Вопросы к Юристу

Порча общего имущества в многоквартирном доме

Сделано в Санкт-Петербурге

© 1997 - 2019 PPT.RU
Полное или частичное
копирование материалов запрещено,
при согласованном копировании
ссылка на ресурс обязательна

Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях
его функционирования в рамках Политики в отношении
обработки персональных данных. Если вы не согласны,
пожалуйста, покиньте сайт.

Содержание

В соответствии с современным законодательством многоквартирный дом – это здание, предназначенное для жилья в котором расположено две и более квартиры. В таком доме есть 2 типа помещений:

  1. находящиеся в исключительной собственности отдельных лиц (непосредственно квартиры),
  2. имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в доме.

Правила пользования общим имуществом определены в Жилищном кодексе РФ, Постановлении Правительства от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме….», а также в локальных правилах, разработанных на основе федерального законодательства отдельными управляющими компаниями.

К общедомовому имуществу относятся:

  • лифты, коридоры, технические этажи, лестницы и лестничные площадки, подвалы,
  • помещения, предназначенные для проведения культурных, спортивных и иных мероприятий в целях обеспечения социальных потребностей собственников квартир,
  • крыши, несущие конструкции, санитарное, электротехническое и иное оборудование, предназначенное для обслуживания более 1 помещения в доме,
  • земельный участок, на котором построен дом.

Статья 247 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что пользование и владение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. При отсутствии единого мнения споры разрешаются в судебном порядке.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с порчей имущества, то вам следует помнить, что:

  • Все случаи уникальны и индивидуальны.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Наверное, каждый житель многоквартирного дома хоть раз сталкивался с появлением нецензурных надписей на дверях, в лифте, подъездной двери. Универсальных способов борьбы с данными явлениями, к сожалению, нет: кто-то устанавливает более совершенные замки на входную дверь, кто-то нанимает консьерж, которые не пускают посторонних лиц и так далее. Между тем, за порчу чужого имущества, в том числе общего долевого российским законодательством предусмотрена административная (ст.7.17 КоАП РФ), гражданско-правовая и даже уголовная ответственность, в случае если нанесен значительный ущерб, в том числе по общеопасным способом или из хулиганских побуждений (ст.167 УК РФ).

Обращение с заявлением в полицию по данным фактам, редко дает положительный эффект, так как установить виновных лиц часто не представляется возможным. Одним из выходов из подобной ситуации является установка камер видеонаблюдения в подъезде.

Важно! При наличии видеозаписей сотрудникам полиции будет намного проще найти виновных и привлечь их к административной или уголовной ответственности.

Штраф за порчу имущества в многоквартирном доме

В качестве наказания за порчу чужого имущества в многоквартирном доме административный кодекс предусматривает штраф от 300 до 500 рублей. При этом если ущерб имеет значительный характер (определяется каждый раз индивидуально, но не может быть менее 2500 рублей), то речь уже идет об уголовной ответственности. Осужденного по ст.167 УК РФ ждет наказание от большого штрафа (до 40 тысяч рублей) до лишения свободы до 5 лет, если он действовал по хулиганским мотивам, совершил поджог, взрыв, либо его действия повлекли по неосторожности смерть человека или другие тяжкие последствия.

На основании ст.36 ЖК РФ и ст.3 Гражданского процессуального кодекса собственники имущества в многоквартирном доме могут обратиться в суд с иском о возмещении вреда, причиненного имуществу, находящемуся у них в общей долевой собственности. Исковое заявление подается по месту нахождения ответчика.

Ответственность несовершеннолетних за порчу общего имущества

Если вред общественному имуществу в многоквартирном доме нанес ребенок до 14 лет, то возмещать вред за его действия будут его законные представители. Кроме того, на них может быть составлен административный протокол по ст.5.35 КоАП РФ «Ненадлежащее выполнение родительских обязанностей».

По общему правилу, лица достигшие 14 лет несут ответственность лично наравне со взрослыми. При отсутствии собственного дохода, вред возмещается родителями (попечителями).

При этом, уголовная ответственность за порчу чужого имущества по ч.1 ст.167 Уголовного кодекса РФ наступает с 16 лет, а при наличии квалифицирующих признаков в действиях преступников с 14 лет.

Таким образом, если имущество в Вашем подъезде подверглось порче, не надо опускать руки. Следует помнить, что наказать виновных лиц и привлечь к ответственности реально.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Общее имущество в многоквартирном доме

Для начала давайте разберемся, что такое общее имущество и кто обязан поддерживать его в должном состоянии. К общедомовому имуществу относятся:

  • лестницы,
  • лифты и лифтовые шахты,
  • чердаки,
  • коридоры,
  • технические этажи,
  • подвалы,
  • межквартирные лестничные площадки,
  • крыши,
  • электрическое, механическое оборудование (например, пандусы),
  • ограждающие несущие конструкции,
  • иные помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых нужд жильцов.

Собственники жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на основании соглашения, достигнутого между всеми собственниками на собрании, а также несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

  • Обратиться за консультацией через форму на нашем сайте
  • Или просто позвонить по номеру: 8 800 350-83-74

Ответственность за порчу общего имущества

В соответствии с законодательством РФ за порчу и уничтожение чужого имущества предусмотрена административная и уголовная ответственность.

При обнаружении поврежденного имущества следует как можно скорее написать заявление в полицию. К сожалению, как показывает практика, найти виновных правоохранительным органам удается редко, особенно в случае порчи имущества хулиганами. В связи с этим рекомендуем установить в подъезде камеры видеонаблюдения.

Если своими действиями виновный нанес незначительный ущерб общедомовому имуществу, то составляется административный протокол. В качестве наказания правонарушитель должен заплатить штраф от 300 до 500 руб.

В случае причинения значительного ущерба при повреждении или уничтожении чужого имущества виновному грозит одно из наказаний:

  • штраф до 40 тыс. руб.,
  • исправительные работы до 1 года,
  • обязательные работы до 360 часов,
  • лишение свободы сроком до 2 лет.

Обратите внимание!

Если в результате противоправных действий по неосторожности наступила смерть человека или иные тяжкие последствия либо преступление было совершено из хулиганских побуждений или общеопасным способом (например, путем взрыва или поджога), то виновному грозит более серьезное наказание – лишение свободы или принудительные работы на срок до 5 лет.

К ответственности привлекаются лица, достигшие 16-летнего возраста, а если есть квалифицирующие признаки – с 14 лет.

Гражданско-правовая ответственность

Если лицо, которое нанесло ущерб, установлено и вина его доказана, то жильцы многоквартирного дома могут обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, причиненных общему имуществу. При сумме иска до 50 тыс. руб. дело рассматривается мировым судьей, а если больше – в федеральном суде общей юрисдикции.

Заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Общий срок рассмотрения – 2 месяца. При несогласии решение можно оспорить в вышестоящих инстанциях.

В случае если ущерб причинен несовершеннолетним, которому меньше 14 лет, то возмещать убытки будут его родители. Также на законных представителей может быть составлен протокол по ст.5.35 КоАП РФ «Ненадлежащее выполнение родительских обязанностей». Протокол рассматривается Комиссией по делам несовершеннолетних. В качестве наказания предусмотрено предупреждение или штраф от 100 до 500 руб.

Если виновное лицо старше 14 лет, то при наличии дохода ему придется самостоятельно нести материальную ответственность за свои противоправные действия. При отсутствии собственных средств у подростка, компенсировать причиненный общедомовому имуществу вред придется его законным представителям.

Подводя итог, можно сказать, что в зависимости от серьезности нанесенного ущерба общему имуществу в многоквартирном доме виновный может быть привлечен к административной или уголовной ответственности. Кроме того, гражданский кодекс позволяет взыскать с виновной стороны материальный ущерб. Квалифицированный юрист проконсультирует вас по данному вопросу, поможет собрать документы и при необходимости будет представлять ваши интересы в суде.

Какая ответственность за порчу имущества

Например, применение взрывчатых и химических веществ, могущих нанести урон предметам и, одновременно, угрожать жизни владельца. Согласно ст.214 УК РФ, причинение вреда муниципальной или государственной собственности наказывается штрафными санкциями, социальными работами или арестом до трех месяцев. Под классификацию данной статьи подпадают случаи вандализма в общественных местах или общественном транспорте.

Ярким примером может служить нанесение граффити на стены домов или надписей в электричках или автобусах. Оскорбительные записи, призывы и лозунги, приводящие к порче или уничтожению собственности наказываются по закону.

Нельзя портить уличную мебель, урны или ограждения, но особое значение придается оскорблению и порче памятников и объектов культурного наследия.

Нанесение материального вреда собственности физических лиц не подпадает под данную статью.

Умышленная порча имущества — статья 168 УК РФ

В случае особо серьезного общественного преступления, связанного с порчей ценностей, к денежному штрафу может быть прибавлена и такая ответственность, как лишение свободы на определенный срок.

В большинстве случаев, данный срок не будет превышать 1 год.

Особое внимание также следует уделить и порчи ценностей на предприятии.

В соответствии с трудовыми нормами, сотрудник несет определенную ответственность за имущество организации и за надлежащее отношение с ним.

При нарушении данных норм, к сотруднику может быть предъявлена соответствующая претензия и требования о возмещении вреда за неправомерное использование и повреждение стороннего ценного имущества.

Порча имущества в многоквартирном доме

167 УК РФ, мера наказания будет жестче. Осужденного за «простую» порчу чужого имущества ждет:

  1. арестом до 3 месяцев,
  2. штраф до 40 тыс. руб.,
  3. исправительные, принудительные или обязательные работы,
  4. тюремное заключение до 2 лет.

Если преступник действовал из хулиганских побуждений или его действия повлекли за собой серьезные последствия, то ему грозят принудительные работы или лишение свободы до 5 лет.

За мелкие пакости в подъезде злоумышленник отделается лишь штрафом. За более серьезные проделки «светит» тюремный срок.

Привлечение к административной ответственности за порчу общего имущества многоквартирного дома

Также имеется возможность написать заявление самостоятельно.

Сделать это вы можете в отделении полиции либо дома. В обоих случаях лучше всего использовать образец. Протокол участковый составляет либо с ваших слов, либо дает вам бланк заявления, где вы пишите все, что имеет отношение к делу.В случае, если найдется нарушитель на него можно подать в суд (управляющая компания может) для возмещения ущерба и оплаты штрафа.

Если это несовершеннолетний, то думаю сами родители поговорят с ним так, что отвадят его от написания или порчи общедомового имущества.

Всем добрых и хороших соседей. Административная ответственность наступает с 14 лет по данному правонарушению (ст. 7.17 КоАП РФ, ст. 20.1 КоАП РФ).

Если нанесен значительный ущерб имуществу, то наступает уголовная ответственность ст.

Порча имущества и ответственность за неё

При оценке ущерба учитывается доход потерпевшего, непосредственно стоимость имущества, необходимые средства на его восстановлении, его значимость для пострадавшего. В соответствии со ст.167 УК РФ за нанесение повреждений имуществу или его полное уничтожении в случае, если пострадавшая сторона понесла значительный ущерб, возможно привлечь преступника к уголовной ответственности.

Порча общедомового имущества в многоквартирном доме

При сумме иска до 50 тыс.

руб. дело рассматривается мировым судьей, а если больше – в федеральном суде общей юрисдикции.

Заявление подается в суд по месту проживания ответчика.

Общий срок рассмотрения – 2 месяца. При несогласии решение можно оспорить в вышестоящих инстанциях.

В случае если ущерб причинен несовершеннолетним, которому меньше 14 лет, то возмещать убытки будут его родители. Также на законных представителей может быть составлен протокол по ст.5.35 КоАП РФ «Ненадлежащее выполнение родительских обязанностей».

Порча чужого имущества

Этих элементов всего 4, каждый имеет свою особенность и отличие.

Самая главная характеристика состава преступления — обязательно наличие всех четырех признаков одновременно, чтобы вообще появилась возможность говорить о привлечении лица и возникла ответственность за порчу имущества. Если же хотя бы один элемент состава преступления отсутствует – в таком случае говорят об отсутствии состава, а также о совершении преступления вообще.

То есть можно сказать, что действия совершенные определенным человеком хоть и по признакам совпадают с конкретным видом преступления, но таковым оно не является.

Поэтому о несении уголовной ответственности не может быть речи.

Объект преступления – это та сфера общественных отношений, которая подвергается «нарушению». В данном случае – это имущественные отношения между людьми. Объективная сторона – конкретные характеристики, присущие нарушению объекта преступления.

Какая статья предусмотрена за порчу чужого имущества?

Наказывается не только умышленная порча чужого имущества, но и та, которая совершалась по неосторожности, — об этом говорит ст.

168 УК РФ. Правда, для этого требуется, чтобы совпали следующие условия:

  • Имущество должно быть испорчено или уничтожено в результате использования источников повышенной опасности (ими могут быть огонь, автомобиль, взрывчатые вещества и т. д.).
  • Размер ущерба должен составлять не менее 250 тысяч рублей.

Наказание, однако, здесь может быть более мягким. Хотя максимальный штраф и достигает 120 тысяч рублей, зато лишение свободы в особо тяжелых случаях не превысит 1 года. Уголовное наказание не освобождает от гражданской ответственности.

В силу ст. 1064 ГК РФ ущерб, который был нанесен имуществу лица, должен быть возмещен в полном объеме.

Смотрите видео: ЖКХ. Споры из-за общедомового имущества (September 2020).