Вопросы к Юристу

Налоговая справку о квартире

Если вы получаете доходы и платите с них НДФЛ, равный 13%, то вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, чтобы вернуть 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры, дома или земельного участка.

Имущественным вычетом можно воспользоваться в следующих случаях:

  1. Приобретение жилья (дом, квартира, комната, доля в них) на вторичном рынке.
  2. Строительстве нового жилья.
  3. Покупка земельного участка под жилье.
  4. Выплата процентов по ипотечному кредитованию.

Объектом покупки (при наличии свидетельства о праве собственности на объект, либо акта-приема передачи по строящемуся жилью) может быть:

  • квартира, комната, доля в них,
  • жилой дом, доля в жилом доме,
  • земельный участок с категорией ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), либо его доля, если на участке зарегистрирован в собственность жилой дом.

Правом на имущественный вычет могут воспользоваться:

  • собственник жилья,
  • супруг(а) собственника,
  • родитель несовершеннолетнего собственника жилья.

Право на имущественный вычет возникает:

  • с года получения свидетельства о праве собственности,
  • с года получения акта приема-передачи в случае покупки жилья по договору долевого участия в строительстве.

Размер имущественного вычета ограничен следующими условиями:

  1. Возвратить можно сумму до 13% от понесенных расходов, но не более 260 тыс. рублей, без учёта уплаты ипотечных процентов.
    Ограничение в сумме расходов по имущественному налоговому вычету установлено в 2 млн. рублей., следовательно 2 млн. руб. х 13% = 260 тыс. руб.
  2. В каждый год можно возвратить сумму не более той, что была уплачена в бюджет подоходного налога 13%. Оставшийся вычет можно возвращать в течение следующих лет, до тех пор, пока не будет возмещена полная сумма вычета до 260 тыс. руб.
  3. По новому закону, с 1 января 2014 года, возврат расходов по ипотечному кредитованию осуществляется по фактически понесенным расходам, но не более 3 млн. руб.
    Имущественный вычет по ипотеке предоставляется в дополнение к основному имущественному вычету.
    Т.е. можно получить вычет за покупку квартиры и дополнительно получить вычет за ипотеку по этому жилью.
  4. При приобретении долевого имущества, вычет распределяют между совладельцами жилья, в соответствии с их долями.
    Исключением является покупка недвижимости в совместную собственность со своими несовершеннолетними детьми.
  5. Жилье, которое было куплено супругами, является их совместной собственностью, и они оба имеют право на вычет.

За какой период можно получить налоговый вычет?

Сроков давности по получению имущественного вычета нет, поэтому воспользоваться им можно в любой момент времени, даже если жилье было куплено давно.
При условии, что у вас есть документы на право собственности и на расходы по покупке этого жилья.
Обратите внимание, что подоходный налог можно возвратить только за последние 3 года. Например, если квартира была куплена в 2013, то в 2018 возвратить деньги можно только за 2015, 2016 и 2017 годы. У пенсионеров срок возврата 4 года.
Недополученный остаток вычета переносится на следующий год, поэтому получать его можно до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма целиком.

Список документов для получения имущественного вычета:

  • Паспорт (копия страниц с фото и пропиской),
  • ИНН (копия),
  • Справка о доходах 2-НДФЛ (оригинал)
  • Декларация по форме 3-НДФЛ,
  • Заявление на имущественный вычет,
  • Договор купли-продажи или долевого строительства (копия + оригинал),
  • Свидетельство о государственной регистрации права (копия+оригинал),
  • Акт приема передачи в собственность (копия + оригинал),
  • Квитанции об оплате взносов по долевому строительству квартиры (копия + оригинал),
  • Дополнительные соглашения к договору долевого строительства (копия + оригинал),
  • Кредитный договор на покупку квартиры (копия + оригинал),
  • Заявление о распределении вычета и свидетельство о браке при покупке в общую долевую собственность,
  • Свидетельство о рождении при получении вычета за несовершеннолетнего ребенка,
  • Пенсионное удостоверение при покупке недвижимости пенсионером,
  • Справка из банка об уплаченных процентах (оригинал).

Внимание!
Указанный перечень документов для заполнения декларации 3-НДФЛ не является исчерпывающим. В зависимости от Вашей ситуации могут понадобиться дополнительные сведения или документы.

Личный опыт: как самостоятельно оформить налоговый имущественный вычет на недвижимость

Свидетельство о присвоении ИНН (если ИНН у вас нет, то его нужно получить в налоговой инспекции по месту прописки). 5. Заявление на возврат налога с реквизитами вашего банковского счета.

К примеру, можно получить вычет прямо на карточку, на которую приходит заработная плата. В дополнение к пятому пункту отмечу нововведение этого года, о котором почему-то знают не все бухгалтеры. Оно касается кода ОКТМО, который указывается в заявлении.

Надо узнать, к какому району города относится юридический адрес фирмы, в которой вы работаете, и указать в заявлении код именно этого района. Раньше такого разделения не было, был общий код, относящийся к области, в которой вы проживаете. Лично мне бухгалтер в справке 2-НДФЛ указала старый, общий код, в итоге при подаче заявления операционистке налоговой службы пришлось исправлять его с помощью корректора.

С сегодняшнего дня в центрах «Мои документы» можно получить новые услуги Управления федеральной налоговой службы России.

Универсальные специалисты центров прошли необходимое обучение и готовы оказывать посетителям еще 7 услуг УФНС: — прием заявления на предоставление льготы по налогу на имущество физических лиц, земельному и транспортному налогам от физических лиц, — прием уведомления о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц, — прием сообщений о наличии объектов недвижимого имущества и транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами, — прием заявлений к налоговому уведомлению об уточнении сведений об объектах, указанных в налоговом уведомлении (в части приема заявления к налоговому уведомлению по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами), — предоставление выписок из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН), — прием запроса о предоставлении справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, — прием запроса о предоставлении акта совместной сверки расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам. Эти услуги можно получить по экстерриториальному принципу – в любом удобном центре, без привязки к месту регистрации в столице. Напомним, с прошлого года в центрах «Мои документы» можно заказать выписки из ЕГРИП и ЕГРЮЛ, получить информацию о действующих налогах и сборах и порядке их уплаты, заказать сведения, содержащиеся в реестре дисквалифицированных лиц, получить справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов.

Кроме того, в центре госуслуг района Басманный действует проект по госрегистрации юридических и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств. Воспользоваться этой услугой пока могут только жители Басманного района. Обновленный перечень услуг в центрах «Мои документы» размещен .

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter Адрес страницы, содержащей ошибку:* Неверно заполненное поле Текст, содержащий ошибку* Неверно заполненное поле Ваш браузер* Internet Explorer 6.x Internet Explorer 7.x Internet Explorer 8.x Mozilla FireFox 1.x Mozilla FireFox 2.x Mozilla FireFox 3.x Opera Google Chrome Apple Safari 2.x Apple Safari 3.x Другой браузер Неверно заполненное поле Правильный текст или предложения по улучшению* Неверно заполненное поле Имя пользователя* Неверно заполненное поле E-mail пользователя* Неверно заполненное поле Текст сообщения* Неверно заполненное поле IP адрес* Неверно заполненное поле Код безопасности * Enable Javascript for audio controls

Документы для налогового вычета

физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом

  1. договор купли-продажи земельного участка с жилым домом
  1. свидетельство на право собственности земельного участка
  1. свидетельство на право собственности жилого дома
  1. справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  1. расписка о получении денег
  1. акт приема-передачи земельного участка с жилым домом
  1. реквизиты личного банковского счета для возврата налога
  1. декларация по форме 3-НДФЛ.
  1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  1. заявление на имя начальника

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Список документов для налогового вычета за квартиру, которая была оформлена по договору купли-продажи, следующий: Форма 3-НДФЛ.

Декларация, созданная для внесения в нее отчета налогоплательщиками об уровне их доходов, должна быть заполнена за тот налоговый период, за который покупатель жилья рассчитывает возместить НДФЛ. Документ должен состоять из четырех основных страниц (титульной, разделов № 1 и № 2, а также листа А) и специального листа для расчета вычетов, имеющих отношение к покупке недвижимости – Д1. В налоговую инспекцию нужно отправлять исключительно оригинал бланка 3-НДФЛ.

Смотрите видео: Документы для возврата налога при покупке квартиры (September 2020).