Вопросы к Юристу

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования?

Практика показывает, что выморочное имущество в МЧП практически всегда толкуется, как и в России, – в качестве вещей, не принятых никем в наследство. Оно всегда переходит в собственность государства, но не всегда по одинаковым основаниям.

В частности, практикуется переход на основании:

  1. бесхозности – когда государство не является наследником, а выморочное имущество признается бесхозным.
  2. наследования – когда государство и его территориальные единицы являются наследниками, наследующими при отсутствии иных преемников,

Имеются различия и в переходе права собственности:

  1. выморочное имущество по общему правилу переходит в собственность страны, гражданство которой было у умершего,
  2. вещи становятся собственностью той страны, на которой они располагались.

Вымороченное имущество

КрасноярскОбщаться в чате дело в том что, бабушка на данный момент тоже уже умерла. И квартира признана вымороченным имуществом, находится на балансе администрации муниципального районаЕленаВ таком случае данное жилье является частью жилищного фонда социального использования (ст. 1151 ГК РФ). Получить такое жилье можно путем его приватизации, под которой понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (ст.1 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ).

В силу ст. 13 того же закона: используются следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества:продажа государственного или муниципального имущества на аукционе, продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе, продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, Таким образом, выкуп данной квартиры возможен, но только при условии, что администрация устроит торги, на которые выставит данную квартиру.

Выморочное наследство – это что такое?

Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Гражданским кодексом предусмотрены следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное:

  • отсутствие наследников по закону,
  • отсутствие наследников по завещанию,
  • наследники по каким-то причинам отстранены от наследования,
  • наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя,
  • наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются,
  • никто из наследников не принял наследства.

При этом наследование выморочного имущества – это не только право, но и обязанность государства. Отказа от наследства законодатель в этом случае не предусматривает.

Выморочное имущество, которое получает государство, переходит к нему со всеми обременениями. То есть государство, как и обычные наследники, должно отвечать по всем долгам наследодателя.

Как наследуется выморочное имущество?

Наследниками выморочного имущества являются:

  • муниципальное образование или субъект РФ, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок,
  • иное выморочное имущество переходит в собственность РФ.

При этом жилое помещение, которое переходит в собственность муниципалитета, оформляется в составе фонда социального использования.

Несмотря на то что многие граждане заранее оговаривают круг своих наследников в завещании или потомки получают свою долю по закону, на практике все чаще стали встречаться случаи перехода выморочного имущества в пользу государства. Однако здесь есть свои особенности:

  • нормы законодательства, которые закрепляют переход наследственной массы в пользу государства, императивны по своему характеру, а значит, государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства,
  • у государства нет права отказаться от выморочного имущества,
  • для определения порядка наследования необходимо издать соответствующий акт (закон). В данном акте указывается государственный орган, который является ответственным за принятие и дальнейшее распоряжение наследством.

Порядок наследованиявыморочного имущества схож с общим порядком наследования:

  • наследник должен обратиться к нотариусу с тем, чтобы подтвердить факт смерти и последнее место жительства умершего, наличие оснований для наследования выморочного имущества в силу закона, принадлежность этого имущества умершему и стоимость наследственной массы,
  • статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом на представительство (например доверенностью),
  • по истечении 6 месяцев после открытия наследства наследнику выдается свидетельство (госпошлину за принятие выморочного имущества платить не надо),
  • после получения наследства, в случае необходимости, его регистрация осуществляется в территориальном управлении Росреестра.

Как оформляется выморочное наследство?

Вопросы реализации полученного государством выморочного имущества регулируются инструкцией Минфина 1984 года № 185. Порядок учета следующий:

  • Сначала уполномоченный орган получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Как правило, таким органом является Росимущество (если собственность РФ) или его территориальные подразделения (если собственность субъекта РФ). В муниципалитетах таким правом наделяются департаменты по управлению городским имуществом, отделы в местной администрации и т. д. В некоторых случаях основанием для принятия наследства будет судебное решение, которое выносится по иску ФНС или прокурора.
  • Далее выморочное имущество передается налоговому органу, который должен обеспечить сохранность и учет наследственной массы.
  • Вместе с этим нотариус направляет в ФНС перечень передаваемого имущества.
  • Если в процессе передачи часть выморочного имущества была утрачена, то ФНС вправе предъявить лицу, которое до этого отвечало за сохранность имущества, требования о возмещении стоимости утраты в бюджет.
  • Следующим шагом будет являться оценка выморочного имущества. Для этого могут быть приглашены различного рода эксперты. По окончании составляется акт описи и оценки.
  • Имущество реализуется на торгах.
  • Стоимость реализованного имущества перечисляется в бюджет.

В следующих случаях выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю:

  • если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, будет признано недействительным,
  • если судебный акт, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, будет отменен.

Если по каким-то причинам вернуть наследство в натуре не представляется возможным, наследникам выдается сумма из бюджета, равная стоимости наследства.

Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить?

И, наконец, самый главный вопрос: когда именно выморочное имущество переходит к государству?

Гражданский кодекс в своих статьях ответа на данный вопрос не дает. Если исходить из того, что государству для принятия наследства не нужно совершать каких-либо действий, соответственно, по истечении времени, которое выделяется наследникам по закону и по завещанию для принятия наследства (6 месяцев), имущество считается выморочным и переходит к государству.

На практике может возникнуть ситуация, когда государство в лице соответствующего органа не оформило право собственности на часть выморочного имущества в составе наследственной массы, и внезапно, по истечении 6 месяцев, объявляется наследник по закону. Как быть в этом случае? Статья 1163 Гражданского кодекса предусматривает, что наследник вправе потребовать свидетельство о праве на наследство.

Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики

  • Представим ситуацию: дед жил один в квартире, его сын служил в далеком северном городе. Внезапно дед умирает, по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства муниципалитет забирает его квартиру, так как наследники не заявили о себе и все забывается. Спустя какое-то время сын решает навестить отца и узнает, что тот умер, и квартира перешла государству. Как же быть? Неужели нельзя вернуть наследство?

Первое, что следует сделать сыну, – обратиться в суд для восстановления срока на принятие наследства. Если суд признает причину пропуска срока уважительной, то он будет восстановлен (См. Как осуществить восстановление срока для принятия наследства? ).

Далее следует обратиться с иском к ФНС или Росреестру о возврате имущества. Выбор ответчика будет зависеть от того, кто является собственником выморочного имущества.

Итогом судебных разбирательств должно быть признание свидетельства о праве на наследство недействительным.

  • К. взял кредит на приобретение автомобиля и погиб, не успев выплатить займ. Часть наследства, в том числе автомобиль, перешла к его жене, а часть была признана выморочным наследством. Жена, выплатив часть суммы банку, пошла к нотариусу и отказалась от наследства. Бак подал в суд иск о взыскании долгов с Росимущества, так как выморочное имущество отошло к нему. Однако суд исковые требования не удовлетворил, так как банк не смог доказать, что автомобиль был передан государству в составе выморочного имущества.
  • Н. узнал о смерти родственника из газет. Зная, что брат был заядлым игроком и имеет много долгов, Н. решил не принимать наследство. Он пришел к нотариусу в день открытия наследства и сказал, что принимать ничего не будет и отказ писать не будет. То есть оставил все в подвешенном состоянии. Кредиторы подали иск в суд о возврате сумм займа. Н. был привлечен в качестве соответчика. Однако Н. заявил судье, что имущества он не получал и денег платить не собирается. Но законом предусмотрено, что даже в случае неполучения свидетельства о праве на наследство это не «мешает» наследнику отвечать по долгам наследодателя, так как от своей части наследства Н. не отказался.
  • Зачастую встречаются и такие казусы. М. проживала в квартире умершей бабушки. Квартира была приобретена по договору передачи в общую долевую собственность (ее и бабушки). М. просила суд на основании приобретательской давности признать за ней право собственности на жилье. Однако, как выяснилось позднее, М. за наследством не обращалось, и часть квартиры, принадлежавшей ее бабушке, была признана выморочным имуществом и находилась в собственности г. Москвы. Таким образом, нет признака добросовестности владения, так как М. должна была знать о том, что, не обратившись за наследством, она его не получит. Суд отказал М. в удовлетворении требований.

Таким образом, выморочное имущество переходит в собственность государства в том случае, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо они отказались от получения наследства. Главным распорядителем данного наследства является Росимущество или соответствующий муниципальный орган, а ФНС отвечает за его учет и сохранность.

Почему выморочное жилье выливается в мороку

Жилье умерших включат в жилищный фонд социального использования. По словам главы Комитета Госдумы по гражданскому законодательству Павла Крашенинникова, изменение порядка наследования выморочного имущества позволит частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого муниципальными образованиями, а также Москвой и Санкт-Петербургом по договору социального найма гражданам, стоящим на учете по улучшению жилищных условий. Депутаты надеются, что после вступления поправок в силу станет меньше и бюрократических проблем, возникающих при оформлении права собственности на указанное имущество.

«Мертвая душа» продаст/сдаст квартиру

В настоящее время «выморочное» жилье привлекает внимание не только депутатов и чиновников. Так, в последние годы было вскрыто множество фактов – не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и других крупных городах, — когда квартиры, «освобожденные» умершими стариками, еще долго приносили доход нечистым на руку работникам паспортных столов и органов соц.защиты. Схема была проста: умершего пенсионера отправляли на кладбище, однако данные о смерти никуда более не попадали. По липовым доверенностям в прямом смысле этого слова «мертвая душа» сдавала квартиру в аренду…

А могло быть и по-другому: у некоторых «выморочных» квартир за последние годы появились вполне законные приобретатели, которые неожиданно узнали, что квартирку-то надо возвращать в муниципальную собственность! И поскольку жилье уже прошло не только через вторые, но и третьи, и порой четвертые руки, возвращать деньги приобретателям попросту некому. Так что проблема, сами понимаете, сложна и многогранна. И каждый регион старается решить ее по своему.

Пожил, передай следующему

Интересно, что буквально накануне, выступая на заседании правительства Москвы, мэр Юрий Лужков также предложил передавать пустующие квартиры очередникам.

По его словам, «можно передавать очередникам так называемые выморочные квартиры, принадлежавшие одиноким умершим людям, не имеющим наследников». Выморочное жилье давно уже является головной болью правительства Москвы. Уже хотя бы потому, что некому следить за их состоянием, от чего часто страдают соседи умерших: попробуй, попади в квартиру, у которой нет хозяина.

Правда, лишь после того, как инициатива Лужкова и депутатов Госдумы обретут силу федерального закона, будут сняты некоторые вопросы.

«До конца не решен вопрос, кто должен заниматься проблемами, что делать с квартирами умерших одиноких людей, у которых нет наследников. Я не понимаю, зачем государству заниматься этими вопросами. Это не их уровень», — заявил мэр, выступая сегодня на заседании правительства Москвы. Он сказал, что необходимо сделать так, чтобы эти проблемы решали региональные власти. По мнению мэра, подобные проблемы должны решать те, кто находится к ним ближе – надо только предоставить местным органам власти достаточно полномочий.

Охотники за стариками

Есть, к сожалению, и другая сторона медали.

Скакнувшая до неведомых высот цена квадратного метра породила особый, бессердечный вид преступления. Одинокие люди, владеющие целым состоянием – стоимость «однушки» сегодня никак не меньше 60 тысяч долларов, — порой просто бесследно исчезают. Их убивают, вывозят на ПМЖ в соседние регионы, делают бомжами. И все из-за того, что в городе до сих пор отсутствует единая система контроля и информирования пожилых людей об их правах. Ведь уже сегодня одинокие старики могут по закону завещать свою квартиру городу, если нет других наследников, получив взамен договор пожизненной ренты.

Однако вместо социальных работников к ним гораздо чаще приходят мошенники. И несчастные пенсионеры, не удостаиваемые вниманием правительственных органов, подписывают под ласковые увещевания, по сути, свои приговоры…

В этой ситуации очень бы помогло создание некоей социальной базы. Ведь столичные органы соц.опеки и соц.обеспечения имеют все необходимые данные об одиноких людях. Пока, к сожалению, данные эти гораздо чаще попадают в руки преступников. А нужно сформировать из них по сути программный документ. Город должен знать, чем он потенциально владеет. И первым прийти на помощь одиноким старикам. С одной стороны, такая политика обеспечит десяткам тысяч пенсионеров обеспеченную старость, с другой – даст гарантию того, что «выморочное» жилье станет объектом чьей-то нечистой наживы.

INFOLINE. Недвижимость // www.vrx.ru

На недавнем заседании депутаты Госдумы приняли закон, изменяющий порядок распределения собственности умерших людей, которые не имели наследников. Такие квартиры называются выморочными, и, по самым скромным подсчетам, их в России не тысячи и даже не десятки тысяч – гораздо больше.

Согласно новому закону, выморочное имущество теперь будет отходить в собственность местных властей.

В настоящее время, в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ при отсутствии (как по закону, так и по завещанию) наследников умершего, либо в случае, если никто из наследников не имеет права наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все отказались, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность государства. После чего такое имущество передается в собственность субъектов РФ в установленном законом порядке.

Поправки в ряд статей Гражданского кодекса РФ, предусматривающие изменение порядка перехода права собственности на выморочное имущество, Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях. Согласно этому документу, квартиры и прочее недвижимое имущество одиноких людей, будет наследовать теперь не государство, а местные власти.

Для этого должно быть выполнено условие, что на имущество "одинокого покойника" не нашлось других претендентов — по закону наследования или завещанию. Жилье умерших включат в жилищный фонд социального использования. По словам главы Комитета Госдумы по гражданскому законодательству Павла Крашенинникова, изменение порядка наследования выморочного имущества позволит частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого муниципальными образованиями, а также Москвой и Санкт-Петербургом по договору социального найма гражданам, стоящим на учете по улучшению жилищных условий. Депутаты надеются, что после вступления поправок в силу станет меньше и бюрократических проблем, возникающих при оформлении права собственности на указанное имущество.

«Мертвая душа» продаст/сдаст квартиру

В настоящее время «выморочное» жилье привлекает внимание не только депутатов и чиновников. Так, в последние годы было вскрыто множество фактов – не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и других крупных городах, — когда квартиры, «освобожденные» умершими стариками, еще долго приносили доход нечистым на руку работникам паспортных столов и органов соц.защиты. Схема была проста: умершего пенсионера отправляли на кладбище, однако данные о смерти никуда более не попадали. По липовым доверенностям в прямом смысле этого слова «мертвая душа» сдавала квартиру в аренду…

А могло быть и по-другому: у некоторых «выморочных» квартир за последние годы появились вполне законные приобретатели, которые неожиданно узнали, что квартирку-то надо возвращать в муниципальную собственность! И поскольку жилье уже прошло не только через вторые, но и третьи, и порой четвертые руки, возвращать деньги приобретателям попросту некому. Так что проблема, сами понимаете, сложна и многогранна. И каждый регион старается решить ее по своему.

Пожил, передай следующему

Интересно, что буквально накануне, выступая на заседании правительства Москвы, мэр Юрий Лужков также предложил передавать пустующие квартиры очередникам.

По его словам, «можно передавать очередникам так называемые выморочные квартиры, принадлежавшие одиноким умершим людям, не имеющим наследников». Выморочное жилье давно уже является головной болью правительства Москвы. Уже хотя бы потому, что некому следить за их состоянием, от чего часто страдают соседи умерших: попробуй, попади в квартиру, у которой нет хозяина.

Правда, лишь после того, как инициатива Лужкова и депутатов Госдумы обретут силу федерального закона, будут сняты некоторые вопросы.

«До конца не решен вопрос, кто должен заниматься проблемами, что делать с квартирами умерших одиноких людей, у которых нет наследников. Я не понимаю, зачем государству заниматься этими вопросами. Это не их уровень», — заявил мэр, выступая сегодня на заседании правительства Москвы. Он сказал, что необходимо сделать так, чтобы эти проблемы решали региональные власти. По мнению мэра, подобные проблемы должны решать те, кто находится к ним ближе – надо только предоставить местным органам власти достаточно полномочий.

Охотники за стариками

Есть, к сожалению, и другая сторона медали.

Скакнувшая до неведомых высот цена квадратного метра породила особый, бессердечный вид преступления. Одинокие люди, владеющие целым состоянием – стоимость «однушки» сегодня никак не меньше 60 тысяч долларов, — порой просто бесследно исчезают.

Покупка выморочной квартиры

Их убивают, вывозят на ПМЖ в соседние регионы, делают бомжами. И все из-за того, что в городе до сих пор отсутствует единая система контроля и информирования пожилых людей об их правах. Ведь уже сегодня одинокие старики могут по закону завещать свою квартиру городу, если нет других наследников, получив взамен договор пожизненной ренты.

Однако вместо социальных работников к ним гораздо чаще приходят мошенники. И несчастные пенсионеры, не удостаиваемые вниманием правительственных органов, подписывают под ласковые увещевания, по сути, свои приговоры…

В этой ситуации очень бы помогло создание некоей социальной базы. Ведь столичные органы соц.опеки и соц.обеспечения имеют все необходимые данные об одиноких людях. Пока, к сожалению, данные эти гораздо чаще попадают в руки преступников. А нужно сформировать из них по сути программный документ. Город должен знать, чем он потенциально владеет. И первым прийти на помощь одиноким старикам. С одной стороны, такая политика обеспечит десяткам тысяч пенсионеров обеспеченную старость, с другой – даст гарантию того, что «выморочное» жилье станет объектом чьей-то нечистой наживы.

INFOLINE. Недвижимость // www.vrx.ru

На недавнем заседании депутаты Госдумы приняли закон, изменяющий порядок распределения собственности умерших людей, которые не имели наследников. Такие квартиры называются выморочными, и, по самым скромным подсчетам, их в России не тысячи и даже не десятки тысяч – гораздо больше.

Согласно новому закону, выморочное имущество теперь будет отходить в собственность местных властей.

В настоящее время, в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ при отсутствии (как по закону, так и по завещанию) наследников умершего, либо в случае, если никто из наследников не имеет права наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все отказались, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность государства. После чего такое имущество передается в собственность субъектов РФ в установленном законом порядке.

Поправки в ряд статей Гражданского кодекса РФ, предусматривающие изменение порядка перехода права собственности на выморочное имущество, Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях. Согласно этому документу, квартиры и прочее недвижимое имущество одиноких людей, будет наследовать теперь не государство, а местные власти.

Для этого должно быть выполнено условие, что на имущество "одинокого покойника" не нашлось других претендентов — по закону наследования или завещанию. Жилье умерших включат в жилищный фонд социального использования. По словам главы Комитета Госдумы по гражданскому законодательству Павла Крашенинникова, изменение порядка наследования выморочного имущества позволит частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого муниципальными образованиями, а также Москвой и Санкт-Петербургом по договору социального найма гражданам, стоящим на учете по улучшению жилищных условий.

Выморочная квартира что это

Депутаты надеются, что после вступления поправок в силу станет меньше и бюрократических проблем, возникающих при оформлении права собственности на указанное имущество.

«Мертвая душа» продаст/сдаст квартиру

В настоящее время «выморочное» жилье привлекает внимание не только депутатов и чиновников. Так, в последние годы было вскрыто множество фактов – не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и других крупных городах, — когда квартиры, «освобожденные» умершими стариками, еще долго приносили доход нечистым на руку работникам паспортных столов и органов соц.защиты. Схема была проста: умершего пенсионера отправляли на кладбище, однако данные о смерти никуда более не попадали. По липовым доверенностям в прямом смысле этого слова «мертвая душа» сдавала квартиру в аренду…

А могло быть и по-другому: у некоторых «выморочных» квартир за последние годы появились вполне законные приобретатели, которые неожиданно узнали, что квартирку-то надо возвращать в муниципальную собственность! И поскольку жилье уже прошло не только через вторые, но и третьи, и порой четвертые руки, возвращать деньги приобретателям попросту некому. Так что проблема, сами понимаете, сложна и многогранна. И каждый регион старается решить ее по своему.

Пожил, передай следующему

Интересно, что буквально накануне, выступая на заседании правительства Москвы, мэр Юрий Лужков также предложил передавать пустующие квартиры очередникам.

По его словам, «можно передавать очередникам так называемые выморочные квартиры, принадлежавшие одиноким умершим людям, не имеющим наследников». Выморочное жилье давно уже является головной болью правительства Москвы. Уже хотя бы потому, что некому следить за их состоянием, от чего часто страдают соседи умерших: попробуй, попади в квартиру, у которой нет хозяина.

Правда, лишь после того, как инициатива Лужкова и депутатов Госдумы обретут силу федерального закона, будут сняты некоторые вопросы.

«До конца не решен вопрос, кто должен заниматься проблемами, что делать с квартирами умерших одиноких людей, у которых нет наследников. Я не понимаю, зачем государству заниматься этими вопросами. Это не их уровень», — заявил мэр, выступая сегодня на заседании правительства Москвы. Он сказал, что необходимо сделать так, чтобы эти проблемы решали региональные власти. По мнению мэра, подобные проблемы должны решать те, кто находится к ним ближе – надо только предоставить местным органам власти достаточно полномочий.

Охотники за стариками

Есть, к сожалению, и другая сторона медали.

Скакнувшая до неведомых высот цена квадратного метра породила особый, бессердечный вид преступления. Одинокие люди, владеющие целым состоянием – стоимость «однушки» сегодня никак не меньше 60 тысяч долларов, — порой просто бесследно исчезают. Их убивают, вывозят на ПМЖ в соседние регионы, делают бомжами. И все из-за того, что в городе до сих пор отсутствует единая система контроля и информирования пожилых людей об их правах. Ведь уже сегодня одинокие старики могут по закону завещать свою квартиру городу, если нет других наследников, получив взамен договор пожизненной ренты.

Однако вместо социальных работников к ним гораздо чаще приходят мошенники. И несчастные пенсионеры, не удостаиваемые вниманием правительственных органов, подписывают под ласковые увещевания, по сути, свои приговоры…

В этой ситуации очень бы помогло создание некоей социальной базы. Ведь столичные органы соц.опеки и соц.обеспечения имеют все необходимые данные об одиноких людях. Пока, к сожалению, данные эти гораздо чаще попадают в руки преступников. А нужно сформировать из них по сути программный документ. Город должен знать, чем он потенциально владеет. И первым прийти на помощь одиноким старикам. С одной стороны, такая политика обеспечит десяткам тысяч пенсионеров обеспеченную старость, с другой – даст гарантию того, что «выморочное» жилье станет объектом чьей-то нечистой наживы.

INFOLINE. Недвижимость // www.vrx.ru

Выморочное имущество это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.

Случаи, при которых имущество считается выморочным

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

  • наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют,
  • никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные,
  • никто из наследников не принял наследства,
  • все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Порядок наследования выморочного имущества

Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся (п. 2 ст. 1151 ГК РФ, п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ):

1) городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории:

  • жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения,
  • земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости,
  • долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты,

2) РФ в части наследования иного имущества.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство собственнику выморочного имущества в лице (п. 1 ст. 1162 ГК РФ, п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утв. Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, п. п. 6.21.1, 6.21.4 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ):

  • территориальных органов Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) в случае перехода имущества в федеральную собственность,
  • наделенных соответствующими полномочиями органов муниципальных образований или органов субъектов РФ (Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) при переходе имущества в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ. Например, в г. Москве таким органом является Департамент городского имущества.

Учет, оценка и реализация имущества, перешедшего по праву наследования в собственность РФ, осуществляются налоговыми органами (Письмо ФНС России от 04.12.2008 N ШС-6-3/892, п. 1 Инструкции, утв. Минфином СССР 19.12.1984 N 185, п. 3 Положения, утв. Постановлением Совмина СССР от 29.06.1984 N 683).

Порядок возврата выморочного имущества

Вернуть выморочное имущество можно только в судебном порядке, доказав свое право на его получение. Для этого рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте исковое заявление

В зависимости от обстоятельств дела в исковом заявлении может содержаться требование о признании выданных свидетельств о праве на наследство недействительными, а также требование о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства и требование о признании наследника принявшим наследство.

В иске необходимо указать обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Если выморочное имущество к этому моменту уже реализовано, можно также заявить требование о взыскании с соответствующего органа возмещения его стоимости (п. 1 ст. 1105, п.

Выморочный – не значит «ничей»

А нужно сформировать из них по сути программный документ. Город должен знать, чем он потенциально владеет. И первым прийти на помощь одиноким старикам. С одной стороны, такая политика обеспечит десяткам тысяч пенсионеров обеспеченную старость, с другой – даст гарантию того, что «выморочное» жилье станет объектом чьей-то нечистой наживы.

Смотрите видео: Регистрация права собственности в порядке наследования. НАСЛЕДСТВО (February 2020).