Вопросы к Юристу

ТСЖ Антей 1

23, к. 4, п. 2-Н Контактная информация Адрес диспетчерской службы г.

Санкт-Петербург, ул. Туристская, д.

23, к. 4, лит. А Контактные телефоны диспетчерской службы 245-07-45, м.т. +7 921 415 81 65 Факс 4937945 Данные о лицензии Дата получения лицензии 20.04.2015 Номер лицензии 78-000140 Орган, выдавший лицензию Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга Штатная численность Штатная численность (определяется по количеству заключенных трудовых договоров), в т .ч.

административный персонал, инженеры, рабочие, чел. 8 Штатная численность административного персонала, чел. 4 Штатная численность инженеров, чел.

2 Штатная численность рабочих, чел. 2 Сведения о членстве в СРО ООО «Управляющая компания «Сервис-Истейт» является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Объединение управляющих компаний» (№78).

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Санкт-Петербурге

Ленина, д. 49 401-67-66 24 УК УК «ЖКС № 1 Калининского района» Санкт-Петербург 244 пр-кт.Светлановский, д. 54 8 (812) 676-71-06 25 УК УК «ЖКС №3 Московского района» Санкт-Петербург 242 пр-кт.

Новоизмайловский, д. 85, к. 2 8 (812) 375-58-90 26 УК УК «ЖКС №1 Василеостровского района» Санкт-Петербург 236 пр-кт.Большой В.О., д. 91, лит. А 8 (812) 322-27-22 27 УК УК «СТИЛЕС» Санкт-Петербург 219 ул.

О компании

Шушары, Московское шоссе, д.282 11407.60 2012 6 311 11287.30 с 15.01.13 Общая информация о многоквартирных домах № п/п Адрес Уровень благоустройства Серия и тип постройки Кадастровый номер Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества Конструктивные параметры / Системы инженерно-технического обеспечения 1 г.Санкт-Петербург, п.

Шушары, Ленсоветовский терр., д.27 Централизо-ванное водоснб-жение, канали-зация, отопление, горячее водоснабжение, газ МКД 18322Б:69:51 2734,2 (застроена) 2 г.Санкт-Петербург, п.

Шушары, Московское щоссе, д.270 МКД 18322Б:31:63 961,2 (застроена) 3 г.Санкт-Петербург, п. Шушары, Московское шоссе, д.272 МКД 18322Б:31:62 904,8 (застроена) 4 г.Санкт-Петербург, п.

Шушары, Московское шоссе, д.274 МКД 18322Б:31:61 619,8 (застроена) 5 г.Санкт-Петербург, п.

Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Антей 2» Сокращенное наименование: ТСЖ «Антей 2» Адрес: 196158, Санкт-Петербург, пр.

Космонавтов, д.65, корп.9 и 196158, Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д.65, корп.10.Дата регистрации 16.07.2010 год Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу Реквизиты юридического лица:ИНН 7810595447ОГРН 1107847225034 Председатель Правления ТСЖ: Широков Дмитрий Леонидович Общие сведения о домах: пр.Космонавтов, дом 65, корпус 9, площадь — 18039,1 м².

  1. Серия, тип постройки — 121 серия
  2. Год постройки — 2009 г.
  3. Количество этажей — 16
  4. Количество квартир — 303 шт.

пр.Космонавтов, дом 65, корпус 10, площадь — 14557,5 м².

  1. Серия, тип постройки — 121 серия
  2. Год постройки — 2009 г.
  3. Количество этажей — 17
  4. Количество квартир — 236 шт.

Общая площадь -32596,6 м². 1. Управление многоквартирным домом ООО » Управляющая Компания «Уют Сервис»» ООО «Уют Сервис» ООО «Управляющая Компания «Уют Сервис» Ведение бухгалтерии, кадрового учета, фин.-эк., юридическое сопровождение деятельности ТСЖ.

ООО «Росгосстрах» Страхование лифтов. 5. Техническое обслуживание слаботочных систем ООО «Управляющая Компания «Уют Сервис» ТО слаботочных систем.

ТО систем видеонаблюдения и контроля доступа. ТО системы диспетчеризации инженерных систем.

11. Общедомовые расходы ООО «Аларм Секьюрити» Услуги охраны. ООО «Станция проф.дезинфекции» Услуги дератизации.

16. Горячее водоснабжение ГДСК перевыставляет Горячее водоснабжение. 17. Отопление Теплоснабжение в горячей воде. 18. Коммунальное освещение ООО «УК «Комфорт сервис» перевыставляет Освещение мест общего пользования электроснабжение общедомовых ИС.

19. Кабельное ТВ ООО «Спецтехника СМК» Услуги кабельного ТВ. 20. Услуги банка ОАО «СБ РФ» Прием платежей физических лиц. Ведение р/счета.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома

Обязательные поля помечены * Похожие: , , ,

Показать списком Показать на карте

Для получения доступа к электронной форме раскрытия информации сотрудникам управляющих организаций, товариществ и кооперативов необходимо зарегистрироваться на Отраслевом портале.

Для регистрации на Отраслевом портале ЖКХ Санкт-Петербурга необходимо написать письмо в Жилищный комитет на имя Первого заместителя председателя Жилищного комитета Василия Викторовича Осипова с просьбой о предоставлении доступа к отраслевому Интернет-порталу жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга с указанием ФИО, должности и адреса служебной электронной почты ответственного сотрудника, а так же ОГРН управляющей организации и направить сканированную копию письма по адресу электронной почты . По указанному электронному адресу в течение недели будет отправлена регистрационная информация. Адрес электронной почты должен быть официальным адресом управляющей организации.

Это означает, что данный электронный почтовый ящик контролируется должностным лицом объединения собственников жилья (например — Председателем правления, бухгалтером, системным администратором) и при смене должностного лица учетная информация об этом электронном почтовом ящике передается лицу, пришедшему на смену предыдущему ответственному. Личные почтовые ящики сотрудников УО как физических лиц использовать категорически запрещается.

После получения регистрационной информации можно начинать работу с Отраслевым порталом по раскрытию информации о деятельности управляющей организации, товарищества и кооператива в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731. На базе ГУП

«Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр»

производится бесплатное обучение работе на Портале ЖКХ.

Заявку на обучение отправляйте по адресу электронной почты В теме письма указывайте «Заявка на обучение».

В теле письма — наименование организации, ФИО, должность, контактные данные обучаемого. При наличии — список имеющихся вопросов возникающих при работе на Портале.

По мере формирования групп каждому обратившемуся будет направлено по электронной почте приглашение на обучение. Длительность обучения — 6 академических часов. Место проведения — С-Петербург, Транспортный пер., д.6, литер.А, помещ.

7Н, 8Н Вопросы, предложения и пожелания к работе Отраслевого портала принимаются по электронной почте . При обращении необходимо указывать ФИО, должность и контактные данные обратившегося.

Горячая линия по вопросам связанным с регистрацией и работой на Портале ЖКХ: с 9 до 18 часов по рабочим дням тел. (812)576-6066, e-mail По вопросам, связанным с организацией деятельности управляющих организаций, товариществ и кооперативов можно обращаться: Жилищный комитетУправление по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл.

Островского д.11, каб. 70,71, 73,74,76 и 79 Приемные дни: вт.

с 9.00 до 11.00, чт. с 16.00 до 18.00 Начальник Управления: Ходьков Сергей Николаевич Ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ г. Санкт-Петербурга Адрес: Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, д.8 (во дворе, левая парадная) Телефон: (812) 314-41-81Эл.

почта: Интернет-сайт: Председатель ассоциации: Акимова Марина Яковлевна (ссылка на страницу Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга на сайте Администрации Санкт-Петербурга)

Aдрес и реквизиты

Полное наименование организации: Товарищество собственников жилья "Антей 1" Организация, осуществляющая управление МКД (в т.ч. управляющие организации, ТСЖ, кооперативы)
Руководитель: Пятышева Валентина Ивановна

  • Адрес: 196158, г Санкт-Петербург, пр-кт Космонавтов, д. 65, к. 4
  • email: [email protected]
  • официальный сайт: reformagkh.ru

Организация на карте

На карте показаны ближайшие управляющие компании (УК). Для Вашего удобства и облегчения сравнения УК, мы обозначили степень доверия пользователей цветами и балами (по 5-ти бальной шкале):

  • пока нет оценок
  • 1 (очень плохо - хочу поругать)
  • 1. 2 (терпимо - бывает похуже)
  • 2. 3 (нормально - могло быть и лучше)
  • 3. 4 (хорошо - так и работайте)
  • 4. 5 (очень хорошо - всем советую)

Помните! Все комментарии субъективны, а некоторые могут быть заказными.

На каких основаниях она может обслуживать дом?

Управляющая организация занимается обслуживанием дома на основании договора, сторонами в котором выступают:

  1. Руководитель управляющей организации.
  2. Все владельцы квартир в доме, который должны в будущем обслуживаться управляющей компанией.

В таком договоре необходимо указать:

  • адрес размещения дома,
  • состав его общего имущества,
  • все услуги, которые будут оказываться управляющей организацией,
  • оплату за выполненную работу,
  • схема контроля качества предоставленных услуг,

Для чего нужна управляющая компания?

Она предоставляет жильцам дома такие услуги:

  • ремонт дома,
  • эксплуатация инженерных сетей,
  • уход за территорией перед домом,
  • уборка подъездов,
  • охрана,

Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование.

Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора. К примеру, уборкой подъездов может заниматься клининговая компания, а вывозом мусора – специализированная автотранспортная организация.

Управляющее предприятие обязано собирать общедомовые собрания, на которых оно должно:

  1. Сообщать жильцамо том, какие работы будут выполняться в будущем.
  2. Сделать отчет о том, на что были потрачены деньги, заплаченные жильцами.

На таких собраниях жильцы имеют право выражать собственные пожелания на счет выполнения тех или иных видов работ. Управляющая компания должна на первое требование жильцов предоставить показатели внутридомовых счетчиков.

Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.

Налоговая ответственность управляющей компании

Управляющая компания является коммерческим юридическим лицом. Независимо от того, какой системой налогообложения облагается управляющее предприятие, оно обязано вести, а также вовремя сдавать бухгалтерский учет.

В состав такой отчетности входит:

  • бухгалтерский баланс,
  • отчет обо всех финансовых результатах,
  • отчет об изменениях в капитале,
  • отчет о передвижении денег,
  • пояснения к отчету обо всех финансовых результатах в виде таблицы или текста,
  • пояснения к бухгалтерскому балансу в виде текста или таблицы,

Организация должна регулярно сдавать промежуточные отчетности, в состав которых входит:

  • отчет обо всех финансовых результатах,
  • бухгалтерский баланс,

Управляющее предприятие имеет обязанность передавать в налоговую службу налоговую отчетность:

  1. Данные о среднесписочном количестве работников,
  2. Справки формы 2-НДФЛ для каждого рабочего, который получил заработок от компании.
  3. Если организация выбрала ОСНО, необходимо предъявить декларацию по налогу на прибыль.
  4. В случае, когда организация имеет УСН, то следует подавать декларацию по единому налогу, а также книгу учета доходов и расходов.

Обслуживанием многоквартирных жилых домов занимаются также компании ТСЖ.

ТСЖ или управляющая компания – что лучше?

Чтобы понять, с какой компанией – управляющей организацией или ТСЖ – заключать договор на обслуживание дома, следует найти положительные и негативные стороны в деятельности обеих компаний.

Если анализировать деятельность управляющей организацией, то стоит выделить следующие «плюсы»:

  1. Все вопросы, которые касаются обслуживания дома, решаются исключительно сотрудниками организации.
  2. Компания не прекратит выполнять своих обязанностей, даже если несколько жильцов не будет оплачивать квартплату.

К «минусам» сотрудничества с управляющей компанией необходимо отнести:

  1. Управляющее предприятие не ищет вариантов, чтобы снизить расходы на обслуживание дома.
  2. Жильцам трудно отследить, куда на самом деле были потрачены их деньги.
  3. Выбирая подрядчиков, управляющие компании ориентируются на стоимость услуг, а не на качество их предоставления.

Если говорить о компаниях ТСЖ, то к положительным сторонам сотрудничества с ними нужно зачислить:

  1. Экономичность. Организация постоянно работает над тем, чтобы снизить расходы на обслуживание дома. При хорошем подходе жильцы будут платить лишь за вывоз мусора и уборку подъезда.
  2. Каждый жилец имеет возможность контролировать расходы дома.
  3. ТСЖ меняет подрядчика по первой просьбе жильцов. А вот чтобы сменить подрядчика в управляющей компании, придется судиться.
  4. Управляющий ТСЖ может организовать для жильцов дополнительные льготы, путем продажи рекламных мест на досках объявлений и в подъездах.

Среди «минусов» можно выделить:

  1. Жильцам придется часто собираться на общедомовых собраниях, которые требуют немало времени.
  2. Найти честного управляющего сегодня довольно трудно.
  3. Выполнение некоторых ремонтных работ может обойтись дороже.

Популярные вопросы и их решение

На каком основании управляющая организация обслуживает дом?

Основанием для обслуживания дома является договор, который заключается между компанией и всеми владельцами квартир в доме.

Какие услуги предоставляет управляющая организация?

Она занимается организацией ремонтных работ, вывозом мусора, благоустройством дворовой территории дома, уборкой подъездов.

Что выбрать: управляющею организацию или ТСЖ?

Управляющая компания подойдет для очень занятых людей, которые не имеют времени заниматься вопросами обустройства дома.

Если у вас возникли другие вопросы, которые касаются сотрудничества с управляющей компанией, рекомендуем обратиться за подробной информацией к руководству таких организаций.