) За что платим при оформлении:

    Дарственная. Уплачиваем государственную пошлину. Платим за составление договора. Если заверяем у нотариуса, то — за заверение. Завещание. Оплачивается нотариальное заверение. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).

    5) Уплата налогов:

    Дарственная. Налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.

    Завещание. Не платится.

    6) Возможные проблемы:

    Дарственная. У дарителя практически отсутствуют рычаги воздействия на подаренное имущество. Для одаряемого это несомненный плюс, поскольку он становится владельцем имущества сразу после регистрации.

    Завещание. Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование. Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.

    Стоимость оформления в цифрах

    • госпошлина — 2000 рублей,
    • налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. От уплаты налога освобождаются близкие родственники.
    Если оформление дарственной происходит через нотариуса, то дополнительно оплачиваются:

    • составление договора — от 2000 рублей,
    • госпошлина за нотариальные услуги — в соответствии со ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1).
    Завещание:

    • удостоверение завещания — 100 рублей,
    • вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания — 300 рублей,
    • проведение описи наследуемого имущества (за принятие мер по охране наследства) — 600 рублей.
    За выдачу свидетельства о праве на наследство:

    • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей,
    • другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

    Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

    К первой и второй очереди наследников относятся:

    • муж или жена,
    • родители,
    • дети,
    • родители, которые усыновили детей,
    • дети, которые усыновлены,
    • дедушки и бабушки,
    • внуки, родные братья и сестры, дети, имеющие общих отца или мать.
    Для остальных наследников выгодней будет оформить завещание.

    На самом деле, что лучше и дешевле, зависит от конкретной ситуации наличия имущества и его стоимости. Однозначной формулы ответа на этот вопрос нет.

    Наследодателю, по моему мнению, выгодней оформить завещание. Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической точки зрения, в действие вступает только последнее волеизъявление человека. Также собственность остается в полном распоряжении завещателя до конца жизни. Наследник получит имущество в собственность только после смерти наследователя.

    Для наследника лучше оформлять дарственную. Оспорить договор дарения практически невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом сразу после регистрации договора.

    Важно! Оспаривание в судебном порядке и завещания, и дарственной одинаково сложно. Для этого потребуется доказать правомерность приведенных в иске фактов. Нужно будет пройти медицинскую экспертизу, собрать показания свидетелей, доказательства по делу. И желательно нанять юриста.

    В этой статье мною были рассмотрены основные различия между дарственной и завещанием, плюсы и минусы каждого документа.

    Надеюсь, приведенная информация окажется полезной и позволит принять правильное решение, что лучше именно в вашей ситуации: завещание или дарственная.

    Что такое завещание

    Завещание – это официальный документ, который несет в себе последнюю волю наследодателя касаемо дальнейшей судьбы движимого и недвижимого имущества после его смерти с определением личностей правопреемников. Оно оформляется в присутствии нотариуса и заверяется им. Только после этого бумага считается действительной. Но бывают и исключения, когда жизни человека грозит опасность и он не имеет возможности надлежащим образом составить и оформить наследственное распоряжение, он может выразить свою последнюю волю в свободной форме в письменном виде. На обычном чистом листе наследодателю можно написать свое волеизъявление и указать человека, к которому перейдут все права на имущество, находящееся в собственности наследодателя.

    При составлении документа, человек может выдвигать определенные требования к своим наследникам, выполнив которые, они смогут вступить в права наследства, в противном случае они теряют такое право. Такие ситуации известны как право «завещательного отказа». Это значит, что если потенциальный наследник отказался выполнить последнюю волю усопшего, то он автоматически лишается своей доли наследства.

    Пример. Отец перед кончиной составил завещание, в котором указывалось, что его дом, дача и автомобиль переходят во владения его сына, но только при условии, что тот не выставит из дома его внебрачную дочь и позволит ей проживать там до конца ее дней. В случае несогласия с волей наследодателя, право на владение домом остается за внебрачной дочерью, а сыну только дача и автомобиль. В таком случае сын может отказаться выполнять условия и лишиться родительского дома, а дочь покойного станет еще одним правопреемником, который унаследует этот дом. Сын может оспорить документ, но поскольку ему досталась машина и дачный домик с участком, вряд ли решение суда будет вынесено в его пользу.

    Плюсы и минусы

    Чтобы понять, что выгоднее – завещание или дарственная, необходимо выяснить какие плюсы и минусы есть в обоих случаях.

    Таблица. Преимущества и недостатки завещания.

    • у завещателя имеются несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруг-инвалид и т.д.,
    • завещание было составлено на чужого человека или на юридическое лицо (государство), а прямые наследники не согласны с этим,
    • в момент составления наследственного распоряжения человек находился на учете или проходил курс лечения в наркологическом или психоневрологическом диспансере и не мог нести полную ответственность за свои действия

    • оглашение последней воли завещателя (открытие наследства),
    • ведение наследственного дела (подготовка и сбор полного пакета необходимых документов),
    • регистрация свидетельства о вступлении в права наследства

    Что такое дарственная

    Дарственная – это официальный документ, суть которого заключается в безвозмездной передачи прав собственности на движимое и недвижимое имущество третьему лицу. Договор дарения, как и завещание, может быть составлен родителями не только на детей, но и в пользу любого физического лица, юридического лица, а также государства. При оформлении дарственной очень важна четкая формулировка и описание имущества, которое выступает объектом дарения.

    При оформлении дарственной, даритель не имеет права устанавливать какие-нибудь ограничения на право распоряжения подаренным имуществом для правопреемника, а также выдвигать свои условия, как это допускается в случае с завещанием. И если последнее должно быть нотариально заверенным, то с имуществом, передаваемым в подарок, такой необходимости нет.

    Пример. У женщины есть дочь, которой она хочет передать всю свою недвижимость в ее собственность путем составления договора дарения. Но дарительница хочет передать права на имущество при условии, что ее дочь выйдет замуж в этом году. В данном случае, правопреемница не обязана выполнять волю своей матери, чтобы взять то, что ей причитается и начать распоряжаться подаренной недвижимостью на свое усмотрение. И такое условие не может быть вписано в договор, поскольку является незаконным. Если женщина все-таки желает передать права на имущество на определенных условиях, то ей стоит отдать предпочтение завещанию. В противном случае, если составлена дарственная, то правопреемница сразу после регистрации документа становится полноправной собственницей подаренной ей недвижимости.

    Отличие дарственной от завещания на дом и землю

    Имущество, которое нажито собственными силами или получено по наследству от родителей или деда-прадеда, часто бывает не так дорого в финансовом плане, как в плане моральном. Дом или квартира могут иметь особую ценность для наследодателя. Если передать дом или землю в собственность третьим лицам через завещание, то наследодатель имеет полное право распоряжаться своим имуществом, проживать в жилье до конца своих дней. Также он в завещании может потребовать от своих наследников выполнения определенных условий, как пример – оставить на участке фруктовый сад, не сносить здание дома, не использовать землю не по назначению и т.д.

    Если право на землю или дом будет передано по дарственной, то правопреемник может с момента регистрации договора распорядиться подаренным домом или участком как ему заблагорассудится. Даритель не в силах что-либо требовать от правопреемника. Стоит учитывать, что в случае с дарственной, одаряемый имеет полное право выселить из дома бывшего хозяина или запретить ему использовать земельный участок, поэтому даритель в данном случае сильно рискует, передавая права собственности на дом или землю данным способом.

    Что лучше оформить – дарственную или завещание на квартиру

    Что лучше дарственная или завещание на квартиру? Если передаются права на квартиру, то прежде, чем выбрать метод передачи, нужно понять, что выгоднее – завещание или оформление дарственной. Здесь также, как и в случае с домом, следует понимать, что при оформлении договора дарения на квартиру, даритель теряет право не только распоряжаться ею, но и проживать в ней, если это будет неугодно его правопреемнику. Это значит, что после передачи права на квартиру, одаряемый имеет полное право попросить своего дарителя освободить жилплощадь.

    Если квартира достанется наследнику по наследству, через завещание, то наследодатель до наступления смерти продолжает быть единственным законным собственником этой жилой недвижимости. В этом, собственно, и заключается основное отличие наследства от дарственной.

    Что лучше и выгоднее для наследника – договор дарения или завещание

    Действительно, определить, что лучше – дарственная или вступление в наследство, нужно уточнить один момент – для кого именно выгодно. Если для наследодателя (дарителя), то лучше оформить завещание, только следует учитывать, что в данном случае его воля может быть не до конца выполнена, лишь частично, если у него имеются лица, которые наделены законным правом на обязательную долю в наследстве, поскольку завещание легко оспаривается в суде.

    Если для наследника, то выгоднее ему будет принять имущество в дар, поскольку ему не нужно будет ждать, когда его даритель скончается, а потом еще целых шесть месяцев. Отпадет необходимость подготавливать и собирать целую кучу бумаг и бегать по разным инстанциям, а также никто не посмеет отобрать у него то, что ему было подарено. Поэтому, если стоит вопрос, что лучше – дарственная на дом или завещание, то лучше отдать предпочтение первому документу, если важно, чтобы выгоду получил именно правопреемник. В противном случае оформляем завещание, если хотим получить определенные гарантии и выгоды для себя, то есть завещателя. Если же делаем дарственную, то стоит все тщательно взвесить и оценить все возможные риски.

    Что выгоднее и дешевле оформить

    Ни завещание, ни дарственная не будут иметь юридической силы, если не будут зарегистрированы и засвидетельствованы уполномоченными органами. Но за регистрацию и заверку этих документов необходимо платить, поэтому разница между двумя этими документами также состоит и в стоимости их оформления. Для того, чтобы понять, что выгоднее – завещание или дарственная, нужно знать во сколько обойдется оформление того и другого документа.

    Государственная пошлина при вступлении в наследство для близких родственников завещателя составляет всего 0,3% от оценочной стоимости наследства, актуальной на момент получения наследства. В это же время для других наследников размер данного платежа в госбюджет составит 0,6%, что вдвое больше, чем для родственников.

    Плата за свидетельство о наследстве рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально.

    Освобожденными от уплаты госпошлины могут быть:

    • правопреемники, проживающие на момент оглашения завещания в доме покойного,
    • малолетние дети, в том числе и приемные,
    • недееспособные наследники,
    • наследники-инвалиды первой и второй группы (они платят лишь 50% от общей суммы госпошлины),
    • наследники завещателя, который погиб при выполнении государственной важности заданий или в результате спасения других людей,
    • правопреемники завещателя, который при жизни был подвержен политической репрессии.

    Расходы в случае с договором дарения заключаются исключительно в платеже за государственную регистрацию перехода прав собственности к другому владельцу и составляют всего 1 тысячу рублей. Это совсем немного, учитывая то, сколько приходилось платить раньше. До недавних пор нужно было также оплатить регистрацию самой дарственной. Размер платежа составлял:

    • в случае дарения дома – 2 тысячи рублей,
    • при дарении квартиры – 200 рублей,
    • при передаче права на земельный участок – 350 рублей,
    • в случае оформления дарственной на автомобиль – 850 рублей.

    На сегодняшний день плата за регистрацию договора дарения на территории России отменена, поэтому стоимость услуг при оформлении дарственной составит всего 1000 рублей. Но если объект дарения переходит во владения человека, который не является близким родственником дарителя, то этот объект облагается налогом в размере 13% от его рыночной стоимости, который должен будет оплатить правопреемник.

    Если проанализировать стоимость оформления дарственной и завещания, можно понять, что из них дешевле. Исходя из этих данных, будет более выгоден и дешевле договор дарения, если одаряемым окажется близкий родственник дарителя. Для постороннего человека с финансовой точки зрения выгоднее, когда право собственности на объект переходит к нему по завещанию, поскольку в данном случае он избавляется от необходимости оплаты налога в размере 13%, которым собственно и отличается дарственная от завещания в случае с переходом права собственности к постороннему человеку.

    Что можно оспорить в суде – завещание или дарственную

    Этот вопрос больше волнует прямых наследников завещателя (дарителя), поскольку в случае с оформлением завещания, либо дарственной, они теряют свое право на наследство, что противоречит их законным интересам и, следовательно, оспаривают волеизъявление в суде. Как упоминалось выше, договор дарения является остаточным и безапелляционным решением дарителя, то есть таким, который не подлежит оспариванию в суде и внесению изменений в него. Есть единственный способ оспорить дарственную – это доказать в суде, что даритель в момент составления документа был «не в себе» и не мог отвечать за свои поступки, то есть был недееспособен.

    В случае с завещанием здесь все гораздо проще. Оно не может быть выполнено в полной мере, если у завещателя имеются лица, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве. Также завещание легко оспаривается в суде прямыми законными наследниками, если они не согласны с волеизъявлением наследодателя. Также завещание теряет юридическую силу, если будет подтверждение того, что оно было составлено в момент, когда человек был недееспособным, как это можно сделать в случае с дарственной.

    Теперь каждый знает, в чем разница между дарственной и завещанием, и может выбрать оптимальный вариант, который будет максимально выгоден и безопасен.

    Смотрите видео: Завещание или Дарственная? Что лучше? (September 2020).