Вопросы к Юристу

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — документ, подтверждающий наличие или отсутствие права собственности, обременения или ограничения на ту или иную недвижимость. Выписка содержит информацию об адресе объекта, его площади, назначении, правообладателе, обременениях и ограничениях, арестах, кадастровой стоимости и план объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН на сегодняшний день является единственным документом, подтверждающим право собственности физического или юридического лица на объект недвижимости и достоверность сведений о фактах регистрации прав на недвижимость.

Выписку из ЕГРН можно получить на любой объект недвижимости (дом, квартиру, помещение, здание, сооружение, земельный участок и т. д.).

Например, при оформлении сделки купли-продажи имущества выписка из ЕГРН помогает убедиться, что объект недвижимости не находится в залоге, не является предметом судебного разбирательства или имущественных претензий других лиц.

Также выписка из ЕГРН может понадобиться в следующих случаях:

  • при оформлении сделки купли-продажи,
  • для продажи объекта покупателю с ипотечными средствами (для предоставления банку-кредитору),
  • для выявления правообладателя объекта на момент получения выписки,
  • для проверки объекта на отсутствие обременений,
  • для наложения обременений на объект,
  • при согласовании перепланировок,
  • при вступлении в наследство,
  • при рассмотрении в суде дел, связанных с недвижимостью и т. д.

Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

  • кадастровый номер,
  • номер кадастрового квартала,
  • адрес объекта,
  • площадь,
  • назначение объекта,
  • кадастровая стоимость,
  • схематичный план объекта,
  • сведения о собственнике,
  • установленные в отношении объекта запреты и обременения, в том числе сведения об арестах,
  • сведения о наличии спора,
  • имеющиеся правопритязания третьих лиц и т. д.

Для получения выписки из ЕГРН достаточно сообщить сотруднику нашей компании следующие данные:

  • объект недвижимости (квартира, помещение, здание, дом, земельный участок,
  • точный адрес объекта,
  • кадастровый номер (при наличии),
  • способ доставки (доставка курьером, Почтой России, получение в офисе компании),
  • способ оплаты (наличными в офисе компании, с расчетного счета организации, по банковской карте, через терминалы).

Наши специалисты проконсультируют вас по всем возникающим вопросам и помогут получить выписку в максимально короткие сроки.

Результат предоставления услуги

  1. Предоставление копии документов из реестрового дела объекта недвижимости:
    • заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права,
    • межевого плана,
    • технического плана,
    • акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости,
    • разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,
    • документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель,
    • документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения,
    • документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения,
    • документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости,
    • документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
    • документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке,
    • иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН,
    • иного документа, помещенного в реестровое дело,
    • договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме,
    • иного правоустанавливающего документа,
    • документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в ЕГРН.
  2. Предоставление копии документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в ЕГРН:
    • копия иного документа, помещенного в реестровое дело.
  3. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
  4. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  5. Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
  6. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
  7. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  8. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
  9. Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
  10. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
  11. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
  12. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
  13. Выдача уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
  14. Выдача решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.
  15. Уведомление об оставлении запроса без рассмотрения.
  16. Выписка из ЕГРН с исправленными данными.

Срок предоставления услуги

  1. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН в виде копии документа — 3 рабочих дня и 4 рабочих дня дополнительно предусмотрено на передачу документов посредством МФЦ (согласно ч. 11 ст. 62 Закона №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон)).
  2. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости и (или) их правообладателях — 3 рабочих дня.
  3. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — 3 рабочих дня и 4 рабочих дня дополнительно предусмотрено на передачу документов посредством МФЦ (согласно ч. 11 ст. 62 Закона).
  4. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН о территории кадастрового квартала, о зонах, о границах — 3 рабочих дня и 4 рабочих дня дополнительно предусмотрено на передачу документов посредством МФЦ (согласно ч. 11 ст. 62 Закона).
  5. В случае исправлении технической ошибки — 30 календарных дней и 4 рабочих дня дополнительно — посредством МФЦ.
  6. Возврат излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств — составляет 12 рабочих дней, плюс 2 рабочих дня на передачу документов в федеральный орган исполнительной власти.
  7. В случае возврата документов из архива:
    • при запросе из архива Управления Росреестра — 10 рабочих дней и 4 рабочих дня дополнительно — посредством МФЦ,
    • при запросе из архива филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу — 30 календарных дней и 4 рабочих дня дополнительно — посредством МФЦ.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, аналитической и иной информации размещены здесь.

Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после представления запроса и получения уникального идентификатора начисления (далее — УИН) в течение семи дней с даты его получения.

Осуществлять перевод денежных средств по платежным документам, содержащим УИН, только в кредитных организациях, взаимодействующих с ГИС ГМП. Перечень кредитных организаций, осуществляющих выгрузку информации в ГИС ГМП размещен на официальном сайте Федерального казначейства.

  1. Физические лица (граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства).
  2. Юридические лица (иностранные юридические лица), в том числе органы государственной власти, органы местного самоуправления, публично-правовые образования Российской Федерации.
  3. Индивидуальные предприниматели (формирование запроса и размер предоставляемой платы, идентичен порядку и оплате, предусмотренным для физических лиц).

Документы, представляемые заявителем

I. Обязательные к представлению документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Запрос.
  3. Платежный документ от физического лица или платежное поручение от юридического лица либо заявки на кассовый расход.

А) В случае запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы:

  1. Надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, надлежащим образом заверенное решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (для заявителя — арбитражного управляющего, конкурсного управляющего).
  2. Оригинал документа (например: письмо, справка), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя — лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону).
  3. Копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя‑залогодержателя).
  4. Копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального акона от 16.07.1998 №102‑ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя‑залогодержателя).

Б) В случае запроса о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, а также запросов, представляемых Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в субъекте Российской Федерации, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченными по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, прилагаются следующие документы:

  • Документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.

II. Дополнительные документы (в случае обращения представителя заявителя):

  1. Документ, удостоверяющий личность законного представителя заявителя, имеющего право на получение государственной услуги.
  2. Копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей — свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей — документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя — законного представителя правообладателя — физического лица).
  3. Оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя — лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя).
  4. Копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя — представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя).

III. Документы, представляемые по собственной инициативе:

  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Стоимость заказа выписок из ЕГРН онлайн в Санкт-Петербурге

1. Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 500 рублей,
2. О переходе прав собственности на объект недвижимости 800 рублей.

Будьте бдительны, если найдёте цены ниже (на других сайтах). Возможно, это мошенники, наживающиеся на Вашем желании сэкономить.

Для заказа прочих справок (или на бумажном носителе), воспользуйтесь списком контактов МФЦ и Росреестра.

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Красногвардейского района, сектор 1
195426, Санкт-Петербург, ул.Наставников, 6, 2
573-90-59

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Василеостровского района
199178, Санкт-Петербург, 15 линия В.О., 32
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Адмиралтейского района, сектор 1
190121, Санкт-Петербург, Английский пр., 21/60
573-99-84

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Московского района
196105, Санкт-Петербург, Благодатная ул., 41, лит. А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Калининского района
195267, Санкт-Петербург, Гражданский пр., 104, лит. А
573 9000

78 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу

Филиал центрального офиса
198255, Санкт-Петербург, Дачный пр., 6

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Фрунзенского района
192288, Санкт-Петербург, Дунайский пр., 49/126
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Петроградского района
197022, Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, 55, 55, лит. Г
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Калининского района. Сектор №1 (офис приема)
195197, Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., 22, А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Петроградского района, сектор №1
197110, Санкт-Петербург, Красного Курсанта, 28
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Приморского района, Сектор №5
197229, Санкт-Петербург, Лахтинский пр., 98Б
573-90-00

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Красносельского района, сектор 3
198332, Санкт-Петербург, Ленинский пр. д. 55, корп. 1
573-99-93

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Центрального района
191167, Санкт-Петербург, Невский пр., 174, А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Московского района Сектор №1 (офис приема)
196191, Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр., 34, 2
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Приморского района, Сектор №1
197349, Санкт-Петербург, Новоколомяжский пр., 16/8, лит. А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Выборгского района
194156, Санкт-Петербург, Новороссийская, 18
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Красногвардейского района
195213, Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., 60, лит. А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Красносельского района
198259, Санкт-Петербург, Пограничника Гарькавого, 36, корп.6
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Выборгского района, сектор 1
194352, Санкт-Петербург, Придорожная аллея, 17
573-94-80

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Адмиралтейского района
190068, Санкт-Петербург, Садовая ул. 55-57, А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Невского района, сектор (офис приема)
192148, Санкт-Петербург, Седова, 69, корп. 1 лит. А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Выборгского района, сектор 2
194354, Санкт-Петербург, Учебный переулок, д. 2
573-99-89

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Приморского района, сектор №2
197372, Санкт-Петербург, пр. Богатырский 52/1
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Красносельского района, сектор 2
198264, Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 147
573-99-94

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Кировского района, сектор 2
198261, Санкт-Петербург, пр. Маршала Жукова, д.60, корп.1, 60, 1
573-94-99

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Фрунзенского района
192212, Санкт-Петербург, пр. Славы, 2
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Приморского района, сектор №3 (офис приема)
197373, Санкт-Петербург, пр. Шуваловский, 41, к. 1 лит. А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Кировского района
198095, Санкт-Петербург, пр.Стачек, 18
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Невского района
193231, Санкт-Петербург, проспект Большевиков, 8, корп. 1 лит. А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Кировского района, сектор №1 (офис приема)
198215, Санкт-Петербург, проспект Народного Ополчения, 101, лит. А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Приморского района
197341, Санкт-Петербург, ул. Аллея Котельникова, 2, 2, лит.А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Невского района, сектор 3
192147, Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, д. 64
573-96-79

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Калининского района, сектор 2
195427, Санкт-Петербург, ул. Веденеева, д.4
576-08-04

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Московского района, сектор 2
196158, Санкт-Петербург, ул. Звездная, д. 9, корп. 4
573-99-97

78 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

Центральный офис
190000, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, 10-12
(812) 245-26-00

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Красногвардейского района, сектор 2
195027, Санкт-Петербург, ул. Молдагуловой, д. 5
573-90-50

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Невского района, сектор (офис приема)
193315, Санкт-Петербург, ул. Народная, 98, О

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Василеостровского района, сектор №1 (офис приема)
199226, Санкт-Петербург, ул. Нахимова, 3, корп. 2, лит. А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Василеостровского района, сектор 2
199397, Санкт-Петербург, ул. Нахимова, 1
573-94-88

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Фрунзенского района, сектор №2
192283, Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, 25, 2
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

Фрунзенский МФЦ, сектор №4
192236, Санкт-Петербург, ул. Софийская, 47, 1 лит. А
573-90-00

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Приморского района, сектор
197374, Санкт-Петербург, ул. Туристская, 11, 1

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Фрунзенского района, сектор №3
192212, Санкт-Петербург, ул. Турку, 5/13
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Калининского района, сектор 3
195267, Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д.6
573-90-19

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Центрального района, сектор 1
191028, Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 24
573-90-10

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Приморского района, сектор №6
197183, Санкт-Петербург, ул. Школьная, 10, А
573-90-00

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Курортного района
197720, Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, пр. Ленина д. 21
573-90-00

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Красносельского района, сектор №1 (офис приема)
198320, Санкт-Петербург, г. Красное Село, Освобождения, 31, корп. 1 лит. А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Кронштадтского района
197760, Санкт-Петербург, г. Кронштадт, пр. Ленина, 39А, лит. А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Петродворцового района, сектор №1
188512, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Победы, 6А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Пушкинского района, сектор №2 (офис приема)
196620, Санкт-Петербург, г. Павловск, Песчаный пер, 11/16
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Курортного района
197706, Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Токарева, 7, А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Колпинского района
196653, Санкт-Петербург, г.Колпино, пр.Ленина, 22
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Петродворцового района
198510, Санкт-Петербург, г.Петродворец, Братьев Горкушенко, 6А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Пушкинского района
196600, Санкт-Петербург, г.Пушкин, ул.Малая, 17/13, А
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Колпинского района, сектор №1 (офис приема)
196641, Санкт-Петербург, п. Металлострой, Садовая, 21, 3
573 9000

78 Многофункциональный центр г. Санкт-Петербурга

МФЦ Пушкинского района, сектор №1 (офис приема)
196626, Санкт-Петербург, пос. Шушары, Валдайская, 9, А
573 9000

78 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу

Центральный офис
191124, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 62
8 (812) 577-1994

Для оплаты Вам понадобится:

  • Банковская карта
  • Или Яндекс.Кошелек

Оплата производится на сервисе Яндекс.Деньги. Это 100% безопасно.

Через несколько минут после оплаты Вам придет выписка. Выписка будет в 2-х форматах: PDF-файл для просмотра и печати, zip-архив (с электронной подписью Росреестра).

Выписка отправляется Вам так скоро, как только наша система получит ее от Росреестра. Как правило, это занимает около 5 минут. Однако, в редких случаях, из-за перегруженности сервера Росреестра, запросы обрабатываются дольше.

Условия возврата

Заказчик вправе запросить у Исполнителя возврат оплаты в полном объеме в следующих случаях:

  • Ответ на запрос не получен по причине технических сбоев сервиса (за исключением сбоев на стороне онлайн-сервисов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации),
  • В этом случае Заказчику необходимо направить письмо на адрес [email protected] Возврат производится в течение 5 рабочих дней на банковскую карту, с которой был совершен платеж или иным возможным способом.

Получение ответа на запрос в виде Уведомления об отсутствии сведений не может являться основанием для возврата денежных средств.

Госпошлина

Получить квитанцию госпошлины можно у ведомства, где вы будете заказывать справку ЕГРН. Госпошлина в 2018 году при получении выписки из ЕГРН составляет:

  • в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей,
  • в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей,
  • в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей,
  • в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:

Порядок обжалования

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами, государственными служащими Комитета, в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги,
  • нарушение срока предоставления государственной услуги,
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга, для предоставления государственной услуги,
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга, для предоставления государственной услуги, у заявителя,
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга,
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга,
  • отказ Комитета, должностного лица Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае, если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц),
  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц),
  • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Комитет. Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются в Правительство Санкт‑Петербурга.

Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием сети Интернет, Cайта Комитета, федерального Портала (www.gosuslugi.ru) либо Портала (www.gu.spb.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

  • наименование Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются,
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения
  • о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) или почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю,
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего,
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит рассмотрению председателем Комитета и иным уполномоченным им лицом в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах,
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

В каких случаях необходима выписка?

Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

  1. Если вы хотите купить или продать квартиру или любой другой объект недвижимости. Сведения из ЕГРН являются подтверждением прав на собственность и информации об объекте.
  2. При оформлении наследства.
  3. При оформлении дарения объекта.
  4. При приватизации квартиры.
  5. Если вы хотите получить кредит в банке под залог квартиры или другого объекта.
  6. При спорах и судебных разбирательствах.
  7. Если вы хотите встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Орган, который ведет Единый государственный реестр недвижимости, называется Росреестр (полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Какие сведения содержатся в выписке?

Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:

  • кадастровые данные
  • информация об объекте (площадь, этаж, кадастровая стоимость и др.)
  • форма собственности и дата регистрации права
  • сведения о правообладателе (собственнике) и данные документа о собственности
  • данные об ограничениях прав (обременений, ареста)
  • сведения о переходе прав

Пример выписки ЕГРН со сведениями о квартире:

Пример выписки ЕГРН о переходе прав на квартиру (два файла — кликните левой кнопкой, чтобы увеличить, или правой кнопкой, чтобы скачать):

Кто и как может получить выписку?

Согласно информации, размещенной на сайте Росреестра, перечисленные выше сведения из ЕГРН (предыдущее название – ЕГРП) являются открытыми и общедоступными и могут быть предоставлены за плату любому обратившемуся лицу – за исключением сведений ограниченного доступа.

К таковым относится содержание правоустанавливающих документов, данные о признании правообладателя недееспособным, а также обобщенная информация о правах на недвижимость отдельного лица. Сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены только самим правообладателям либо их представителям, а также нотариусам и другим субъектам, определенным законодательством.

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

  • в офисах Росреестра
  • в МФЦ
  • по почте
  • в электронном виде
  • выездным обслуживанием

Наиболее простыми, удобными и современными способами получения выписки ЕГРН являются 1)получение выписки через МФЦ и 2)электронный способ (онлайн). Об этих способах мы расскажем ниже.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция

Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом. Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование». Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

  • удостоверение личности заявителя или
  • удостоверение личности представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия (нотариальная доверенность)

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

ШАГ 2. Дождаться своей очереди и совместно со специалистом МФЦ заполнить форму запроса сведений из ЕГРН. Для предварительного ознакомления формы запросов можно скачать на нашем сайте.

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

ШАГ 4. В указанный срок снова посетить МФЦ и забрать готовый документ — официально заверенную выписку из ЕГРН. Не помешает предварительно проверить готовность документов по телефону.

Срок оформления выписки через многофункциональный центр – 3 рабочих дня плюс 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Получение выписки – платная услуга. Выписка может быть разных видов, от этого зависит размер госпошлины. Ниже приведена стоимость предоставления выписки в виде бумажного документа на июнь 2018 в зависимости от ее вида

  • основные сведения (простая выписка) 400 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 400 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 750 руб.
  • сведения о правах субъекта от 650 до 1800 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Стоимость получения выписки в электронном виде существенно ниже, однако в МФЦ такая услуга не предоставляется. Ее можно получить через сайт Росреестра, а также через сторонние сайты, причем это может быть еще дешевле.

  • основные сведения (простая выписка) 250 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 250 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 300 руб.
  • сведения о правах субъекта от 400 до 750 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Полную таблицу стоимости получения выписки разных видов можно найти на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня.

Еще раз обратите внимание: существуют организации (сайты), через которые получить информацию из ЕГРН можно быстрее и дешевле! Это объясняется тем, что эти организации заключили специальные договоры с Росреестром на пакетное обслуживание, и могут предоставлять услуги со скидкой.

Подробнее об этом ниже.

Как оформить выписку из ЕГРН онлайн?

Если вам не нужна выписка, заверенная печатью, то вы можете получить ее онлайн через вебсайт. Она придет к вам на электронную почту в виде файла, и при желании вы сможете ее распечатать. Есть два варианта получения документа в электронном виде:

  • через официальный сайт Росреестра
  • через сайт сторонней организации, которая имеет договор с Росреестром о доступе к его базе данных недвижимости.

Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.

Получить выписку онлайн с официального сайта Росреестра можно по этой ссылке . От вас потребуется на 1м шаге ввести полный адрес объекта и свой адрес email, на 2м шаге ввести ваши персональные данные, включая данные паспорта, на 3м шаге вы можете добавить прилагаемые документы либо просто пропустить этот шаг, и на 4м шаге проверить введенные данные и отправить запрос (кликните на картинке, чтобы увеличить скриншот).

После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.

После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.

Откровенно говоря, этот сервис не слишком удобен и работает нестабильно. Например, в тот день, когда мы пробовали им воспользоваться, списки выбора на шаге 1 выводились в браузере где-то за пределами окна, поэтому нам стоило большого труда заполнить необходимые поля.

Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться сторонним сервисом. Из тех, что мы тестировали, нам больше всех понравился сайт vmetre.com. Здесь вы можете мгновенно и бесплатно получить основные данные об объекте, простую выписку получить всего за 59 руб., а расширенную (о переходе прав) за 79 руб., причем вам не требуется вводить ваши персональные данные и номер паспорта, а всего лишь номер телефона и адрес email.

Оплатить услугу можно тут же на сайте.

На случай, если вам требуется получить много выписок, сайт предлагает пакетные предложения по еще более низким ценам, а также реестры собственников многоквартирных домов.

На сайте вывешены официальные данные об организации и договор-оферта, юридически фиксирующий ее обязательства предоставлять достоверные выписки из государственных реестров, поэтому можно не опасаться недостоверности или неточности данных.

Смотрите видео: Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН. (August 2020).