Вопросы к Юристу

Кадастровый паспорт и выписка из егрн земельного участка 2018 в чем разни

Крайне редко, но все же иногда осуществляются попытки продавать квартиры, участки или особняки, которых вообще нет на государственном учете. Речь в данном случае идет, как правило, либо об очень старых домах, либо о не выявленном «самострое». Некоторые дома до сих пор имеют не кадастровый, а так называемый, условный номер.В отличие от ознакомительной информации на сайте Росреестра (которая, кстати, не всегда оказывается актуальной и достоверной, иногда данные просто не успевают обновить), все выписки из ЕГРН готовятся в едином, утвержденном на законодательном уровне формате и являются официальным документом, который содержит кадастровые данные и историю перехода прав на недвижимость.Чтобы его получить, необходимо на том официальном сайте или на сайте сервиса rosreestr.net подать запрос и внести оплату с банковской карты в онлайн-режиме.

Как можно получить кадастровый паспорт земельного участка в 2019 году

Собранная информация и отображается в документе. Кадастровый паспорт земельного участка содержит такую информацию: Существенные характеристики участка В виде его целевого предназначения, общей площади, месторасположения и т.

д. Схематичное графическое изображение участка Если было выполнено межевание Сведения о наличествующих ограничениях На земельный участок По своей сути кадастровый паспорт являет собой выписку из ГКН.

Это делает документ более информативным в сравнении с кадастровым паспортом.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок

В этом и есть главное отличие этих двух документов. Необходимость получения выписки может возникнуть в ряде случаев:

    При совершении сделок с недвижимостью: купле-продаже, дарении, обмене, получении наследства, При межевании земельного участка, Для оформления землеустроительной документации, Для расчета налога на землю, Для определения стоимости, Для уточнения размеров участка, Для суда. Так же выписку гражданин может получить просто для себя.

Содержание документа Выписка состоит из трех разделов: Раздел 1: данные о характеристиках земельного участка Кадастровый номер.

Дата присвоения кадастрового номера.

Адрес участка. Площадь. Кадастровая стоимость.

Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно

Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги: В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке.

Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов, как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.

Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

считается единым удостоверяющим право собственности гражданина на тот или иной недвижимый объект документом, необходимым в следующих ситуациях:

  1. Гражданину, намеревающемуся получить кредит, нужно подтвердить наличие у него пригодной в качестве залога недвижимости,
  2. Когда требуется подтвердить переход от собственника или группы собственников к другим субъектам вещных прав на объект в результате составления договора и заключения сделки,
  3. Предполагается уточнение кадастровых данных по недвижимому имуществу, например, при оформлении договора или необходимо сверить данные по этому имуществу с ранее внесенными.

Бывает, что в ЕГРН нет сведений об объекте недвижимости (например, квартире).

  1. В отношении данного объекта не была произведена процедура постановки на кадастровый учет, кроме того, с ним не совершались сделки после 2013 г.

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Кадастровый паспорт и выписка из егрн земельного участка 2019 в чем разни

Выписка из ЕГРН, сменившая кадастровый паспорт, мало отличается по своему содержанию в части сведений о земельном участке. Выписка из ЕГРН и свидетельство В 2014 году получение кадастрового паспорта происходило в Кадастровой палате, еще ранее этим вопросом занималась БТИ. В настоящий момент с 1 января 2017 года кадастровый паспорт был упразднен, вместо него появилась выписка из ЕГРН, данную выписку можно получить в Службах государственной регистрации (далее по тексту – Росреестр) или в Многофункциональных центрах (далее – МФЦ), она содержит те же данные, что и паспорт:

  1. местоположение (адрес),
  2. право собственности.
  3. цели использования, как пример, сельхозназначение,
  4. точная площадь,
  5. цена,
  6. категория земли,

По сути, эта бумага состоит из нескольких листов формата А4, на которых содержатся нужные сведения.

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить? Срок действия выписки из ЕГРН и ее стоимость

Справка ГКН подтверждает факт того, что объект недвижимого имущества в форме земельного надела существует и находится на конкретно взятой территории.

Выписка из ЕГРП дает вам информацию о формах собственности, владельцах недвижимости, о возможных обременениях, которые имеются на участке.

Изменения в 2017 годах Все данные, которые характеризуют недвижимость с правовой и технической точки зрения содержатся в двух государственных реестрах.

До поры это было достаточно удобно, но в 2015 году было принято решение систематизировать все имеющиеся сведения о недвижимости, объединив их в Единый реестр.

Чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта?

Поводом для первичного оформления кадастрового паспорта становится постановка объекта на кадастровый учет. В преддверии учета проводятся работы по сбору точных данных об участке земли. Собранная информация и отображается в документе. Кадастровый паспорт земельного участка содержит такую информацию: Существенные характеристики участка В виде его целевого предназначения, общей площади, месторасположения и т.
д. Схематичное графическое изображение участка Если было выполнено межевание Сведения о наличествующих ограничениях На земельный участок По своей сути кадастровый паспорт являет собой выписку из ГКН. Соответственно после слияния ГКН и ЕГРП аналогичная выписка предоставляется из ныне существующей базы. Выписка из ЕГРН, сменившая кадастровый паспорт, мало отличается по своему содержанию в части сведений о земельном участке.

Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка

Выписка из ЕГРН и свидетельство В 2014 году получение кадастрового паспорта происходило в Кадастровой палате, еще ранее этим вопросом занималась БТИ. В настоящий момент с 1 января 2017 года кадастровый паспорт был упразднен, вместо него появилась выписка из ЕГРН, данную выписку можно получить в Службах государственной регистрации (далее по тексту – Росреестр) или в Многофункциональных центрах (далее – МФЦ), она содержит те же данные, что и паспорт:

  • точная площадь,
  • местоположение (адрес),
  • цели использования, как пример, сельхозназначение,
  • категория земли,
  • цена,
  • право собственности.

По сути, эта бумага состоит из нескольких листов формата А4, на которых содержатся нужные сведения. Как она выглядит (актуальный образец), можно посмотреть на любом информационном сайте.

Выписка из егрн заменила кадастровый паспорт?

Поскольку разговор пойдет о современных реалиях, то мы будем рассматривать только два актуальных понятия: кадастровый паспорт и выписка. План кадастровый был упразднен только по одной причине: Для большинства юридических вопросов достаточно иметь только самую необходимую информацию. Для других целей, более специфических, уже необходимо иметь полную картину происходящего.

Подробно о выписке из егрн на земельный участок

Федерации и руководитель Росреестра является одновременно Заместителем Министра экономического развития Российской Федерации. Росреестр в настоящее время является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции:

  • по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделок с ним,
  • по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества земельных участков), землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса,
  • а также функции по государственной кадастровой оценке,
  • федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору,
  • надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Особенности получения выписки из егрн на земельные участки

Она должна быть у владельца всегда, так как необходимость в нем часто возникает совершенно неожиданно. Оформление свидетельства – затратная процедура, но необходимая в следующих случаях:

  • совершение сделок: дарение, продажа, покупка, обмен – везде, где меняется владелец,
  • право наследования,
  • при судебных разбирательствах, которые касаются земли, ее границ,
  • страхование земельного участка,
  • оформление аренды,
  • смена адреса, месторасположения,
  • внесение изменений в границы,
  • пользование в качестве залога,
  • при банкротстве, ликвидации организации,
  • использование для внесения доли в уставной капитал.

Как видно, свидетельство может понадобиться всякий раз, когда требуется подтверждение права собственности.
Стоит обратить внимание на то, что выписки предоставляются в десятидневный период. Получить документ быстрей можно с помощью интернет-портала Росреестра. Выписки Чтобы получить выписку, нужно определиться с местом выдачи.
Forbidden Обычно сроки предоставления выписок варьируются от 1 часа до 3 рабочих дней. Чем быстрей будет предоставлен документ, тем больше придется заплатить за услугу.Сумма варьируется от 500 до 3000 рублей. Получить документ быстро через Росреестр, БТИ, МФЦ невозможно, поскольку сотрудники сильно загружены. Но по оплате это обойдётся намного дешевле. Срок действия документа В согласии с Федеральным законом N221-ФЗ сроки действия кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП не ограничены.Но важно обратить внимание на то, что в случае с ГКН раз в 5 лет осуществляется обязательная оценка земель. По её результатам устанавливается новая кадастровая стоимость.
Если вы заказываете выписку в органе кадастрового учета, то эта выписка содержит уже всю ту информацию, которая заложена в паспорте. Какие именно отличия кадастровой выписки от кадастрового паспорта? Какие разделы добавлены в первый документ? Разделы выписки имеют название КВ с порядковым номером. КВ1-4 повторяют информацию из разделов В1-4 кадастрового паспорта.


КВ5 и КВ6 – это разделы, которые включают в себя описание границ земельного участка и поворотных точек. Если подвести черту под всем выше изложенным, то становится понятно, что единственным отличием кадастровой выписки от паспорта является информация о границах земельного участка и, соответственно, характеристиках этих границ. Иных отличий нет.

Кадастровый паспорт и выписка из егрн земельного участка 2018 в чем разница

На этом листе прописаны данные земельного участка. С помощью этой информации без каких-либо затруднений владелец сможет оценить землю перед ее продажей или сменой владельца.

  • Второй лист – часть В2. В графическом виде на листе представлен план земельного участка, на котором четко обозначены границы. Лист имеется, если проводилась процедура межевания объекта.
  • Третий лист – часть В3.

Рассказывает о том, есть ли обременения, наложенные на землю, заполняется в случае наличия таковых. Указываются: залог, арест, сервитут.

  • Четвертый лист – часть В4. Результат межевания объекта – определенные размеры ЗУ с указанием границ, углов.
  • Пятый лист – часть В5.

    Поворотные точки в границах земли, их уточнение на бумаге.

  • Выписка является необходимым документом для совершения множества действий с земельным участком.
  • Основные аспекты

    Кадастровый паспорт земельного участка удостоверяет факт постановки объекта на кадастровый учет и занесение надлежащей записи в Госреестр.

    Ведением кадастровой базы прежде занимался Росреестр, одновременно отвечающий за формирование Единого государственного реестра прав на недвижимость.

    Получалось, что один и тот же орган вел две разных информационных системы, о кадастровых характеристиках и о правах собственности.

    При этом имеющиеся данные об одном и том же объекте зачастую разнились. Например, земельный участок зарегистрирован в ГКН, но запись в ЕГРП о нем отсутствует или наоборот.

    Для устранения такой проблемы Росреестр с 2014 года вел активную работу по объединению информационных реестров в единую базу.

    В итоге был образован ЕГРН, объединивший сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах на соответствующие объекты.

    Создание новой базы данных привело к изменению форм документов, выдаваемых Росреестром. В частности перестал выдаваться кадастровый паспорт. Его заменила выписка из ЕГРН.

    Что это такое

    Кадастровым паспортом на землю именуется документ, удостоверяющий сведения о конкретном участке, хранящиеся в госкадастре.

    Поводом для первичного оформления кадастрового паспорта становится постановка объекта на кадастровый учет.

    В преддверии учета проводятся работы по сбору точных данных об участке земли. Собранная информация и отображается в документе.

    Кадастровый паспорт земельного участка содержит такую информацию:

    По своей сути кадастровый паспорт являет собой выписку из ГКН. Соответственно после слияния ГКН и ЕГРП аналогичная выписка предоставляется из ныне существующей базы.

    Выписка из ЕГРН, сменившая кадастровый паспорт, мало отличается по своему содержанию в части сведений о земельном участке.

    Вместе с тем выписка из ЕГРН дополнена таким существенным разделом, как «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях». Это делает документ более информативным в сравнении с кадастровым паспортом.

    Назначение документа

    Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это просто справки, содержащие сведения из базы данных.

    Оба документа подтверждают, что сведения, указанные в них, официально подтверждены и зафиксированы на момент выдачи. И тут можно отметить основное отличие документов.

    Кадастровый паспорт выдавался собственнику на момент постановки земельного участка на кадастровый учет.

    Срок действия не ограничивался, хотя по закону установлена необходимость повторных кадастровых работ раз в пять лет.

    На практике за получением нового паспорта владелец участка обращался только при утрате документа либо в случае отчуждения собственности для подтверждения изменения характеристик объекта.

    Раннее полученный кадастровый паспорт отнюдь не гарантировал, что характеристики земли остались прежними. Тем более что изменения могли возникнуть и без ведома правообладателя.

    Выписка из ЕГРН выдается по запросу в любой момент времени на основании заявления заинтересованного лица.

    Это позволяет получить данные, актуальные на момент обращения. Для чего может понадобиться кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

    Сведения из Кадастра необходимы при свершении любых операций с землей. Без паспорта/выписки не обойтись в таких случаях, как:

    • отчуждение земли (продажа, дарение, мена и т.д.),
    • строительство на земельном участке,
    • оформление права собственности на участок,
    • залог земли,
    • наследование объекта,
    • страхование участка,
    • сдача земли в аренду и т.д.

    До тех пор пока земельный участок не поставлен на кадастровый учет, он невидим для налоговой инспекции, коммунальных служб и иных контролирующих органов.

    Кроме того отсутствие зарегистрированных кадастровых данных не позволит оформить право собственности на землю.

    А значит, даже при фактическом владении участком гражданин не сможет подтвердить своего права на землю.

    Действующие нормативы

    Ведением государственного кадастрового учета в РФ занимается Росреестр на основании Положения, принятого Постановлением Правительства РФ № 457 от 1.06.2009.

    Основные вопросы, касающиеся кадастрового учета, регулируются ФЗ № 221 «О госкадастре …» от 24.07.2007.

    В п.4 ст.14 ФЗ № 221 сказано, что кадастровый паспорт необходим для регистрации права собственности на землю.

    Государственный кадастровый учет земельных участков базируется на ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 (ранее ФЗ № 122).

    Данный норматив предусматривает создание единой информационной базы ЕГРН, объединяющей ГКН и ЕГРП.

    С 1.01.2017 выписка из ЕГРН заменяет собой действовавшие ранее кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП.

    Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок

    Если рассматривать первоначальное оформление кадастрового паспорта на земельный участок, то получению документов предшествуют кадастровые работы.

    Владелец участка должен обратиться в геодезическую фирму или к частному кадастровому инженеру, обладающим лицензией на осуществление кадастровой деятельности.

    На основании заключенного договора осуществляются необходимые работы по установлению границ (геодезическая съемка, межевание и т.д.).

    После окончания работ кадастровый инженер готовит заключение по участку, межевой план. Эти документы подаются в Росреестр с целью постановки участка на кадастровый учет.

    Раньше после этого собственник получал кадастровый паспорт и обращался вновь за регистрацией права собственности.

    В 2018 году этап выдачи кадастрового паспорта упразднен. Теперь можно одновременно подать заявление на кадастровый учет участка и регистрацию права собственности.

    По завершению процесса правообладатель земли может получить выписку из ЕГРН, где указаны кадастровые характеристики и сведения о зарегистрированных правах.

    Одно из отличий выписки от кадастрового паспорта в ограниченности срока действия. Информация, содержащаяся в выписке, считается актуальной только на момент непосредственной выдачи.

    Средний срок годности документа не превышает одного месяца. Но некоторые инстанции требуют выписку «посвежее», срок которой не превышает нескольких дней.

    Потому брать выписку из ЕГРН заранее не стоит. Получить документ можно в любое время, подав соответствующий запрос в Росреестр.

    Перечень необходимых документов

    Прежде кадастровый паспорт земельного участка выдавался в территориальном подразделении Росреестра.

    Для получения подавался следующий пакет документов:

    • запрос на оформление кадастрового паспорта,
    • паспорт собственника/заявителя,
    • правоподтверждающие/правоустанавливающие документы на землю,
    • квитанция об уплате госпошлины.

    После подачи нужных документов в Росреестр или МФЦ по месту расположения участка заявитель получал расписку, какая предъявлялась для выдачи кадастрового паспорта.

    Стоимость изготовления для физлиц составляла 200 рублей за бумажный документ и 150 рублей за электронный вариант.

    На 2018 год стало возможным обращение в любой филиал Росреестра или МФЦ. Территориальный принцип утратил свою актуальность, поскольку все необходимые сведения содержатся в единой информационной базе.

    Обратиться за получением выписки из ЕГРН в отношении земельного участка может любое заинтересованное лицо.

    При обращении в МФЦ или Росреестр предоставляется:

    • заявление на выдачу выписки из ЕГРН,
    • паспорт заявителя.

    Важно! В заявлении нужно обязательно указать кадастровый номер участка для точной идентификации объекта. В противном случае получить необходимые сведения не получится.

    Заявитель получит отказ по причине невозможности идентификации объекта. Если номер участка неизвестен, можно обратиться к Публичной карте Росреестра и узнать необходимые сведения, найдя участок на карте.

    Про предоставление земельных участков ветеранам боевых действий, читайте здесь.

    Бумажная выписка из ЕГРН выдается в течение трех дней после поступления оплаты. Стоимость ее составляет 750 рублей для физлиц.

    Где заказать через интернет онлайн

    Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок можно онлайн. Для этого на соответствующем ресурсе заполняется форма онлайн заявки.

    В ней обязательно указывается кадастровый номер участка и паспортные данные заявителя (скан паспорта прилагается к заявке).

    При этом можно заказать электронную выписку с получением на электронную почту либо бумажный документ с личным получением в МФЦ.

    Стоимость электронного документа для физлиц равна 300 рублей. Но нужно учесть, что онлайн выписка признается далеко не во всех случаях.

    Так при заказе документа с целью личного ознакомления или при оформлении купли-продажи выписки в электронной форме вполне достаточно.

    Для подачи документа в различные инстанции в большинстве случаев потребуется бумажный документ, заверенный подписью регистратора.

    Портал Госуслуг

    Для заказа выписки из ЕГРН на портале Госуслуг понадобится предварительно пройти процедуру регистрации.

    При наличии логина и пароля пользователь может авторизоваться на Портале и войти в личный кабинет.

    В перечне предлагаемых организаций следует выбрать Росреестр (официально — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

    Далее порядок действий таков:

    Размер госпошлины при оформлении выписки из ЕГРН на земельные участки различных видов разрешенного использования

    Минэкономразвития утвердило размеры госпошлин, оплачиваемых при получении выписки из ЕГРН:

    • Физическим лицам, органам государственной власти и другим органам при государстве выписка обойдется в 750 рублей, если заказывать бумажный вариант. За выписку из ЕГРН в электронном виде гражданину и государственным органам придется выплатить 300 рублей.
    • Что касается юридических лиц, то для них выписка «на бумаге» предоставляется по цене в 2200 рублей, электронный формат – 600 рублей.

    Цены установлены и определены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

    Госпошлина будет одинаковой как для земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, так и для садоводческого земельного надела и других категорий земель.

    Из чего состоит общая стоимость?

    В некоторых случаях выписка из ЕГРН может выдаваться абсолютно бесплатно.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Например, выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно, если запрос на получение подают правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, Многофункциональный центр в целях оказания государственных или муниципальных услуг населению (п.п. 1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

    О размере госпошлины за предоставление выписки можно прочитать в предыдущем разделе, а также ознакомившись с Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

    Что такое коллективно-долевая собственность и как в этом случае определяется размер долей? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

    При предоставлении участка в аренду между сторона обязательно заключается договор. Пошаговый алгоритм сдачи земельного надела вы найдете здесь.

    Сроки изготовления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на землю

    Информация из ЕГРН предоставляется не позднее 3 рабочих дней со дня подачи в Росреестр запроса о выдаче выписки ЕГРН.

    При запросе на предоставление выписки из ЕГРН, поданном через многофункциональный центр (МФЦ), срок передачи запроса из МФЦ в Россреестр не должен превысить 2-х рабочих дней. Та же ситуация и при передаче сведений уже из Росреестра в Многофункциональный центр к заявителю – не более 2-х дней.

    Таким образом, с 1 января 2017 года действует новый порядок получения сведений о земельном участке, который, как полагают законодатели, должен облегчить систему предоставления информации о земельной собственности.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Обоснования для запроса данных в ЕГРН

    Паспорт по кадастру или выписка из ЕГРН отображает сведения:

    • о местонахождении земельной площади,
    • о её границах,
    • данные технического плана,
    • о зданиях и других строениях, располагающихся на интересующей территории,
    • о собственнике участка,
    • дату госрегистрации.

    Основаниями для получения кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН могут служить следующие обстоятельства:

    • проведение процедуры межевания,
    • продажа земельного надела,
    • покупка землевладения,
    • оформление наследства и т.п.

    Законодательная база

    С 1 января 2017 начал свое функционирование ФЗ от 3 июля 2016 года № 237. Приведение в действие названного закона продиктовано тем, что значимость исчисления кадастрового показателя стоимости с каждым годом возрастает. Стоимость по кадастру представляет собой неотъемлемое обстоятельство для начисления различных платежей за землю, например, налоговой выплаты, арендных тарифов.

    С 1 января 2017 действует закон федерального уровня от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости», утверждающий формирование системы, объединяющей учет и регистрацию недвижимой собственности, включая земельную территорию.

    На данное время единый формат, выписка из ЕГРН, содержит все данные кадастрового паспорта на земельную площадь и информационные материалы о правах и обременениях, официально зарегистрированных.

    Условия получения

    Ст.62 ФЗ № 218 определяет получение сведений при условиях:

    1. запрашиваемые сведения имеются в наличии в Росреестре.
    2. Доступ к сведениям по запросу не ограничивается законом.
    3. На основании одного запроса выдается один документ.

    Как получить кадастровый паспорт?

    Итак, как получить кадастровый паспорт земельного участка? Заказ на изготовление выписки из ЕГРН можно подать рядом способов:

    • посредством обращения лично или по доверенности в ближайшее отделение Росреестра,
    • воспользовавшись сайтом Росреестра,
    • в МФЦ, находящемся в муниципальном образовании,
    • через портал госуслуг,
    • с помощью услуг почтовой службы.

    Обращение гражданина лично в отделение Росреестра

    Обращаясь в территориальное представительство Росреестра в личном порядке для получения запрашиваемой информации из ЕГРН, следует:

    1. заполнить заявление с консультативной помощью инспектора местного органа.
    2. Предоставить документацию: удостоверение личности, правоустанавливающие документальные материалы на землю, квитанцию об оплате госпошлины.
    3. Консультант, принявший пакет документации и заявление, выдает расписку о приеме материалов и указывает дату удовлетворения запроса потребителя услуги.

    Информация, подлежащая выписке из ЕГРН, дается в распоряжение в сроки, не превышающие 3-х рабочих дней со дня фиксирования факта получения органом регистрации запроса о данных сведениях, если другой срок не устанавливает ФЗ № 218 от 13.07.2015.

    Многие потребители предпочитают обращение в МФЦ, находящийся ближе всего к участку землевладения. Специалист МФЦ проводит прием заявки:

    • проверяет удостоверение личности,
    • составляет опись предоставленных документальных материалов,
    • заверяет подлинность копий оригинальных вариантов документов,
    • подтверждает подпись заявителя, поставленную в его присутствии под заявлением.

    Если обратившийся не внес госпошлину, работник выдает квитанцию на оплату с уникальным идентификатором начисления.

    При предъявлении квитанции по оплате работник МФЦ комплектует заявление-запрос и комплект документов к нему, формируя опись с фиксацией даты принятия (с точностью до минуты) и номера описи, не нарушая принятый порядок.

    Срок переправления заявления на получение сведений из МФЦ в Росреестр и период передачи составленных Росреестром документов с требуемой информацией ЕГРН в МФЦ не должны превысить 2 рабочих дней, ориентируясь на дату предъявления запроса о выдаче сведений в МФЦ. На обработку и операции с документацией в Росреестре отводится ещё 3 дня. В общей сложности процедура, проведенная через МФЦ, займет 5 рабочих дней.

    При посещении МФЦ потребителем для изъятия результатов работник:

    • устанавливает личность обратившегося,
    • проверяет его полномочия,
    • выясняет номер описи,
    • знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов и выдает их,
    • на экземпляре описи делает пометку о выдаче, о чем ставятся подписи работника и заявителя.

    Как оформить через интернет?

    Два официальных сайта могут предоставить возможность запросить выписку из ЕГРН посредством интернет-ресурсов.

    Сайт Росреестра, оператора ЕГРН (https://rosreestr.ru), способствует разрешению проблемы в доступном, несложном и экономичном формате.

    Шаг 1. Зайдя на главную страницу, необходимо выбрать требуемый раздел: «Физ. лицам», «Юр. лицам».

    Шаг 2. Справа на зеленом фоне появится заголовок «Электронные сервисы», где выбирается пункт «Получение сведений из ЕГРН».

    Шаг 3. Производится заполнение спецформы запроса данных из ЕГРН в 4 этапа:

    1. известная информация об участке земли:
      • номер согласно кадастру,
      • площадь земельного надела,
      • адрес расположения,
      • вариант доставки обработанных сведений (с помощью ссылки на документ в электронном виде, бумажным носителем, отправленным почтой, документом на бумажном носителе, доставленным в территориальное отделение),
      • электронная почта.
    2. Сведения о заявляющем запрос или доверенном лице, представляющем его интересы.
    3. Сопроводительные документы в электронной форме, имеющие заверение электронной подписью нотариуса.
    4. Осуществление проверки заполненных разделов заявки.

    Запрос посредством интернет-ресурса проводится на протяжении десяти-пятнадцати минут. Происходит регистрирование заявки. На электронную почту потребителя приходит письмо с указанием платежного кода.

    Через три рабочих дня после оплаты госпошлины потребитель получает кадастровый паспорт тем способом, который был заявлен в запросе.

    Для проведения процесса через портал госуслуг (https://www.gosuslugi.ru) необходимо:

    • зарегистрироваться,
    • при наличии регистрации требуется авторизоваться в Личном кабинете,
    • зайти в раздел «Государственные органы», конкретно в ЕГРН,
    • кликнуть на услугу «Предоставление сведений из ЕГРН»,
    • далее необходимо действовать аналогично процедуре действования на ресурсе Росреестра.

    Система портала госуслуг направит заявление в Росреестр, где будет решаться вопрос. Отслеживать операцию можно в Личном кабинете.

    Предоставление данных из ЕГРН с помощью почтовых служб

    Возможна пересылка полного пакета документов отправлением почтовой связью с извещением на адрес территориального отделения. Адрес требуется узнать в разделе «Территориальная сеть» на сайте Росреестра.

    Запрос состоит из 12 разделов:

    1. основные данные с просьбой предоставить сведения:
      • наименование организации, куда направляется заявление,
      • указание на объект (надел земли),
      • номер по кадастру,
      • адрес нахождения, площадь, дополнительные данные (при необходимости),
      • сведения о правообладателе в полном объеме,
      • вид документа, запрашиваемого в заявке,
      • форма выдачи данных (на бумажном или электронном носителях),
      • способ доставки (в местном представительстве Росреестра или МФЦ по территории, с помощью почтовой службы по указанному в заявлении адресу, посредством направления документа в электронном формате с применением веб-сервисов, по электронной почте в виде ссылки на документ в электронном виде).
    2. В правой стороне заявления прописывается:
      • количество листов заявления,
      • количество приложенных документов и число листов в них,
      • ФИО подающего заявку, подпись, дата заполнения.
    3. Полная информация о подателе заявки (физ.лице – паспортные данные, СНИЛС, адрес проживания и почтовый, телефон, электронная почта).
    4. Полные данные о подателе заявления (юр.лице – полное наименование, ОГРН, ИНН, КПП, дата госрегистрации, адрес, телефон, электронная почта).
    5. Данные о представителе (при необходимости) – паспортные данные, СНИЛС, реквизиты документального подтверждения полномочий законного представителя, адрес проживания и почтовый, телефон, электронная почта).
    6. Список приложения (число листов).
    7. Подтверждение согласия на опрос по оцениванию качественного показателя предоставленной госуслуги.
    8. Подтверждение согласия на переработку персональных сведений.
    9. Подпись и сообщение, подтверждающее достоверность информационных сведений, предоставленных в тексте и подлинность приложенных документов.
    10. Засвидетельствование нотариусом подлинности подписи подавшего заявку.
    11. Отметка специалиста, который принял запрос.
    12. Примечание, заполняемое специалистом.

    Стоимость и сроки процедуры

    Принятие отвечающих требованиям современности новых законодательных актов позволяет существенно снизить временные затраты человека, запросившего сведения.

    Сроки сокращены до 3 дней вместо 5, как было ранее.

    С 01.01.2017 вступил в действие приказ Минэкономразвития от 10.05.2016 № 291, из содержания которого можно узнать размеры выплат за обеспечение сведениями о земельном наделе из ЕГРН (включая кадастровый паспорт).

    В электронном виде провести мероприятия по получению данных намного экономичнее, чем на бумаге.

    1. В формате бумажного документа для физлиц, органов власти, иных госорганов затраты составляют 750 рублей.
    2. Электронный вариант для физлиц, органов власти, иных госорганов стоит 300 рублей.
    3. Документ на бумаге для юрлиц потребует затрат в 2200 рублей.
    4. Электронной формат документа для юрлиц стоит 600 рублей.

    В заказном письме отправляется квитанция о произведенной выплате.

    Оплата за сведения из ЕГРН осуществляется по реквизитам филиалов Росреестра по субъектам РФ с указанием КБК.

    Особенности процедуры при наличии доверенности

    Заказать выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) может лицо, представляющие интересы желающего получить данные, то есть доверенное лицо.

    Для использования данного права дополнительно предоставляется документ, свидетельствующий о полномочиях представителя.

    Доверенность обязательно заверяется в нотариальной конторе.

    Доверенное лицо должно иметь при себе также удостоверение личности. Он также не возражает против переработки персональных данных.

    Причины отказа: что делать в таких ситуациях?

    Отказ от оказания услуги из ЕГРН возможен по ниже названным причинам:

    • информация о земельной площади отсутствуют в Росреестре,
    • законодательно невозможно выдать запрашиваемые данные.

    Если подавший заявку считает, что решение нарушает его правовые возможности, он обращается в судебную инстанцию или вышестоящую организацию.

    Нарушениями признаются:

    • несоблюдение сроков исполнения,
    • неправомерный отказ от выдачи информации о земельном наделе,
    • требование дополнительных документов.

    Реакция на жалобу оглашается в срок до 15 дней со дня регистрации её вручения.

    Выбор варианта получения выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) находится в связи с возможностями и желаниями подающего заявку. Знание закона и помощь квалифицированных специалистов облегчит решение проблемы.

    Смотрите видео: Кадастровая выписка, кадастровый паспорт: зачем нужны и как получить? (September 2020).